Решение

Именем Российской Федерации

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Азимовой ЕН к администрации Центрального района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

Азимова Е.Н. обратилась в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В исковом заявлении указала, что является собственником квартиры № Х, дома № Х, расположенного по ул. Х в г. Новосибирске, на основании договора купли-продажи от 21.09.2006г. В целях улучшения жилищных условий в квартире была произведена перепланировка и переустройство. Для сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии истец обратилась в администрацию Центрального района г. Новосибирска, ей было разъяснено право обратиться в суд с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Нарушения прав и законных интересов граждан, а так же угроза их жизни и здоровью не выявлены. Просит сохранить квартиру № Х, дома № Х, расположенного по ул. Х в г. Новосибирске, в перепланированном виде.

Определением суда от 23.07.2012г к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация Центрального района г. Новосибирска.

В судебное заседание истец Азимова ЕН не явилась, была извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Центрального района г. Новосибирска в суд не явился, направил отзыв на исковое заявление, в котором сообщил, что, учитывая положительное экспертное заключение ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», не возражает против удовлетворения исковых требований, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ст. 26 ЖК РФ).

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения предусмотрены в ст. 29 ЖК РФ.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцом представлено экспертное заключение по результатам технического обследования ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» усматривается, что в результате перепланировки и переустройства демонтированы перегородки с дверным проемом между помещениями № 1 и № 2, № 1 и № 5, перегородки между помещениями № 3 и № 4, произведены заделки газобетонными блоками дверного проема между помещениями № 2 и № 3, демонтированы часть перегородок между помещениями № 1 и № 6; установлена раздвижная дверь с образованием помещения № 6 и уменьшением площади помещения № 1. Демонтирована ванна в помещении № 3 с последующей установкой раковины и ванны в образованном помещении № 3, подключением их к существующим инженерным сетям жилого дома (л.д. 8).

Экспертом сделан вывод о том, что самовольно произведенной перепланировкой и переустройством жилого помещения, расположенного по адресу: г.Новосибирск, ул.Гоголя, д.32, кв.36, не нарушаются права и законные интересы граждан, перепланировка не создает угрозу их жизни или здоровью (л.д. 9).

В настоящее время квартира имеет следующие технические характеристики: общая площадь 29,7 кв.м., жилая площадь 14,5 кв.м., вспомогательная площадь 15,2 кв.м., жилая комната № 1 площадью 14,5 кв.м., кухня № 2 площадью 5,4 кв.м., сан.узел № 3 площадью 3,1 кв.м., коридор № 5 площадью 3,1 кв.м., кладовая № 6 площадью 3,6 кв.м. (согласно выкопировке из поэтажного плана здания и экспликации к поэтажному плану здания, составленным по состоянию на 11,052012г.) (л.д. 13).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Сохранить квартиру № Х жилого дома № Х, расположенного по ул. Х в г. Новосибирске, общей площадью 29,7 кв.м., жилой площадью 14,5 кв.м., вспомогательной площадью 15,2 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии согласно выкопировке из поэтажного плана здания и экспликации к поэтажному плану здания, составленным по состоянию на 11.05.2012г. Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»:

Настоящее решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Судья В.А. Галина