публикация

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

В составе председательствующего судьи Милочкиной Р.А.

При секретаре Комлик В.А.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 19.07.2010 года

Дело по заявлению Х.В.И. об оспаривании отказа органа местного самоуправления в согласовании самовольно выполненной перепланировки и переустройства жилого помещения, о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Х.В.И. обратилась в суд с заявлением об оспаривании отказа органа местного самоуправления в согласовании самовольно выполненной перепланировки и переустройства жилого помещения, о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры по ул.ХХХ. Решив продать указанную квартиру, она обратилась в филиал №12 БТИ г.Новокузнецка за получением технической документации. После проведения технической инвентаризации стало известно, что ранее (до ее вселения) в квартире была выполнена перепланировка: демонтирована перегородка между туалетом и ванной комнатой (совмещен санузел), заложен дверной проем между ванной комнатой и кухней, на части площади жилой комнаты оборудован коридор путем монтажа перегородки. Поскольку при проведении перепланировки и переустройства квартиры не были оформлены необходимые согласования и разрешения, перепланировка и переустройство являются самовольными. Она обратилась в Администрацию г.Новокузнецка с целью узаконить выполненную перепланировку. Но Администрация ей в этом отказала, ссылаясь на то, что вышеуказанная перепланировка не была своевременно согласована в установленном порядке, данный вопрос решается в судебном порядке.

Полагает, что произведенная перепланировка и переустройство не нарушили права и интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, о чем свидетельствуют полученные согласования ГП КО «Облстройпроект», ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области»

Просит признать неправомерным отказ Администрации г.Новокузнецка в согласовании самовольно выполненных перепланировки и переустройства квартиры по адресу: г.Новокузнецк, ул.ХХХ; сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – квартиру по ул.ХХХ в г.Новокузнецке.

В судебном заседании заявитель поддержала заявленные требования.

Представитель Администрации г.Новокузнецка в суд не явился, направил отзыв, в котором возражает против требования о признании действий Администрации неправомерными, просит рассмотреть требования заявителя о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и вынести решение в соответствии с представленным им документами, подтверждающими факт отсутствия при проведении перепланировки нарушений прав и законных интересов третьих лиц.

Выслушав заявителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно с п. 1 ст.254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, если считают, что нарушены их права и свободы.

Согласно ст.255 ГПК РФ к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.

В соответствии с п.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ, вступившего в силу с 01.03.2005г. переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Х.В.И., Х.В.И. являются собственниками квартиры по ул.ХХХ в г.Новокузнецке на основании договора купли-продажи от ХХХг.

В квартире, принадлежащей заявителю была произведена перепланировка, которая заключается в следующем: совмещение санузла, монтаж перегородок из легких материалов, создание проема в перегородке.

Администрацией г.Новокузнецка было отказано Х. В.И. в согласовании самовольно произведенного переустройства (перепланировки) жилого помещения, расположенного по ул.ХХХ. Заявитель считает данный отказ неправомерным, поскольку по ее мнению произведенной перепланировкой не нарушаются права и интересы других граждан.

Судом проверялись доводы заявителя о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью.

ГП КО «Облстройпроект» было дано согласование на перепланировку квартиры по ул.ХХХ, что свидетельствует об отсутствии нарушений архитектурных и строительных норм при производстве данной перепланировки.

В экспертном заключении по оценке жилищных условий ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» от ХХХг. указано, что при перепланировке квартиры по ул.ХХХ выполнены работы по совмещению санитарного узла путем демонтажа ненесущей перегородки; заделка дверного проема в ненесущей перегородке между кухней и ванной комнатой; оборудование коридора на части площади жилой комнаты путем монтажа ненесущей перегородки с устройством дверного проема. Жилые комнаты и места общего пользования сохранили свое функциональное назначение. Несущие строительные конструкции реконструкции не подвергались.

Квартира по ул.ХХХ соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что отказ Администрации г.Новокузнецка в согласовании самовольно выполненных перепланировки и переустройства квартиры по адресу: г.Новокузнецк, ул.ХХХ является неправомерным.

Произведенная заявителем перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому квартира по ул.ХХХ может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать неправомерным отказ Администрации г.Новокузнецка в согласовании самовольно выполненных перепланировки и переустройства квартиры по адресу: г.Новокузнецк, ул.ХХХ.

Сохранить жилое помещение – квартиру по ул.ХХХ в г.Новокузнецке в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий Милочкина Р.А.