РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего Ижболдиной Т.П.при секретаре Гребенюк Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке 28 июля 2010 года гражданское дело по исковому заявлению Истицы к Ответчику о выделении доли в праве общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к Ответчику о выделении доли в праве общей долевой собственности.
Требования мотивированы тем, что она и Ответчик после смерти матери являются единственными наследниками и получили наследство по закону в виде ? доли каждому в квартире (адрес). В течение длительного времени она пыталась договориться с ответчиком, и установить порядок пользования квартирой, однако они не пришли к единому соглашению. Спорная квартира состоит из коридора, ванной комнаты, туалета, кухни и двух раздельных комнат, балкона. Поскольку жилые комнаты в квартире раздельные и имеют отдельные входы, то считает возможным выделить каждому по одной комнате. На данный момент ответчик занимает комнату № 6, площадью 17,1 кв.м. С учетом указанного, просит суд выделить ей в натуре ? часть в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по (адрес), включив в нее комнату № 5, и разделить лицевые счета на оплату коммунальных услуг. В ходе судебного разбирательства истица уточнила исковые требования, в которых просила, выделить ей в натуре ? часть в праве собственности квартиры, расположенной по (адрес) включив в нее комнату № 6, согласно плану БТИ и разделить лицевые счета на оплату услуг. От требований о выделе ей в натуре комнаты № 5 отказалась. В связи с чем, на основании определения Центрального районного суда г. Новокузнецка от 28.07.2010г. производство в указанной части было прекращено.
Ответчик не возражал против удовлетворения требований, и выделении истице в натуре ? доли включив в нее комнату площадью 17,1 кв.м.
Суд, выслушав мнения сторон, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В силу ч. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ч. 2, 3 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что Истица и Ответчик являются родными братом и сестрой. (дата) умерла их мать, после смерти, которой они как наследники первой очереди вступили в право наследования по закону. На этом основании нотариусом Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области на имя Истицы было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по (адрес). После чего, истица зарегистрировала право собственности на ? долю в указанной квартире, что подтверждается свидетельством о регистрации права. Суду представлен технический паспорт и план БТИ на квартиру, расположенную по адресу г. Новокузнецк, (адрес), состоящей из двух комнат 15,8 кв.м. и 17,1 кв.м., общей площадью 47,2 кв.м., жилой площадью 34,9 кв.м. Из пояснений сторон суду стало известно, что Ответчик постоянно проживает в комнате 15,8 кв.м. и пользуется ею на протяжении многих лет. При этом, ответчик не возражает против выделения в натуре Истице 1/ 2 части в праве собственности квартиры, включив в нее комнату площадью 17,1 кв.м.
С учетом указанного, суд приходит к выводу об обоснованности требований истицы о выделе в натуре ей ? части в праве собственности квартиры, расположенной по адресу: г. Новокузнецк, (адрес) и включении в нее комнаты площадью 17,1 кв.м. При этом, жилищные права ответчика при данном порядке выделения доли не будут нарушены.
Кроме того, при определении каждому из наследников доли в натуре в указанном жилом помещении, суд полагает возможным разделить лицевой счет по квартире по (адрес) на два, на истицу и на ответчика для оплаты каждым из собственников соответствующей части расходов по содержанию своего имущества.
На основании изложенного, руководствуясь ст.192-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выделить в натуре Истице ? долю в праве собственности в квартире, расположенной по адресу: г. Новокузнецк, (адрес) включив в нее комнату площадью 17,1 кв.м. и разделить лицевые счета на оплату коммунальных услуг.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток с момента его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 28 июля 2010 года.
Судья Т.П. Ижболдина