Дело № 2-5751/2010
Поступило в суд: 08.11.2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
07 декабря 2010 года г. Новосибирск
Центральный районный суд г. Новосибирска
в с о с т а в е :
Председательствующего судьи Певиной Е.А.
При секретаре Байрамовой В.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сычева Анатолия Павловича к Гаражному кооперативу «Маяк» о признании права собственности на нежилое помещение - гаражный бокс,
у с т а н о в и л :
Сычев А.П. обратился с выше указанным иском к Гаражному кооперативу «Маяк», в котором указал, что с 1992 года он является членом гаражного кооператива «Маяк».
В соответствии с Постановлением Мэрии г. Новосибирска № 569 от 15.06.1993 года ГСК «Маяк» был предоставлен в аренду земельный участок для строительства индивидуальных подземных гаражей по ул. Чаплыгина.
Строительство гаражей осуществлялось в соответствии с разрешительным письмом № 01-А-236 от 13 ноября 1992 года.
В 1998 году гаражи были приняты в эксплуатацию, что подтверждается актом приемки в эксплуатацию помещения по адресу: ул. Чаплыгина, 100 используемого под гаражи от 27.04.1998 года и Распоряжением Администрации Центрального района г. Новосибирска № 444 от 29.05.1998 года.
В 1993 году истцом выплачен полностью паевой взнос в размере 265000 рублей, что подтверждается справкой кооператива «Маяк». С момента выплаты паевого взноса и по настоящее время истцу принадлежит гаражный бокс № 1, общей площадью 19,8 кв.м.
Истец обратился в УФРС по НСО для государственной регистрации права на гаражные боксы, однако УФРС по НСО приостановило государственную регистрацию права в связи с имеющимися противоречиями в отношении адреса, общей площади, количества вводимых гаражей, акта приемки в эксплуатацию реконструируемого объекта.
Согласно акта приемки помещения от 28.04.1998 года и Распоряжения № 444 от 29.05.1998 года, в эксплуатацию введены 10 подземных гаражей, общей площадью 407 кв.м. по адресу: ул. Чаплыгина, д. 100, что находится в противоречии с поэтажным планом и экспликацией объекта по состоянию на 29.10.2007 года, в которых указано, что здание подземных гаражей состоит из 11 гаражных боксов, общей площадью 481,9 кв.м. расположенных по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Центральный район, ул. Чаплыгина, д. 109/1.
Вводимые актом приемки в эксплуатацию от 27.04.1998 года гаражи не являются реконструируемым объектом, форма вышеуказанного акта в 1998 году была единой для вновь созданных и реконструируемых объектов.
Вышеуказанные противоречия в документах не позволяют УФРС по НСО однозначно определить объект регистрируемого права в соответствии с Законом «О регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».
В связи с чем, истцу не представляется возможным зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на гаражный бокс № 1, расположенный по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Центральный район, ул. Чаплыгина, д. 109/1.
Истец Сычев А.П. просит признать за ним право собственности на указанный гаражный бокс.
В судебное заседание истец Сычев А.П. не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен, представил суду заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель ответчика по доверенности от 12.05.2010 года Матвеева Ю.С. в судебном заседании требования иска признала и пояснила, что в учредительных документах ГК «маяк» адрес указан как Чаплыгина, 100, по этому адресу и выдавалось разрешение на строительство, однако после завершения строительства гаражам присвоен адрес Чаплыгина 109/1.
Представитель третьего лица Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил.
Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, находит заявленные истцом исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (п. 2 ст. 39 ГПК РФ).
Суд считает, что признание иска ответчиком не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не противоречит закону, поэтому может быть принят.
Согласно требованиям п. 1 ст. 173 ГПК РФ.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как следует из обстоятельств дела и установлено судом, Сычев А.П. является членом гаражного кооператива «Маяк», полностью оплатил в 1993 году паевой взнос на постройку гаражного бокса № 1 (один), площадью 19,8 кв.м., что подтверждается справкой № 7 о выплате паевого взноса от 01 февраля 2010 года (л.д. 10).
03 декабря 1992 года Новосибирской городской регистрационной палатой за № 27832 был зарегистрирован кооператив по эксплуатации гаражей «Маяк», свидетельство № 20481 (л.д. 36).
Постановлением Мэрии г. Новосибирска № 569 от 15.06.1993 года ГСК «Маяк» был предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок площадью 0,04 га. для строительства индивидуальных подземных гаражей по ул. Чаплыгина в Центральном районе г. Новосибирска (л.д. 5-6).
Строительство гаражей осуществлялось в соответствии с разрешительным письмом № 01-А-236р от 13 ноября 1992 года (л.д. 8-9).
Договор аренды земельного участка на территории г. Новосибирска № 2028 заключен 31 августа 1994 года сроком на 10 лет, зарегистрирован в Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Новосибирска 31 августа 1994 года, № регистрации 2028 (л.д. 56-64).
Согласно акта приемки в эксплуатацию помещения от 27 апреля 1998 года были приняты в эксплуатацию подземные гаражи на 10 боксов по адресу: ул. Чаплыгина, 100 (л.д. 7).
В соответствии с Распоряжением № 444 от 29 мая 1998 года был утвержден акт приемочной комиссии подземных гаражей кооператива «Маяк» (л.д. 21).
В соответствии с Приказом № 482-од от 06.06.2007 года о присвоении почтового адреса зданию гаражей по ул. Чаплыгина, гаражному кооперативу «Маяк» присвоен почтовый адрес: улица Чаплыгина, д. 109/1 (л.д. 20).
В соответствии с экспликацией к поэтажному плану здания, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Чаплыгина, д. 109/1, ГСК «Маяк» по лит. А/1 состоит из 11 (одиннадцати) боксов, общей площадью 481,9 кв.м. (л.д. 12).
В соответствии с ч.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не установлено законом или договором. Законом предусмотрено возникновение права собственности на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, которая предполагает владение, пользование и распоряжение.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
Учитывая вышеизложенное, суд находит заявленные Сычевым А.П. исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 192-199 Гражданского процессуального кодекса РФ
Р Е Ш И Л :
Иск Сычева Анатолия Павловича - удовлетворить.
Признать за Сычевым Анатолием Павловичем право собственности на гаражный бокс № 1 (один), общей площадью 19,8 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Центральный район, ул. Чаплыгина, д. 109/1, с кадастровым номером 35:01891/000:009.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья Певина Е.А.
Решение в окончательной форме изготовлено 08 декабря 2010 года.