О П Р Е Д Л Е Н И Е
Центральный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе
Председательствующего Андреевой Ю.А.
При секретаре Акуловой Н.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке 19.01.2011 года дело по иску Козыревой О.А. к ТСЖ «Медик», ООО «Эко-система» о защите прав потребителей и компенсации морального вреда с апелляционной жалобой на решение мирового судьи судебного участка № 3 Центрального района города Новокузнецка,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился к мировому судье с иском к ТСЖ «Медик», ООО «Эко-система»о защите прав потребителей и компенсации морального вреда, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: город Новокузнецк, .... Дата обезличена года произошло затопление ее квартиры со стороны квартиры Номер обезличен, расположенной этажом выше. Управление многоквартирным домом по ... осуществляет ТСЖ «Медик». Правлением ТСЖ «Медик» заключении договор на обслуживание дома с ООО «Эко-система». Актом Номер обезличен ООО «Эко-система» установлено, что в ее квартире имеется капель в ванной комнате, при осмотре квартиры Номер обезличен течи не обнаружено. Для установления места проникновения воды в ее квартиру были приглашены сотрудники СК «Инвест-Строй» для демонтажа подвесного потолка в ванной комнате. Для установления причины затопления квартиры обратилась в ООО «Оценка и экспертиза собственности» с заявлением о проведении строительно-технической экспертизы ее квартиры. Заключением ООО «Оценка и экспертиза собственности» установлено, что техническое состояние внутридомовых инженерных сетей, расположенных в жилом доме № хх х-х по ... не соответствует требованиям строительных норм и правил из-за значительного физического износа, срок службы внутридомовых сетей превысил предельно допустимые значения. Затоплением ванной комнаты ее квартиры причинен материальный ущерб в сумме хххх рубля хх копейки, из которых: хххх рублей – демонтаж потолка, хххх рублей – монтаж потолка, стоимость материалов хххх рублей, стоимость клея ххх рублей хх копейки. Полагает, что ущерб должны нести ответчики, так как именно они являются ответственными за состояние общего имущества дома – внутридомовых инженерных сетей, следить за их техническим состоянием, надлежащим образом оказывать услугу по содержанию общего имущества дома, за которые ею вносится плата. Кроме того, действиями ТСЖ «Медик», ООО «Эко-система» ей причинен моральный вред. Компенсацию морального вреда оценивает в ххххх рублей.
Просит взыскать солидарно с ТСЖ «Медик», ООО «Эко-система» в свою пользу убытки в сумме хххх рубля хх копейки, компенсацию морального вреда в сумме ххххх рублей, расходы по оплате экспертизы в сумме хххх рублей, расходы по составлению искового заявления хххх рублей.
Решением мирового судьи судебного участка № 3 Центрального района города Новокузнецка от Дата обезличена года с ТСЖ «Медик» в пользу Козыревой О.А. в возмещение материального ущерба взыскано хххх рубля хх копейки, хххх рублей расходы на проведение оценки, хххх рублей расходы по составлению искового заявления, ххх расходы по вызову специалиста в судебное заседание, хххх рублей компенсация морального вреда, в доход муниципального бюджета штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя хххх рубль хх копеек, госпошлину в сумме ххх рублей.
ТСЖ «Медик» обратились на решение мирового судьи судебного участка № 3 Центрального района города Новокузнецка от Дата обезличена года с апелляционной жалобой. Выводы эксперта основаны на предположениях, из заключения эксперта нет возможности сделать вывод о том, какие именно трубы были исследованы в ходе экспертизы. Расходы, понесенные на монтаж и демонтаж потолка являются необоснованными, так как площадь санузла составляет 3 м2, а в представленном расчете общая площадь санузла составляет 10,39 м2. Не было необходимости демонтажа всего потолка, так как необходимо было снять только одну плитку. В связи с тем, что не установлена причина затопления, следовательно, и лица в нем виновные мировой судья необоснованно возложил ответственность по иску на ТСЖ «Медик». Просят решение мирового судьи судебного участка № 3 Центрального района города Новокузнецка от Дата обезличена года отменить.
Козырева О.А. представила возражения на апелляционную жалобу, просила решение мирового судьи оставить без изменений, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Козырева О.А. в судебном заседании на иске настаивала, просила решение мирового судьи оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. Суду пояснила, что Дата обезличена года с потолка в санузле произошло затопление, протекали трубы.
