Российская федерация

Центральный районный суд города Новосибирска

630099, г. Новосибирск, ул. Горького, д.89

Судья Центрального районного суда г. Новосибирска Зинина И.В., рассмотрев заявление истца в третейском разбирательстве Подкопаева Д. В. о применении мер по обеспечению иска к Обществу с ограниченной ответственностью фирма «КС-Росс» о понуждении к заключению договора долевого участия в строительстве,

у с т а н о в и л:

Подкопаев Д.В. обратился в суд с заявлением и просил вынести определение о принятии обеспечительных мер на основании определения постоянно действующего Западно-Сибирского Независимого третейского суда по делу № КАС-2012\05-31 в виде наложения ареста на объект долевого строительства- двухкомнатную квартиру № 139 (строительный) общей площадью 78,89 кв.м., расположенную в блок-секции № 1 в строящемся многоквартирном доме по улице Автогенная, расположенном на земельных участках, адрес ориентира, город Новосибирск, ул. Автогенная, д. 71, выдать исполнительный лист.

Как следует из искового заявления, истец Подкопаев Д.В. просит третейский суд обязать ООО фирма «КС-Росс» заключить договор долевого участия с Подкопаевым Д.В., на условиях договора № 1-139 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 04 апреля 2011 года, и после сдачи объекта в эксплуатацию, передать двухкомнатную квартиру № 139 (строительный), общей площадью 78,89 кв.м. (с учетом площади лоджии и балкона), площадь балкона 3,61 кв.м. (площадь балкона с коэффициентом 0,3-1,08 кв.м.), площадь лоджии 3,13 кв.м. (с коэффициентов 0,5-1,56 кв.м.), общей площадью 76,16 кв.м. (без учета площади лоджии и балкона), жилой площадью 34,93 кв.м., расположенную на 10-м этаже блок-секции № 1 в осях А-Е, 5-9 на поэтажном плане в 10-ти этажном жилом доме с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой, центральным тепловым пунктом, трансформаторной подстанцией (многоквартирный дом) по улице Автогенная в Октябрьском районе города Новосибирска, расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами 54:35:073345:0019 и № 54:35:073345:0023, адрес ориентира Новосибирска область, город Новосибирск, улица Автогенная, 71, участнику долевого строительства по акту приема-передачи.

В качестве меры по обеспечению заявленных исковых требований Подкопаев Д.В. просит наложить арест на указанный выше объект долевого строительства.

В обоснование ходатайства заявитель указывает, что ответчик может принять меры по отчуждению имущества, реализовать свои права по договору № 1-139 от 04 апреля 2011 года в пользу третьих лиц, что может сделать невозможным исполнение решения третейского суда.

Между сторонами договора долевого участия в строительстве № 1-139 от 04 апреля 2011 года в письменном виде было заключено третейское соглашение, содержащееся в пункте 12.3 договора о рассмотрении всех споров в Коммерческом арбитражном суде Сибирского Федерального округа (в настоящее время Западно-Сибирский независимый третейский суд).

Требования Подкопаева Д.В. до настоящего времени не удовлетворены.

Определением Западно-Сибирского независимого третейского суда от 01 июня 2012 года удовлетворено ходатайство Подкопаева Д.В. о применении мер по обеспечению иска.

Рассмотрев вопрос о применении мер по обеспечению иска, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 4 статьи 25 Федерального закона «О третейских судах в Российской Федерации» заявление об обеспечении иска, рассматриваемого в третейском суде, подается стороной в компетентный суд по месту осуществления третейского разбирательства или по месту нахождения имущества, в отношении которого могут быть приняты обеспечительные меры.

Заявителем в качестве доказательства предъявления иска в третейский суд представлены исковое заявление от 31 мая 2012 года с отметкой о принятии, определение третейского суда от 01 июня 2012 года о применении мер по обеспечению иска.

Рассмотрение компетентным судом заявления об обеспечении иска, рассматриваемого в третейском суде, и вынесение им определения об обеспечении иска или об отказе в его обеспечении осуществляются в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации.

Согласно статье 139 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд или судья по заявлению лиц, участвующих в деле, может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер обеспечения может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда. Меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию (пункт 3 статьи 140 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая характер данного правоотношения, соразмерность истребуемой меры заявленным требованиям, усматривая предметную связь между предполагаемой истцом обеспечительной мерой и заявленным исковым требованием, в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю, суд считает возможным принять меры по обеспечению иска, рассматриваемому в третейском суде в пределах заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 139, 140,141 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ч. 4 ст. 25 ФЗ « О третейских судах в Российской Федерации», суд

о п р е д е л и л :

Ходатайство истца в третейском разбирательстве Подкопаева Д. В. об обеспечении иска к Обществу с ограниченной ответственностью фирма «КС-Росс» о понуждении заключения договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома - удовлетворить.

Наложить арест на объект долевого строительства - двухкомнатную квартиру № 139 (строительный), общей площадью 78,89 кв.м. (с учетом площади лоджии и балкона), площадь балкона 3,61 кв.м. (площадь балкона с коэффициентом 0,3-1,08 кв.м.), площадь лоджии 3,13 кв.м. (с коэффициентов 0,5-1,56 кв.м.), общей площадью 76,16 кв.м. (без учета площади лоджии и балкона), жилой площадью 34,93 кв.м., расположенную на 10-м этаже блок-секции № 1 в осях А-Е, 5-9 на поэтажном плане в 10-ти этажном жилом доме с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой, центральным тепловым пунктом, трансформаторной подстанцией (многоквартирный дом) по улице Автогенная в Октябрьском районе города Новосибирска, расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами 54:35:073345:0019 и № 54:35:073345:0023, адрес ориентира Новосибирска область, город Новосибирск, улица Автогенная, 71.

Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области производить регистрационные действия в отношении объекта незавершенного строительства - двухкомнатную квартиру № 139 (строительный), общей площадью 78,89 кв.м. (с учетом площади лоджии и балкона), площадь балкона 3,61 кв.м. (площадь балкона с коэффициентом 0,3-1,08 кв.м.), площадь лоджии 3,13 кв.м. (с коэффициентов 0,5-1,56 кв.м.), общей площадью 76,16 кв.м. (без учета площади лоджии и балкона), жилой площадью 34,93 кв.м., расположенную на 10-м этаже блок-секции № 1 в осях А-Е, 5-9 на поэтажном плане в 10-ти этажном жилом доме с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой, центральным тепловым пунктом, трансформаторной подстанцией (многоквартирный дом) по улице Автогенная в Октябрьском районе города Новосибирска, расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами 54:35:073345:0019 и № 54:35:073345:0023, адрес ориентира Новосибирска область, город Новосибирск, улица Автогенная, 71.

Определение подлежит немедленному исполнению.

Меры по обеспечению иска сохранить до разрешения по существу Западно-Сибирским независимым третейским судом дела по иску Подкопаева Д. В. к Обществу с ограниченной ответственностью фирма «КС-Росс» о заключении договора долевого участия в строительстве.

Разъяснить сторонам, что обеспечение иска может быть отменено судом по заявлению лиц, участвующих в деле или по инициативе суда, а так же настоящее определение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке течение 15 дней в Новосибирский областной суд путем подачи частной жалобы через суд вынесший определение.

Судья И.В.Зинина