Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Центральный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе
Председательствующего Андреевой Ю.А.
При секретаре Акуловой Н.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке 04.08.2010 года дело по иску Комиссаровой О.В. к ОАО «Новокузнецкая управляющая компания» о признании результатов собрания недействительными,
У С Т А Н О В И Л:
Комиссарова О.В.обратилась в суд с иском к ОАО «Новокузнецкая управляющая компания» о признании результатов собрания недействительными, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ххххххххх. от соседей ей стало известно о том, что дом передан в управление ОАО «Новокузнецкая управляющая компания». В предоставлении документов, на основании которых дом передан в управление ОАО «Новокузнецкая управляющая компания» им было отказано. Дата обезличена года ОАО «Новокузнецкая управляющая компания» направило ответ о том, что по результатам общего собрания дома по ... от Дата обезличена года со всеми собственниками был заключен договор по управлению указанным домом. Однако ОАО «Новокузнецкая управляющая компания» не представили ни одного документа о проведении общего собрания по правилам ЖК РФ. ОАО «Новокузнецкая управляющая компания» к ответу не приложен список собственников, не установлено по чьей инициативе было проведено собрание. Собрание собственников по информации ОАО «Новокузнецкая управляющая компания» было проведено в конце 2005 года. Однако никаких уведомлений о проведении собрания она не получала. Полагает, что в действительности общее собрание не проводилось, договор на управление многоквартирным домом не утверждался.
Просит признать результаты общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., ... от Дата обезличена года по всем вопросам недействительным, обязать ответчика ознакомить истицу с оригинальными документами о проведении общего собрания и предоставить копии всех документов о проведении общего собрания.
Представитель Комиссаровой О.В. Яртыев А.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании на иске настаивал, просил признать результаты общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., ... от Дата обезличена года по всем вопросам недействительным, обязать ответчика ознакомить истицу с оригиналами документов о проведении общего собрания и предоставить копии всех документов о проведении общего собрания. Суду пояснил, что Комисарова не была извещена надлежащим образом о месте и времени проведения собрания, кроме того, ей незаконно отказывает ответчик в выдаче копии документов, касающихся проведения общего собрания.
Представитель ОАО «Новокузнецкая управляющая компания» Филонова Н.А., действующая на основании доверенности в судебном заседании требования не признала, суду пояснила, что Комиссарова является собственником помещения в доме по ... с 2007 года, а оспариваемое собрание было проведено в 2005 году, на запрос истицы ей была предоставлена копия договора управления, приложение Номер обезличен – список собственников дома, содержит персональные данные и в выдаче этого документа истице было отказано.
Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, полагает, что следует отказать в заявленных требованиях.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 46 пунктом 4 ЖК РФ протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
В соответствии со ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О персональных данных» операторами и третьими лицами, получающими доступ к персональным данным, должна обеспечиваться конфиденциальность таких данных, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи.
Обеспечения конфиденциальности персональных данных не требуется:
1) в случае обезличивания персональных данных;
2) в отношении общедоступных персональных данных.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., ... – копиял.д. 5.
Дата обезличена года между ОАО «Новокузнецкая управляющая компания» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., ... заключен договор управления многоквартирным домом Номер обезличен – копиял.д.6-8.
Собственниками квартиры, расположенной по адресу: хххххххххх в равных долях являются Комисарова О.В., Яртыев А.А. с Дата обезличена года – копия свидетельствал.д.11.
При таких обстоятельствах суд полагает, что в иске Комисаровой О.В. к ОАО «Новокузнецкая управляющая компания» о признании результатов собрания недействительными следует отказать.
Бесспорно установлено, что на момент проведения собрания – Дата обезличена года Комисарова О.В. не являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: ххххххххх не приобрела право распоряжения юридической судьбой имущества. Договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ххххххххх, заключен Дата обезличена года, свидетельство о праве собственности выдано Дата обезличена года.
Данное обстоятельство суд считает достаточными основаниями для отказа в иске.
Таким образом, следует отказать в иске Комисаровой О.В. к ОАО «Новокузнецкая управляющая компания» о признании результатов собрания недействительными.
У суда нет оснований и для удовлетворения иска в части возложения обязанности на ответчика предоставить истице право ознакомиться с оригинальными документами и предоставить копии всех документов по проведению общего собрания, так как в судебном заседании бесспорно установлено, что истице на запрос в досудебном порядке ОАО «НУК» предоставил копию договора управления заключенного между собственниками дома и ОАО «НУК» с приложениями к договору № 2, 3, 4, 5 и 6. Приложение № 1 к договору содержит персональные данные собственников дома и суд полагает, что ответчик обоснованно отказал истице в предоставлении данной копии сославшись на статью 7 ФЗ «О персональных данных».
Кроме того, ответчик в судебное заседание представил копии всех документов – копию договора управления, копию списка собственников дома, копию решения собственников дома. Истица, ее представитель имеют право ознакомиться с документами, представленными в материалы дела, имеют право знакомиться с материалами всего дела.
Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Отказать в иске Комиссаровой О.В. к ОАО «Новокузнецкая управляющая компания» о признании результатов собрания недействительными, о возложении обязанности ознакомить с оригинальными документами о проведении общего собрания, о возложении обязанности предоставить копии документов о проведении общего собрания.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток.
Судья подпись Андреева Ю.А.
Верно : судья- Андреева Ю.А.
Решение вступило в законную силу «_______»__________________ 20 года
Судья-