РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд гор. Новокузнецка Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Воронович О.А.
при секретаре Федоренко И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 7 сентября 2010 г.
гражданское дело по иску Гоман Н.И. к Администрации Центрального района г. Новокузнецка о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Гоман Н.И. обратилась в суд с иском к Администрации Центрального района г.Новокузнецка и просила признать право собственности на индивидуальный гараж Номер обезличенА, расположенный по адресу: ..., ..., ..., корпус ..., расположенного в блоке гаражей гаражно-строительного кооператива «В» за Гоман Н.И..
Требования мотивированы тем, что на основании решения Правления гаражно-строительного кооператива «В» от Дата обезличена г. и кооператива по строительству и эксплуатации овощехранилища «В 2» от Дата обезличена г. о предоставлении Гоман Н.И., места под строительство индивидуального гаража, на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен, принадлежащим данным кооперативам, расположенным по адресу: ..., ..., ..., корпус ... принять Гоман Н.И в члены ГСК. Таким образом, в период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г, согласно, предложенных условий, Гоман Н.И. за счёт собственных средств, был построен индивидуальный гараж, слева от гаража Номер обезличен, оставив место для входа в овощехранилище «В 2». После строительства данного индивидуального гаража, Гоман Н.И. обратилась в МП «Центр градостроительства и землеустройства», где указанному гаражу расположенному в блоке гаражей по ..., присвоен адрес- ..., ..., Номер обезличен, корпус ..., помещение Номер обезличен. Бюро технической инвентаризации южное отделение Кемеровского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», выдало технический паспорт и присвоил кадастровый Номер обезличен от Дата обезличена ... как индивидуальный гараж Номер обезличен Номер обезличен, находится в блоке гаражно-строительного кооператива «В», а гаражно-строительного кооператива «В», не состоит на регистрационном учёте в Управлении Федеральной регистрационной службы по ... в Новокузнецком отделении, Гоман Н.И. при обращении в данное Управление, в регистрации права на указанный гараж, было отказано, по причине отсутствия правоустанавливающих документов.
Определением суда была произведена замена ненадлежащего ответчика Администрация Центрального района г. Новокузнецка на надлежащего Администрацию г. Новокузнецка.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчика было привлечено ГСК «Вагонник-1».
В судебном заседании истец Гоман Н.И. в лице представителя Алексеенковой О.А., действующей на основании доверенности на иске настаивает.
Представитель ответчика Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель ответчика ГСК «Вагонник-1» в суд не явился, о дате и месте судебного заседания извещен, о причине неявки не сообщил.
Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен, о причине неявки не сообщил.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, предоставил из отзыв, из которого следует, что против иска не возражает.
Представитель третьего лица Южного отделения Кемеровского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» в г. Новокузнецк в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен, о причине неявки не сообщил.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличенаг. ГСК «Вагонник-1» был зарегистрирован, о чем внесена запись в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о внесении записи в ЕГРП, свидетельством о постановке на учет в налоговом органе от Дата обезличенаг., распоряжением Администрации Центрального района г. Новокузнецка Номер обезличен от Дата обезличенаг.
Из договора Номер обезличен аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от Дата обезличенаг., заключенного между Управлением по земельным ресурсам и землеустройству Администрации ... – арендодателем и ГСК «Вагонник-1» - арендатором следует, что арендодатель сдал, а арендатор принял на основании распоряжения Главы ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен в аренду из земель населенных пунктов часть земельного участка площадью ... кв.м. под индивидуальными гаражами на территории земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен площадью ... кв.м., сформированного из земель населенных пунктов под блок индивидуальных гаражей по ..., корпус ... в ... ... за исключением площади участка ... кв.м., предоставленной владельцам индивидуальных гаражей, в границах, указанных на кадастровом плане, выданном Территориальным отделом Номер обезличен Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по .... Указанное целевое использование земельного участка является разрешенным использованием. Земельный участок передается Арендодателем Арендатору в аренду до Дата обезличенаг.
Соглашением к договору аренды земельного участка от Дата обезличенаг. Номер обезличен срок действия договора продлен до Дата обезличенаг.
Указанные обстоятельства также подтверждаются выпиской из распоряжения Главы города Новокузнецка от Дата обезличенаг. Номер обезличен,, протоколом определения величины арендной платы за земельный участок за Дата обезличена., выпиской из распоряжения Главы города Новокузнецка от Дата обезличенаг. Номер обезличен, протоколом определения величины арендной платы за земельный участок за Дата обезличена.
Дата обезличенаг. Гоман Н.И. была принята в члены ГСК, ей было определено место под строительство индивидуального гаража слева от гаража Номер обезличен, оставив место для входа в овощехранилище «В 2», присвоен номер ..., что подтверждается протоколом заседания правления гаражно-строительного кооператива «Вагонник-1» от Дата обезличенаг., протоколом заседания правления кооператива по строительству и эксплуатации овощехранилища «В 2» от Дата обезличенаг., договором от Дата обезличенаг.
Из объяснений представителя истца следует, что в период с Дата обезличена. по Дата обезличена. Гоман Н.И. был построен гараж в ГСК «Вагонник-1», что подтверждается квитанцией к ПКО от Дата обезличенаг., товарным чеком Номер обезличен, распиской от Дата обезличенаг., копиями чеков от Дата обезличенаг., от Дата обезличенаг., квитанциями к ПКО Номер обезличен, Номер обезличен, б/н, копией чека.
Согласно выписке из адресного реестра Номер обезличен от Дата обезличенаг., нежилому помещению (гараж), расположенному в блоке гаражей по ... (ранее ПГСК «Вагонник-1»), присвоен адрес – ..., ..., Номер обезличен, корпус ..., помещение Номер обезличенА.
Гоман Н.И. было отказано в государственной регистрации гаража, ввиду того, что ею не представлены в Новокузнецкий отдел Управления Федеральной регистрационной службы по ... надлежащий правоустанавливающий документ: справка о выплате паевого взноса членом кооператива, содержащая сведения, в том числе, о том, что на какой момент паевые взносы выплачены полностью за указанный гараж; сведения о том, когда и кем указанный блок гаражей был введен в эксплуатацию; копии учредительных документов и выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, содержащую сведения о потребительском гаражно-строительном кооперативе «Вагонник-1».
На основании изложенного, оценивая предоставленные доказательства в их совокупности, учитывая, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, то суд считает, что требования о признании права собственности на индивидуальный гараж Номер обезличенА, расположенный по адресу: ..., ..., ..., корпус ..., расположенного в блоке гаражей гаражно-строительного кооператива «Вагонник-1» за Гоман Н.И. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности на индивидуальный гараж Номер обезличенА, расположенный по адресу: ..., ..., ..., корпус ..., расположенного в блоке гаражей гаражно-строительного кооператива «Вагонник-1» за Гоман Н.И..
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий (подпись) О.А. Воронович
Верно. Судья. О.А. Воронович
Решение вступило в законную силу «______» _________________ 201_____г.
Судья. _______________________