публикация

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

В составе председательствующего судьи Милочкиной Р.А.

При секретаре Комлик В.А.

С участием адвоката Сапрыкина А.Г.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 25.06.2010г.

Дело по иску Ш. к М. А.В., М.Л.А., М.Т.В., М.Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ш. Н.Р. обратилась в суд с иском к М. о признании их утратившими право пользования жилым помещением по пр.ХХХ в г.Новокузнецке и снятии их с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что 26.11.2009г. она приобрела у ответчиков квартиру по пр.ХХХ в г.Новокузнецке, получила свидетельство о праве собственности. Ранее до заключения договора в указанном жилом помещении было зарегистрировано 4 человека: М. А.В., М. Е.А., М. Л.А., М.Т.В.

До настоящего времени все зарегистрированные в жилом помещении ответчики самостоятельно и добровольно не снялись с регистрационного учета. Ответчики в указанной квартире не проживают, расходов по оплате коммунальных услуг и квартплаты не несут, своих личных вещей в квартире не имеют, членами ее семьи не являются. Ответчики давали обещание о снятии с регистрационного учета, однако обещание ими исполнено не было. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчиков и их ребенка, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец Ш. Н.Р. поддержала исковые требования. Истец пояснила, что прежние собственники квартиры М. до настоящего времени не снялись с регистрационного учета в квартире, она вынуждена оплачивать за них коммунальные услуги.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства. Поскольку место нахождения ответчиков неизвестно, их интересы в суде представлял адвокат Сапрыкин А.Г..., который возражал против исковых требований.

Представитель третьего лица УФМС в г.Новокузнецке в суд не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель Управления опеки и попечительства администрации г.Новокузнецка в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 26.11.2009г. между М. А.В., М.Т.В., М. Е.А. с одной стороны и Ш. Н.Р. с другой стороны был заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с условиями которого Ш.Н.Р. стала собственником двухкомнатной квартиры по пр.ХХХ в г.Новокузнецке.

Пункт 5. договора предусматривает, что в отчуждаемой квартире на регистрационном учете значатся М.Т.В., М. А.В., М. Е.А., М.Л.А.., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение десяти дней с момента подписания настоящего договора.

Суду представлена расписка от т25.11.2009г., согласно которой М. А.В., М.Т.В., М. Е.А. получили деньги по договору купли-продажи в сумме 900 000 руб. от покупателя Ш. Н.Р.

18.03.2010г. Управлением федеральной регистрационной службы по Кемеровской области Ш. Н.Р. было выдано свидетельство о праве собственности на квартиру по пр.ХХХ в г.Новокузнецке.

Из поквартирной карточки видно, что ответчики М.Т.В., М.А.В., М. Е.А., М. Л.А.. до настоящего времени зарегистрированы в квартире по пр.ХХХ.

Свидетель В. И.Ю. пояснила суду, что она месте с истцом ездила в квартиру по пр.ХХХ, в квартире никого из прежних собственников не было, ни их вещей, ни мебели. Предыдущие собственники М. не снялись с регистрационного учета. Известно, что они собирались покупать квартиру для ребенка в Киселевске, указывали свой адрес по ул.ХХХ, но их действительное местонахождение неизвестно.

Из пояснений истца, свидетеля, видно, что фактически ответчики из квартиры выехали, вывезли все свои вещи, больше в квартиру не возвращались. Указанное свидетельствует о том, что ответчики М., прекратив право собственности на квартиру, утратили право пользования жилым помещением.

Нахождение ответчиков на регистрационном учете в квартире нарушает право собственности истца, т.к. затрудняет распоряжение имуществом, влечет дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать М. А.В., М. Е.А., М. Л.А., М. Т.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Новокузнецк, пр.ХХХ в г.Новокузнецке и снять их с регистрационного учета по указанному адресу..

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий Милочкина Р.А.