Заочное решение

Именем Российской Федерации

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Сулковской АВ к Романовой НВ о признании не приобретшей права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Сулковская А.В. обратилась в суд с указанным иском, просит признать Романову Н.В. не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Х, ул.Х, 34/1-110.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что Сулковская А.В. является собственником четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Х, ул. Х, 34/1-110, на основании договора мены от 29.12.1993, зарегистрированного 18.01.1994. Вместе с истцом в квартире состоят на регистрационном учете по месту жительства и проживают сын Сулковский ВН, дочь Зарубина СН. 30.03.2010 в квартире была зарегистрирована знакомая истца Романова НВ с целью трудоустройства в городе Новосибирске. Ответчик в квартире фактически не проживала, ни истец, ни члены ее семьи в родственных отношениях с ответчиком не состоят, согласия на вселение ответчика в квартиру не давали, препятствий к вселению ответчика не чинили.

Истец Сулковская А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что является единственным собственником указанной квартиры. Ответчик Романова Н.В. является знакомой, которая приехала из города Челябинска для устройства на работу. Для этого Романовой Н.В. была необходима постоянная регистрация в городе Новосибирске. Она прописала Романову Н.В. на таких условиях, что после устройства на работу, в течение года она снимется с регистрационного учета. Фактически Романова Н.В. арендовала квартиру в г.Новосибирске, в которой проживала, а в квартиру истца никогда не вселялась. В августе 2011 Романова Н.В. уехала из города Новосибирска, так и не снявшись с регистрационного учета. С настоящим требованием истец обратилась в суд, поскольку вынуждена оплачивать коммунальные услуги с учетом Романовой Н.В., которая до настоящего времени числится проживающей в ее квартире.

Третье лицо Сулковский В.Н. в судебном заседании пояснил, со слов матери ему известно, что Романова Н.В. состоит на регистрационном учете по месту жительства в их квартире, он Романову Н.В. в квартире никогда не видел, она с ними в квартире никогда не проживала.

Третье лицо Зарубина С.Н. в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению, дала аналогичные пояснения.

Ответчик Романова Н.В. в суд не явилась, извещался судом по месту регистрации, судебное извещение возвращено за истечением срока хранения. Назначенный в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ адвокат Центральной коллегии адвокатов Новосибирской области в суд не явился, извещен надлежащим образом. При таких обстоятельствах суд полает, что меры по извещению лиц, участвующих в деле, предусмотренные ст.ст. 113, 115, 116 Гражданского процессуального кодекса РФ, приняты надлежащим образом.

С учетом мнения участников процесса суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, третьих лиц, допросив свидетеля Мамаджанову И.А., исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судебным разбирательством установлено, что истец Сулковская А.В. является собственником квартиры № 110, расположенной в г. Новосибирске по адресу: ул. Ипподроская, д. 34/1, что подтверждается договором мены от 29.12.1993 (л.д. 4-5).

В соответствии с выпиской из домовой книги на регистрационном учете по указанному адресу состоят: Сулковская АВ – квартиросъемщик, Зарубина СН – дочь, Сулковский ВН – сын, Романова НВ (л.д. 6).

В настоящее время истец полностью оплачивает коммунальные платежи, несет расходы по содержанию жилого помещения, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Мамаджанова И.А. пояснила, что она проживает в квартире № 108, дома 34/1 по улице Х в городе Х, Зарубина С.Н. является ее подругой, она часто бывает в гостях в квартире Сулковской А.В. В 2010 году в квартире № 110 проживали Сулковская А.В. с мужем, Зарубина С.Н., Сулковский С.Н., иногда к ним в гости приезжали родственники. Ей известно, что в квартире, кроме указанных лиц никто не проживает. Романову Н.В. в данной квартире она никогда не видела.

Исследовав и оценив совокупность представленных доказательств, суд считает установленным, что ответчик членом семьи Сулковской А.Н. не является, в квартире никогда не проживала и не вселялась, жилищно-коммунальные услуги не оплачивала.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены.

При таких обстоятельствах регистрация Романовой НВ по месту жительства не порождает для нее прав и обязанностей и нарушает права собственника, вынужденного производить оплату коммунальных услуг за ответчика, который фактически жилым помещением не пользуется.

С учетом изложенного суд считает заявленные требования Сулковской А.В. о признании ответчика не приобретшей права пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Признание не приобретшей права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Сулковской АВ – удовлетворить.

Признать Романову НВ не приобретшей права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: город Х, улица Х, дом34/1, квартира 110.

Настоящее решение является основанием для снятия Романовой НВ с регистрационного учета по адресу: город Х, улица Х, дом34/1, квартира110.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Настоящее решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Судья В.А.Галина