российская федерация

центральный районный суд <адрес>

630099, г. Н о в о с и б и р с к, ул. М. Г о р ь к о г о, <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пиотровской Ю.Е.,

секретаря судебного заседания Терлеевой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казаковой А.А. к Суетновой Т.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец Казакова А.А. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Суетнову Т. Н. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, д.

В обоснование требований указала, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя Суетновой В.А., которая являлась бабушкой истца в жилом помещении расположенном по адресу <адрес>,, проживали Суетнова В.А., также члены семьи нанимателя сын Суетнов А.М. (отец истца) его жена Суетнова Т.Н. (мать истца).

Суетнов А.М. умер ДД.ММ.ГГГГ, Суетнова В.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время на регистрационном учете в квартире состоят и фактически проживают истец Казакова А.А., Казакова Н.М. (дочь истца), Суетнова А.А. (сестра истца), В.С. (племянница истца), А.С. (племянник истца). Также в квартире зарегистрирована, но не проживает Суетнова Т.Н. (мать истца)

Считает, что Суетнова Т.Н. утратила право пользования спорной квартирой по следующим основаниям.

В настоящее время ответчик в данной квартире не проживает, злоупотребляла спиртными напитками, неоднократно уходила из дома, не заботилась о своих детях. В 2009 году Суетнова Т.Н. окончательно и добровольно выехала из вышеуказанного жилого помещения. В 2011г. истец подала заявление, зарегистрированное в КУСП № по факту утраты родственной связи с ответчиком было заведено розыскное дело. В настоящее время местонахождение ответчика не установлено. С момента выезда ответчик не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения. Оснований для признания причин отсутствия уважительными не имеется.

В судебном заседании истец Казакова А.А. иск поддержала, дала соответствующие пояснения.

Ответчик Суетнова Т.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена по месту регистрации, судебная повестка возвращена с отметкой почтового отделения «возвращается за истечением срока хранения». Ранее судом также извещалась, но судебные повестки не получает.

На основании ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Третье лицо Суетнова А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд с согласия истца определил рассмотреть дело в заочном порядке.

Выслушав пояснения, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что в квартире по адресу <адрес>,, зарегистрированы по месту постоянного жительства Суетнова Т.Н.– квартиросъемщик, Казакова А.А. - дочь, Суетнова А.А.- дочь, Н.М., г.р. – внучка, В.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р.- внучка, А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. -внук.(л.д.7)

Указанные лица приобрели право на данное жилое помещение на условиях договора социального найма на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-5)

Ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выдан на имя Суетновой В.А., которая являлась бабушкой истца, на вселение в порядке обмена в квартиру по адресу <адрес>, список лиц въезжающих по ордеру Суетнова В.А., Суетнов А.М. –сын.

Суетнова Т.Н. зарегистрирована в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ Факт заключения брака между Суетновой Т.Н. и Суетновым А.М. подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11)

Суетнов А.М. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-ЕТ №.(л.д.8)

Суетнова В.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-ЕТ №.(л.д.9)

В судебном заседании истец Казакова А.А. пояснила, что в 1996г. мать лишили родительских прав, ее и сестру поместили в детский дом, во время нахождения в детском доме мать ее не навещала. По достижению 18 лет она вернулась в квартиру для проживания, квартира была опечатана, в ней никто не проживал, место нахождения матери ей неизвестно, за все это время в квартиру она не возвращалась. Оплату за квартиру осуществляет истец Казакова А.А.

Указанные пояснения подтверждены представленными доказательствами - Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о помещении детей в детский дом, решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о лишении Суетновой Т.Н. родительских прав в отношении детей. (л.д.25-28)

В 2011г. Казакова А.А. подала заявление о розыске ответчика. По факту утраты родственной связи с ответчиком, было заведено розыскное дело №.(л.д.12) В настоящее время местонахождения Суетновой Т.Н. не установлено.

На основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Свидетель Попова Н.Н. пояснила, что является соседкой истца и знает ее с рождения. Живет в доме по <адрес> около 30 лет. Квартиросъемщиком указанной квартиры была бабушка истца, потом она умерла, а потом умер и отец. Т. Суетнова нигде не работала, бродяжничала, ее лишили родительских прав, детей поместили в детский дом. После лишения родительских прав квартиру опломбировала милиция. Суетнова Т.Н. бродяжничала и ее видели около церкви. В квартиру она не приходила. Дочери сейчас проживают в этой квартире. За это время в квартире она не появлялась.

В п.32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании достоверно установлено, что в 1997г. Суетнова Т.Н. добровольно выехала из квартиры по <адрес> и при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о ее отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, что дает основания удовлетворить исковые требования о признании его утратившим право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Признать Суетнова Т.Н. утративший право пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес>, д.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший настоящее решение.

Судья Пиотровская Ю.Е.