Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Назаренко И.А.
При секретаре Гагауз Д.В.
Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 25.08.2010г.
Дело по иску ФИО1 к Администрации г.Новокузнецка о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Новокузнецка о признании права собственности на жилой дом общей площадью 48,7 кв.м., в том числе жилой 41,3 кв.м., расположенный по адресу: г.Новокузнецк, ул.....
Требования мотивированы тем, что в 1956г. ею был приобретен по договору купли-продажи в собственность каркасно-засыпной жилой дом 1940г. постройки, расположенный по .... Решением Исполкома Сталинского городского Совета депутатов трудящихся Номер обезличена от Дата обезличенаг. ей было разрешено снести указанный жилой дом и возвести на земельном участке по ... бревенчатый жилой дом. Правоустанавливающие документы на указанный жилой дом ею оформлены не были. Тем не менее, с момента постройки она открыто владеет и пользуется указанным жилым домом и проживает в нем, несет расходы по его содержанию, возделывает земельный участок, прилегающий к нему.
Однако отсутствие государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом делает невозможным распоряжение домом, оформление прав на земельный участок.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования.
Представитель Администрации г.Новокузнецка в суд не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения требований и просит принять решение в соответствии с действующим законодательством РФ.
Представитель третьего лица Комитета градостроительства и земельных ресурсов г.Новокузнецка в суд не явился, извещен надлежащим образом, также направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Выслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения…, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с ч.1, 4 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Суду представлен договор купли-продажи от Дата обезличенаг., заключенный между ФИО2 и ФИО1, по условиям которого истец приобрела домовладение, состоящее из каркасно-засыпного дома площадью 23,58 кв.м., находящееся в г.Сталинске по .... Договор составлен в требуемой законом письменной форме, зарегистрирован в инвентаризационном бюро Сталинского городского ком.отдела.
Решением исполнительного комитета Сталинского городского Совета депутатов трудящихся от Дата обезличенаг. ФИО1 было разрешено снести старый каркасно-засыпной и построить новый бревенчатый по .... Также истцу было выдано разрешение от Дата обезличенаг. на строительство нового жилого рубленого дома взамен пришедшего в ветхость принадлежащего по договору купли-продажи от Дата обезличенаг. по у....
Свидетель ФИО3 пояснила суду, что она является дочерью истца, у матери есть жилой дом по ..., но он не оформлен надлежащим образом. Первоначально был каркасно-засыпной дом, который потом был снесен и возведен бревенчатый, мать многие годы пользуется домом, земельным участком. В настоящее время мать решила продать дом, но так как право собственности не оформлено не может этого сделать.
Как следует из справки ГП «Центра технической документации КО», филиала №12 БТИ г.Новокузнецка Номер обезличен от Дата обезличенаг. стоимость жилого дома по ... в г.Новокузнецке составляет 90 639 руб.
Распоряжением Администрации г.Новокузнецка от Дата обезличенаг. ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен под индивидуальный жилой дом по ... в Центральном районе.
Таким образом, истец ФИО1 добросовестно и открыто владеет жилым домом, пользуется им, следит за его состоянием, несет расходы, связанные с содержанием дома, то есть осуществляет все полномочия собственника. Однако зарегистрировать свое право собственности ФИО1 не может в силу вышеуказанных причин, не зависящих от ее воли, а потому не может в полной мере реализовать все права собственника указанного имущества.
На основании изложенного, суд считает, что исковые требования ФИО1 законны и обоснованны, а, значит, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 48,7 кв.м., в том числе жилой 41,3 кв.м., расположенный по адресу: г.Новокузнецк, Центральный район, ....
Резолютивная часть решения оглашена 25.08.2010 года.
Мотивированное решение составлено 26.08.2010 года.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.
Председательствующий И.А. Назаренко