Дело № 2-5200/2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе:
председательствующего Евдокимовой М.А.
при секретаре Бырдиной Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке
16 августа 2010 года
гражданское дело по иску Мелиховой ВИ к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности и о включении имущества в наследственную массу
у с т а н о в и л:
Мелихова В.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности и о включении имущества в наследственную массу.
Свои требования мотивирует тем, что … между Администрацией г. Новокузнецка, в лице Управления учета и приватизации жилых помещений с одной стороны, и нею, а также Мелиховой Т.С., интересы которой представляла она как опекун, в соответствии с приказом Управления опеки и попечительства Администрации г. Новокузнецка № … от …, с другой стороны, был заключен договор о передаче жилого помещения в собственность граждан № …, на основании которого, квартира, состоящая из двух комнат общей площадью … кв.м., в т.ч. жилой площадью … кв.м., расположенная по адресу: г. Новокузнецк, ул. К., … передана им в общую долевую собственность в равных долях.
Однако, Мелихова Т.С. не успела зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру, так как … она умерла.
Воля умершей Мелиховой Т.С., признанной недееспособной решением Центрального районного суда г. Новокузнецка от …, вступившим в законную силу …, была выражена ее законным представителем, то есть ею, действующей на основании приказа Управления опеки и попечительства Администрации г. Новокузнецка.
Она является наследником своей матери Мелиховой Т.С. по закону.
Просит признать право собственности Мелиховой Т.С. на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Новокузнецк, ул. К., …; включить ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: г. Новокузнецк, ул. К., …, в наследственную массу Мелиховой Т.С.
В судебном заседании истец Мелихова В.И. на заявленных исковых требованиях настаивала, дала суду пояснения аналогичные, изложенным в иске.
Представитель ответчика Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв, в котором указывает, что не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился.
Нотариус новокузнецкого нотариального округа Бочкарева И.В. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявлением, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, считает, что требования подлежат удовлетворению. При этом, суд исходит из следующего:
В соответствии со ст. ст. 35 и 36 Конституции РФ каждому гарантируется право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю, условия и порядок пользования которой определяются на основе федерального закона.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии с п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что согласно свидетельства о рождении матерью истца является Мелихова ТС.
Согласно ордера от … Мелиховой В.И. и проживающим с ней членам семьи предоставлено право вселения в порядке обмена с Кузьминой Т.А. на жилую площадь в г. Новокузнецке по ул. Лумумбы (Кузнецова), …, состоящую из двух комнат, размером … кв.м.
В поквартирной карточке указано, что Мелихова В.И. является квартиросъемщиком квартиры, расположенной по адресу: г. Новокузнецк, ул. К., …, совместно с ней зарегистрирована и мать – Мелихова Т.С.
Из приказа Управления опеки и попечительства Администрации г. Новокузнецка № … от … следует, что на основании решения Центрального районного суда г. Новокузнецка от. .., вступившего в законную силу, над Мелиховой Т.С. установлена опека, ее опекуном назначена дочь – Мелихова В.И.
… Мелиховой В.И. в Управление учета и приватизации жилых помещений городской администрации подано заявление о передаче в общую долевую собственность Мелиховой В.И. и Мелиховой В.И. занимаемое ими жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. Новокузнецк, ул. К.,. .. Назначена дата получения документов – …
Из договора о передаче жилого помещения в собственность граждан № … от … следует, что Администрация г. Новокузнецка, в лице Управления учета и приватизации жилых помещений, в порядке приватизации передала из муниципальной собственности Мелиховой В.И., Мелиховой Т.С. в лице опекуна Мелиховой В.И., действующей на основании приказа Управления опеки и попечительства Администрации г. Новокузнецка от … за № … в равных долях в общую долевую собственность жилое помещение в виде квартиры, состоящей из двух комнат, общей площадью … кв.м., в т.ч. жилой площадью … кв.м., расположенную по адресу: г. Новокузнецк, ул. К., …, занимаемое ими на условиях социального найма (или найма).зоженную по адресу: г. Новокзуг
Из договора усматривается, что настоящий договор заключен с соблюдением требований ст. ст. 2, 7, 11 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ», Администрация г. Новокузнецка и МП «МЖЦ» выполнили все свои обязательства по оформлению передачи указанной квартиры в собственность Мелиховой В.И., Мелиховой Т.С. в лице опекуна Мелиховой В.И в полном объеме. Данный договор подписан сторонами.
Однако, Мелихова Т.С. не успела зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру, так как … Мелихова Т.С. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.
В соответствии с п. 1 ст. 433 ГК РФ, договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.
Согласно п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с п. 1 ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется.
Согласно п. 3. ст. 7 указанного Закона, право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав.
Если гражданин, подавший заявление на приватизацию и необходимые для этого документы, умер до оформления договора или до регистрации договора, со времени которой возникает право собственности гражданина на жилое помещение, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал своего заявления, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Из исследованных по делу доказательств, суд считает установленным факт того, что у Мелиховой Т.С. возникло право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Новокузнецк, ул. К., …
Суд также приходит к выводу о том, что заявленное истцом требование о признании права собственности за умершим законно, обоснованно и подлежит удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
По правилам ст. 1112 ГКРФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Поскольку в судебном заседании было установлено, что на момент смерти наследодателя Мелиховой Т.С. имущество – 1/2 доля в квартире, расположенной по адресу: г. Новокузнецк, ул. К., … находились в ее собственности, суд не находит оснований, по которым данное имущество не может быть включено в наследственную массу.
Из исследованных материалов дела суд считает подлежащим удовлетворению и требование истца о включении указанного имущества в наследственную массу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ
р е ш и л:
Признать за Мелиховой ТС, … г.р., умершей. .., право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Новокузнецк, ул. К., …, включить указанное имущество в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья: Евдокимова М.А.