Представитель ТСЖ «Медик» председатель Миронова О.В. в судебном заседании иск не признала, просила решение мирового судьи отменить, суду пояснила, что жильцы обязаны самостоятельно производить ремонт, для проведения ремонта общего имущества необходимо делать заявку.
ООО «Эко-система» о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представили.
Суд, выслушав стороны, допросив эксперта, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, полагает, что решение мирового судьи следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года произошло затопление квартиры, расположенной по адресу: город Новокузнецк, ..., характер затопления течь с потолка. В квартире Номер обезличен, расположенной по ... течи не обнаружено.
Дата обезличена года между ТСЖ «Медик» и ООО «Эко-система»заключен договора на оказание услуг по техническому и аварийному обслуживанию сантехнического внутридомового инженерного оборудования.
Кроме того, представили копию устава ТСЖ «Медик».
Заключением ООО «Оценка и экспертиза собственности» Номер обезличенЭ от Дата обезличена года установлено, что техническое состояние внутридомовых инженерных сетей, расположенных в жилом доме по ... в Центральном районе города Новокузнецка не соответствует требованиям строительных норм и правил из-за значительного физического износа, а именно ВСН 58-88(р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий объектов коммунального и социально-культурного назначения». Причинами, которые привели к затоплению квартиры Номер обезличен по ... явилось: нарушение требований СНИП 2.04.05-91* «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха» пункт 9 ВСН 58-88 (р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий объектов коммунального и социально-культурного назначения» - копиял.д.11-21.
В соответствии с частью 1 статьи 320 ГПК РФ решения мировых судей могут быть обжалованы в апелляционном порядке сторонами и другими лицами, участвующими в деле в соответствующий районный суд через мирового судью.
В соответствии со ст. 327 ГПК РФ суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционных жалобы, представления вправе оставить решение мирового судьи без изменения, жалобу, представление без удовлетворения; изменить решение мирового судьи или отменить его и принять новое решение; отменить решение мирового судьи полностью или в части и прекратить судебное производство либо оставить заявление без рассмотрения.
В соответствии со ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
В соответствии со ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.
Эксперт М. суду пояснила, что в доме по ... капитальный ремонт общего имущества дома не проводился, износ инженерного оборудования, исходя из срока службы, составляет более 100%. Требуется капитальный ремонт системы водоснабжения, замена труб в перекрытиях.
Свидетель Г. суду пояснил, что работает мастером в ООО «Эко-система», выезжал по заявке в квартиру, расположенную по адресу: город Новокузнецк, .... Причина затопления не установлена.
При таких обстоятельствах суд полагает, что ответственность по иску обоснованно была возложена на ТСЖ «Медик».
В соответствии с п. 4.4. устава ТСЖ «Медик» товарищество обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества.
Суд полагает, что в судебном заседании бесспорно установлен тот факт, что авария произошла в результате течи трубы в перекрытии.
ТСЖ «Медик» ненадлежащим образом исполнило свои обязанности по обеспечению надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества дома. Осмотры инженерного оборудования не были проведены, в связи с чем не был произведен своевременный ремонт.
Мировой судья обоснованно пришел к выводу о том, что ТСЖ «Медик» не обеспечил надлежащую оценку состояния инженерного оборудования, ненадлежащим образом исполнило обязанности, возложенные на него договором.
Размер причиненного ущерба никем в судебном заседании не оспорен.
Мировым судьей при вынесении решения были оценены все добытые обстоятельства в совокупности и постановлено решение. В судебном заседании не добыто каких – либо объективных доказательств, опровергающих доводы истцов.
При определении размеров компенсации морального вреда мировым судьей учтены принципы разумности и справедливости, а также отсутствие тяжких последствий.
При таких обстоятельствах суд полагает, что решение мирового судьи судебного участка №3 Центрального района города Новокузнецка по делу по иску Козыревой О.А. к ТСЖ «Медик», ООО «Эко-система» о защите прав потребителей и компенсации морального вреда следует оставить без изменения.
Руководствуясь ст. 327, 328 ГПК РФ суд,
О П Р Е Д Е Л И Л:
Решение мирового судьи судебного участка № 3 Центрального района города Новокузнецка по делу по иску Козыревой О.А. к ТСЖ «Медик», ООО «Эко-система» о защите прав потребителей и компенсации морального вреда оставить без изменения.
Судья Андреева Ю.А.