Российская федерация
Центральный районный суд <адрес>
ул. Максима Горького, д.89, г. Новосибирск, 630099
Дело № 2-4227/2012
ЗА О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 сентября 2012 года г. Новосибирск
Центральный районный суд г. Новосибирска в составе
судьи Малахова С.Л.
при секретаре Цирукиной Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хлестовой Натальи Степановны к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Хлестова Н.С. обратилась в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенные в общежитии по адресу: г. Новосибирск, ул. Державина, д. 59, а именно жилое помещение № 922 общей площадью 12,8 кв.м.
Исковые требования обоснованы следующим. Хлестова Н.С. вселилась в комнату № 922 в 1999 году на основании договора социального найма, который заключался с ней ежегодно. Однако в настоящее время краткосрочный договор социального найма утратил силу, а заключить бессрочный договор истец не может, поскольку утрачен документ подтверждающий право на вселение. Данная комната является единственным жильем истца и используется для постоянного проживания. Также истцом оплачиваются коммунальные услуги с 1999 года, что дает ей право предполагать, что договор социального найма фактически считается заключенным.
В справке, выданной МУ «ГЖА» указано, что жилые помещения в строении, имеющем статус общежитие, по адресу: г. Новосибирск, ул. Державина, д. 59 включены в реестр муниципального имущества г. Новосибирска на основании Постановления Мэрии г. Новосибирска от 01.11.1999 года, Распоряжения КУГИ от 07.02.2000 года № 207-р, Распоряжения КУГИ от 26.07.2001 года № 923-р. Жилые помещения в общежитии исключены из состава специализированного жилищного фонда на основании Постановления Мэрии г. Новосибирска от 27.02.2008 года № 164. У истца не имеется возможности осуществить свое право на приватизацию во внесудебном порядке, поскольку администрацией Центрального района г. Новосибирска им незаконно отказано в заключении договора социального найма, в связи с чем, она обратились в суд.
Истец Хлестова Н.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя Середа Г.Л., поддержавшая исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика - Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В связи с неявкой ответчика, суд с согласия истца определил дело рассмотреть в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из домовой книги от 18.07.2012 г. в помещении общежития, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Державина, д. 59, комната № 922, зарегистрирована и проживает Хлестова Наталья Сергеевна, 14.12.2979 года рождения.
Согласно справке от 15.02.2012 г. № 432730, выданной МБУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» Хлестова Наталья Сергеевна, 14.12.1979 года рождения по состоянию на 15.02.2012 г. года не использовала право приватизации жилья на территории г. Новосибирска.
Согласно справке от 15.09.2006 г. года № 188, выданной Админитрацией муниципального образования Таганского сельсовета Чановского района Новосибирской области Хлестова Наталья Сергеевна, 14.12.1979 года рождения проживала с 14.12.1979 г. по 01.11.1999 г. на территории администрации МО Таганского сельсовета и не использовала на данной территории право приватизации жилья.
Как следует из справки МУП г. Новосибирска «Жилищно-коммунальное хозяйство» от 16.05.2012 г. комната № 922 в общежитии по ул. Державина, 59 в соответствии с приказом администрации Центрального района г. Новосибирска от 30.05.2008 г. № 427-од присвоен № 918, затем на основании приказа Администрации Центрального района от 03.11.2009 г. № 834-од произведена перенумерация с № 918 вновь на № 922.
Согласно справке от 10.04.2012 г. № 12981, выданной МБУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» жилые помещения в строении, имеющем статус общежития, по адресу: г. Новосибирск, ул. Державина, д. 59, включены в реестр муниципального имущества г. Новосибирска. На основании решения Центрального районного суда г. Новосибирска от 27.06.2007 г. жилое помещение № 922 (старый № 918) исключено из реестра муниципального имущества г. Новосибирска.
Анализируя предоставленные документы, суд полагает, что признаваемое за истцом жилое помещение № 922 на праве собственности не является помещением указанное в справке МБУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство», поскольку на момент исключения из реестра муниципального имущества г. Новосибирска в 2007 г. существовало два жилых помещения с номером 922, одно в котором проживала истец, и перенумерация которого была произведена в 2008-2009 г. и иное жилое помещение № 918, сменившее номер на 922 которое впоследствии и была исключена из реестра на основании решения суда.
Согласно выписке о начислении из лицевого счета, задолженности по состоянию на 01 апреля 2011 года за коммунальные услуги у истцов нет.
Таким образом, истец проживает в помещении на законных основаниях, несет расходы по оплате коммунальных услуг, что подтверждается выпиской из начисления на лицевой счет, из которого следует, что начисление коммунальных платежей и оплаты за жилое помещение производится в соответствии с социальным наймом, за что также производится оплата.
В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По смыслу закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 29.12.2004г. к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовались в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. При невозможности граждан по независящим от них причинам реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, они вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанное помещение.
Судом установлено, что комната в данном общежитии была предоставлена в установленном порядке.
Истица своего права на получение в собственность жилого помещения до настоящего времени не реализовывала, что подтверждается представленными справками.
Доказательств обратного ответчиком не представлено.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как основание своих доводов либо возражений, если федеральным законом не установлено иное.
С учетом установленных обстоятельств, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л:
Признать в порядке приватизации за Хлестовой Натальи Степановны право собственности на жилое помещение – комнату № 922, площадью 12,8 кв.м. по адресу: г.Новосибирск, Державина, 59,
Разъяснить сторонам, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Мотивированное решение изготовлено 05.10.2012 г.
Судья С.Л. Малахов