г. Новокузнецк 22 декабря 2011 г. Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А. При секретаре Доскоч И.Н. Рассмотрев в открытом судебном заседании в апелляционном порядке апелляционную жалобу Волкову В.Г. на решение мирового судьи судебного участка № 5 Центрального района г. Новокузнецка от 01 ноября 2011 г. по делу по иску ООО «Инком-С» к Волкову В.Г. о взыскании задолженности по жилищным услугам, УСТАНОВИЛ: ООО «Инком-С» обратился в суд с иском к Волкову В.Г. о взыскании задолженности по жилищным услугам в сумме 8498,79 руб. Требования мотивированы тем, что ООО «Инком-С» является обслуживающей организацией, на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> на общем собрании ООО «Инком-С» выбран в качестве управляющей организации, заключен договор управления от 31.12.2009г. Волков В.Г. является собственником жилого помещения по <адрес> С момента начала обслуживания многоквартирного дома по <адрес> ответчик нерегулярно оплачивал обязательные платежи за жилищные услуги. На ДД.ММ.ГГГГ долг ответчика составляет <данные изъяты>. Решением мирового судьи судебного участка № 5 Центрального района г. Новокузнецка от 01.11.2011г. постановлено: взыскать с Волкова В.Г. в пользу ООО «Инком-С» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере <данные изъяты> руб., судебные расходы <данные изъяты> В апелляционной жалобе Волков В.Г. просит отменить решение мирового судьи судебного участка №5 Центрального района г.Новокузнецка от 01.11.2011г. как незаконное и необоснованное, по тем основаниям, что о судебном заседании на 01.11.2011г. он не был уведомлен. Кроме того, на первом судебном заседании он предъявил суду договор на погашение задолженности по жилищным и коммунальным платежам, после чего суд предложил им заключить мировое соглашение, представитель истца и он были согласны на это. Однако 18.11.2011г. им было получено решение суда о взыскании с него задолженности. В судебном заседании в апелляционной инстанции Волков В.Г. поддержал доводы апелляционной жалобы. Представитель ООО «Инком-С» в суд не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд полагает отменить решение мирового судьи в связи с существенным нарушением норм процессуального права и вынести новое решение по следующим основаниям. В соответствии со ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Из материалов дела следует, что Волков В.Г. отсутствовал в судебном заседании 01 ноября 2011 г., когда мировым судьей было вынесено решение. В деле отсутствуют данные о надлежащем извещении Волкова В.Г. о времени и месте судебного разбирательства. Указанное процессуальное нарушение являются существенным, влекущим отмену судебного постановления. В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; На основании ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. В соответствии с ч. 3 ст. 54 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть первая в ред. Федерального закона от 31.12.2005 № 199-ФЗ). Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом. Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения Установлено, что собственниками помещений в многоквартирном доме расположенном <адрес>, принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией. ООО «Инком-С» в соответствии с Уставом общества является обслуживающей организацией в области управления эксплуатацией жилого фонда, На основании договора управления №К-52 от 31.12.2009г. ООО «Инком-С» предоставляет услуги: содержание и ремонт конструктивных элементов жилого дома, в том числе капитальный; содержание и ремонт внутридомового инженерного оборудования, коммунальные услуги Согласно п. 4.1.3 договора управления, компания имеет право представлять интересы собственников помещений при взыскании в судебном порядке платы согласно п.2.3 договора с отдельного собственника помещений. Ответчик Волков В.Г. зарегистрирован и проживает в квартире по <адрес> По состоянию на 26.06.2011г. задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги составляла <данные изъяты> Ответчик не оспаривал наличие задолженности, а также согласился с ее размером, пояснив при этом, что он уже производит погашение задолженности в соответствии с условиями заключенного между ним и истцом договора. Суду был представлен договор на погашение задолженности по жилищным и коммунальным услугам от 27.07.2011г., заключенный между ООО «Инком-С» и Волковым В.Г. Согласно 2 договора должник обязуется погасить основной долг в течение 10 месяцев ежемесячными платежами в размере не менее <данные изъяты>. В связи с частичной оплатой задолженности истцом были уменьшены исковые требования, просил взыскать задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере <данные изъяты> В судебном заседании в апелляционной инстанции Волковым В.Г. были представлены квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг. Всего ответчиком было оплачено <данные изъяты> руб., таким образом, остаток задолженности по жилищно-коммунальным услугам составляет <данные изъяты>.), данная сумма подлежит взысканию с Волкова В.Г. в пользу ООО «Инком-С». По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В соответствии с этими положениями закона с Волкова В.Г. в пользу ООО «Инком-С» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>. Руководствуясь ст.327-330 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Апелляционную жалобу Волкову В.Г. удовлетворить. Отменить решение мирового судьи судебного участка № 5 Центрального района г. Новокузнецка от 01 ноября 2011 г. и вынести новое решение. Взыскать с Волкову В.Г. в пользу ООО «Инком-С» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в сумме <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей. Решение вступает в законную силу со дня его вынесения. Председательствующий Оленбург Ю.А.