Российская федерация

Центральный районный суд города Новосибирска

630099, г. Новосибирск, ул. Горького, д.89

Дело №12-99-12

Решение

13.02.2012г. г.Новосибирск

Центральный района г.Новосибирска в составе:

Судьи Чистовой О.В.

При секретаре Ермалович Н.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании жалобу Шевлюкова Сергея Сергеевича на постановление административной комиссии Центрального района г.Новосибирска от 30.11.2011г. о назначении административного наказания.

Установил:

30.11.2011г. Административной комиссией Центрального района г.Новосибирска вынесено постановление о наложении на Шевлюкова С.С. административного штрафа за совершённое им административное правонарушение выразившееся в нарушении п.6.7 правил благоустройства города Новосибирска №304 от 30.06.2006г., а именно в том что ИП Львов М.В. в которой Шевлюков С.С. работает администратором по адресу: ул. С.Шамшиных, 83 произведено складирование снега при уборке парковочного кармана в неустановленном месте на газоне.

Шевлюков С.С. не согласился с вынесенным постановлением и получив его обратился в суд с жалобой в которой просит постановление Административной комиссии от 30.11.2011г. отменить, указав, что доказательств его вины по постановлению от 30.11.2011г. нет т.к. считает, что договором аренды на ИП Львов не были возложены обязанности по уборке части придомовой территории, содержание придомовой территории является обязанностью управляющей компании с которой собственник ИП Кадырова Н.В. заключила договор.

В судебное заседание Шевлюков С.С. не явился, будучи извещён по месту жительства.

Административная комиссия Центрального района г.Новосибирска будучи извещены под расписку в судебное заседание не явились, представили административный материал.

Проверив материалы дела, обозрев административный материал суд считает жалоба подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что заявитель оспаривает постановление административной комиссии от 30.11.2011г.

Проверив законность и обоснованность постановления от 30.11.2011г. суд считает постановление не законно, подлежит отмене.

Состав правонарушения Административной комиссией установлен имеющимися в материалах дела доказательствами, в том числе протоколом об административном правонарушении от 23.11.2011 №577, постановлением от 30.11.2011г. из которых видно, что на момент проверки организацией ИП Львов М.В. по адресу: ул. С.Шамшиных 83 произведено складирование снега при уборке парковочного кармана в неустановленном месте на газоне.

Судом установлено, что согласно приказа от 13.04.2011г. Шевлюков С.С. работает администратором в ИП Львов.

Согласно договора аренды №1 от 09.07.2011г. ИП Львов М.В. арендует у ИП Кадыровой Н.В. нежилое помещение для размещения магазина по адресу: г.Новосибирск, ул. С.Шамшиных 83.

Согласно п.3.1 договора аренды арендная плата за пользование помещением составляет сумму -57000 рублей в месяц.

Согласно п.3.3 договора арендная плата включает в себя -плату за пользование арендуемым Помещением, плату за коммунальные эксплуатационные расходы, не включает расходы за электрическую энергию телефон которые возмещаются арендатором путём перечисления на расчётный счёт в течение 5-ти дней, по данному договору на ИП Львов М.В. не была возложена уборка части придомовой территории, приходящейся пропорционально площади нежилого помещения.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, 30, 39 ЖК РФ собственником нежилого помещения ИП Кадыровой Н.В. заключён договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией ЗАО «Сибирьэнерго-Комфорт» от 1.06.2010г.

Согласно ст. 210 ГК, ст. 152 ЖК БРЕМЯ СОДЕРЖАНИЯ ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО ИМУЩЕСТВА НЕСЁТ СОСБСТВЕННИК. ОБЯЗАННОСТЬ ПО СОДЕРЖАНИЮ ДОМА ПРОИЗВОДИТСЯ НА ОСНОВАНИИ ДОГОВОРА С управляющей компанией.

Согласно п.3.3 №175/01-СН от 01.06.2010г. договора управления многоквартирным домом с собственником нежилого помещения - предметом договора является выполнение Управляющей организацией за плату работ и услуг по управлению домом. В соответствии с приложением №1 к договору в состав общего имущества отнесены п.5 иные объекты, предназначенные для обслуживания и благоустройства дома. В приложении №3 («Д. Прочие работы»)- в перечне работ по содержанию многоквартирного дома в том числе указано -«уборка придомовой территории». Таким образом за уборку придомовой территории, в том числе парковочного кармана ответственность должна нести управляющая компания, а не арендатор -ИП Львов М.В. в лице администратора Шевлюкова С.С.

При назначении наказания Административная комиссия Центрального района г. Новосибирска не учла данные обстоятельства.

Поэтому жалоба Шевлюкова С.С. подлежит удовлетворению, постановление Административной комиссии Центрального района г.Новосибирска от 30.11.2011г. отмене, с прекращением дела производством за отсутствием состава административного правонарушения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.30.7 Кодекса РФ об административных правонарушениях, суд

Решил:

Постановление Административной комиссии Центрального района г.Новосибирска от 30.11.2011г. о наложении на Шевлюкова С.С. административного наказания в виде штрафа в размере 4 000 руб. отменить, жалобу Шевлюкова С.С. удовлетворить.

Производство по делу об административном правонарушении в отношении Шевлюкова С.С. прекратить.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в 10 дней.

Судья: /Чистова О.В./