Дело №Номер обезличен
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Назаренко И.А.
при секретаре Гагауз Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке
16 августа 2010 года
дело по иску акционерного коммерческого банка «Банк Москвы» (открытое акционерное общество) Кемеровский филиал, дополнительный офис-отделение №4 «Новокузнецкое» к ООО «Билд-Трейд», ООО «Билд-Мэйк», ООО «Каст-Трейд», ООО «Сантек», ООО «Сантек-НК», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору (кредитной линии) и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Акционерный коммерческий банк «Банк Москвы» (открытое акционерное общество) Кемеровский филиал, дополнительный офис-отделение №4 «Новокузнецкое» (далее - АКБ «Банк Москвы») обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору (кредитной линии).
Свои требования мотивировал следующим: Дата обезличена года между АКБ «Банк Москвы» и «Билд-Трейд» был заключен кредитный договор (кредитная линия) №Номер обезличен. По условиям договора банк открыл ответчику кредитную линию с установлением общего максимального размера предоставленных заемщику средств Номер обезличен руб. на цели: пополнение оборотных средств, сроком возврата Дата обезличена. Процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере Номер обезличен % годовых. Процентная ставка с Дата обезличена. устанавливается в размере Номер обезличен% годовых (уведомление заемщику от Дата обезличена. №Номер обезличен). Процентная ставка с Дата обезличена. устанавливается в размере действующей ставки рефинансирования, установленной Банком России плюс 8 процентных пунктов, но не менее Номер обезличен % годовых. В период пользования кредитом заемщик неоднократно нарушал сроки погашения кредита как основного долга (первая просрочка – декабрь 2008г.). С января 2009г. просрочка постоянно растет, в настоящее время гашение кредита прекращено. Кроме того, заемщиком не уплачены проценты за пользование кредитом. Дата обезличена. было заявлено письменное требование заемщику и всем поручителям о досрочном погашении кредита. Указанное требование ответчиками было проигнорировано.
Задолженность ООО «Билд-Трейд» по договору по состоянию на Дата обезличена. составляет Номер обезличен руб., в том числе: просроченная задолженность по основному долгу Номер обезличен руб., срочные проценты Номер обезличен руб., просроченные проценты за пользование Номер обезличен руб., неустойка в виде пени от суммы просроченной задолженности по кредиту Номер обезличен руб., проценты на просроченный основной долг Номер обезличен руб.
В качестве обеспечения возвратности кредита между банком и остальными ответчиками были заключены договоры поручительства, в которых предусмотрено, что поручители отвечает перед банком солидарно в том же объеме, что и заемщик. Также в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору Дата обезличена. был заключен договор об ипотеке с ФИО4. Согласно договору об ипотеке ФИО4 предоставила в залог истцу отдельно стоящее нежилое здание (мастерская), общей площадью 583,1 кв.м., находящееся по адресу: г.Новокузнецк, ... принадлежащее залогодателю на праве собственности.
Просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору (кредитной линии) от Дата обезличена. в сумме Номер обезличен руб., расходы по оплате госпошлины в размере Номер обезличен руб., обратить взыскание на предмет ипотеки – отдельно стоящее нежилое здание (мастерская), общей площадью 583,1 кв.м., находящееся по адресу г.Новокузнецк, ..., принадлежащее на праве собственности ФИО4
В судебном заседании представитель истца ФИО5., действующая на основании доверенности от Дата обезличена года, поддержала исковые требования, просит рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Представитель ФИО1., ФИО3 – ФИО6., действующая на основании доверенностей от Дата обезличена., в судебном заседании от 09.06.2010г. возражала против исковых требований, в последующие судебные заседания не явилась, извещена надлежащим образом.
Ответчики ФИО2., ФИО4. в суд не явились, извещены надлежащим образом заказными письмами с уведомлениями по адресам, где ответчики значатся зарегистрированными по данным адресного стола, причины неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений и ходатайств не представили.
Представители ООО «Билд-Трейд», ООО «Билд-Мэйк», ООО «Каст-Трейд», ООО «Сантек», ООО «Сантек-НК» в суд не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, при этом исходит из следующего:
В соответствии с ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.
В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата, и считается доставленным, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Ответчиками не представлено никаких доказательств того, что ими переменен адрес или место жительства.
Суд считает, что в данном случае были использованы все достаточные способы обеспечения возможности ответчикам участия в деле, так как ответчики извещались о времени и месте рассмотрения дела способами извещения, предусмотренными ГПК РФ; соблюдена установленная законом процедура извещения с учетом избранного способа; своевременность такого извещения; наличия у суда доказательств, подтверждающих фиксацию уведомления или вызова, следовательно, суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.
Суд находит, что в данном случае имеет место злоупотребление правом со стороны ответчиков их неоднократной неявкой в судебное заседание, что нарушает право истца на своевременное рассмотрение дела, следовательно, дело следует рассмотреть в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований АКБ «Банк Москвы».
В соответствии ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
В силу ч.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.
Согласно ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Дата обезличена года между Акционерным Коммерческим Банком «Банк Москвы» (банк) и ООО «Билд-Трейд» (заемщик) был заключен кредитный договор №Номер обезличен, в соответствии с условиями которого банк предоставил заемщику кредит в сумме Номер обезличен руб. на пополнение оборотных средств сроком возврата Дата обезличена.
Согласно п. 1.2 кредитного договора процентная ставка за пользование кредитом устанавливается в размере Номер обезличен%.
Пункт 6.1 договора предусматривает, что возврат кредита осуществляется в соответствии со следующим графиком: сумма кредита в размере 50 000 руб. 31.03.2008г.;
Сумма кредита в размере 150 000 руб. – до 30.06.2008г.
Сумма кредита в размере 50 000 руб. – до 30.09.2008г.
Сумма кредита в размере 150 000 руб. до 31.12.2008г.
Сумма кредита в размере 150 000 руб. до 31.03.2009г.
Сумма кредита в размере 150 000 руб. – до 30.06.2009г.
Сумма кредита в размере 1 300 000 руб. – до 30.09.2009г.
Сумма кредита в размере 1 200 000 руб. – до 31.10.2009г.
Сумма кредита в размере и1 200 000 руб. – до 30.11.2009г.
Сумма кредита в размере 100 000 руб. – до 25.12.2009г.
В соответствии с п. 8.2 в случае нарушения сроков возврата суммы выданного кредита (помимо процентов за пользование кредитом), заемщик обязан уплатить кредитору неустойку в виде пени в размере 0,1 процентов от суммы просроченной задолженности по основному долгу за каждый день просрочки до даты погашения заемщиком просроченной задолженности.
В случае нарушения сроков уплаты процентов предусмотренных договором, заемщик обязан уплатить кредитору неустойку в виде пени в размере 0,1 процентов от суммы просроченной задолженности по процентам за каждый день просрочки до даты погашения заемщиком просроченной задолженности.
Процентная ставка с Дата обезличена. устанавливается в размере Номер обезличен% годовых (уведомление заемщику от Дата обезличена. №Номер обезличен). Процентная ставка с Дата обезличена. устанавливается в размере действующей ставки рефинансирования, установленной Банком России плюс 8 процентных пунктов, но не менее Номер обезличен % годовых (уведомление заемщику от Дата обезличена.).
В целях обеспечения исполнения обязательств ООО «Билд-Трейд» по кредитному договору № Номер обезличен, Дата обезличена. года между АКБ «Банк Москвы» (банк) и ООО «Билд-Мэйк», ООО «Каст-Трейд», ООО «Сантек», ООО «Сантек-НК», ФИО1., ФИО2., ФИО3, ФИО4 (поручитель) были заключены договоры поручительства, в соответствии с п. 1.1.. которого поручитель в полном объеме отвечает перед банком за исполнение обязательств ООО «Билд-Трейд».
В соответствии с п. 3.1 договора поручительства поручитель обязуется отвечать в указанном в п.1.1 настоящего договора объеме перед банком солидарно с заемщиком за исполнение своих обязательств по кредитному договору.
Судом установлено, что ответчик ООО «Билд-Трейд» со своей стороны ненадлежащим образом исполняла обязательства по кредитному договору от Дата обезличена года: не осуществляет возврат кредита и уплату процентов на кредит в соответствии с графиком платежей.
Из справки банка видно, что по состоянию на Дата обезличена года долг ООО «Билд-Трейд» по кредитному договору №Номер обезличен составляет:
просроченная задолженность по основному долгу Номер обезличен руб.,
срочные проценты Номер обезличен руб.,
просроченные проценты за пользование Номер обезличен руб.,
неустойка в виде пени от суммы просроченной задолженности по кредиту Номер обезличен руб.,
проценты на просроченный основной долг Номер обезличен руб.
Судом проверены и признаны правильными расчеты размера ссудной задолженности и процентов, произведенные истцом. Общий размер задолженности ответчика по кредитному договору составляет Номер обезличен
Дата обезличена года банк направил ответчикам требование о досрочном погашении кредита, однако в срок оно исполнено не было.
В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Поскольку ООО «Билд-Трейд» не исполняет обязательства, принятые на себя по кредитному договору от Дата обезличена года, следовательно, сумму задолженности следует взыскать с принудительном порядке.
В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащем исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Поскольку договорами поручительства предусмотрена солидарная ответственность поручителей в полном объеме, предусмотренном кредитным договором с ООО «Билд-Трейд», то подлежат удовлетворению требования истца о солидарном взыскании с должника и поручителей суммы задолженности.
В соответствии со ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила.
Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.
В соответствии ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
Согласно п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Согласно п.1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.
Согласно п. 3 ст.350 ГК РФ, если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю.
В соответствии с ч. 1 ст. 50 Закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 года за №102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
В соответствии с ч.1 ст.54.1 Федерального закона РФ от 16 июля 1998 года
N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
Согласно п.1.2 договора об ипотеке от Дата обезличена., заключенного между ОАО АКБ «Банк Москвы» и ФИО4. в обеспечение своевременного исполнения обязательств по кредитному договору залогодатель предоставил в залог залогодержателю отдельно стоящее нежилое здание (мастерская), расположенное по адресу: г.Новокузнецк, ... общей площадью 583,10 кв.м.; право аренды земельного участка, расположенного по адресу: г.Новокузнецк. ... площадью 6325 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов.
Согласно п.1.7 договора, по согласованию сторон стоимость отдельно стоящего нежилого здания (мастерская) площадью 583,10 кв.м. составляет Номер обезличен руб.
При решении вопроса об установлении начальной продажной цены заложенного имущества при отсутствии возражений сторон необходимо руководствоваться стоимостью заложенного имущества, определенной в договоре залога. Следует установить начальную продажную стоимость имущества, исходя из стоимости, определенной в договоре об ипотеке.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Иных данных о стоимости данного нежилого здания (мастерская) площадью 583,10 кв.м. у суда нет.
В данном случае размер долга ООО «Билд-Трейд» перед банком составляет Номер обезличен коп, то есть значительную сумму.
Стоимость заложенного имущества - отдельно стоящего нежилого здания (мастерская) площадью 583,10 кв.м. составляет Номер обезличен руб. На основании вышеизложенного суд считает, что необходимо обратить взыскание на заложенное для удовлетворения требований кредитора имущество.
По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом представлено платежное поручение №Номер обезличен от Дата обезличена., согласно которого ОАО «Банк Москвы» было оплачено 20 000 руб. в качестве государственной пошлины при подаче искового заявления. Суд считает, что подлежат возмещению понесенные истцом, расходы на оплату государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 20 000 руб. с ответчиков в равных долях.
Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Билд-Трейд», общества с ограниченной ответственностью «Билд-Мэйк», общества с ограниченной ответственностью «Каст-Трейд», общества с ограниченной ответственностью «Сантек», общества с ограниченной ответственностью «Сантек-НК», Остапенко Ростислава Анатольевича, Комисар Оксаны Владимировны, Сергеева Сергея Петровича, Остапенко Евдокии Ивановны в пользу Акционерного Коммерческого банка «Банк Москвы» (открытое акционерное общество) задолженность по кредитному договору №Номер обезличен от Дата обезличена года в сумме Номер обезличен коп, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 20 000 руб. в равных долях.
Обратить взыскание на заложенное имущество – отдельно стоящее нежилое здание (мастерская), расположенное по адресу: г.Новокузнецк, ... общей площадью 583,10 кв.м, кадастровый (уловный) номер объекта Номер обезличен
Установить начальную продажную цену на заложенное имущество - Номер обезличен руб. Определить способ реализации имущества, на которое обращается взыскание - продажа с публичных торгов.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 16 августа 2010 года
Председательствующий И.А.Назаренко