Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Центральный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе
Председательствующего Андреевой Ю.А.
При секретаре Акуловой Н.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке 13.08.2010 года дело по иску ООО «Новый город» к Новоселову А.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Новый город» обратились в суд с иском к Новоселову А.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что Новоселов А.А. является инвестором строительства жилого дома, расположенного по адресу: ..., ...хх. Квартира была передана застройщиком Новоселову А.А. по акту приема-передачи от Дата обезличена года. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ..., ... выбрана управляющая компания ООО «Производственно-эксплуатационная служба». Новоселовым А.А. заключен договор с УК ООО «Производственно-эксплуатационная служба» на управление многоквартирным домом от Дата обезличена года. Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ..., ... с Дата обезличена года избрана управляющая компания ООО «Новый город». Согласно договору поручения Номер обезличен ООО «Производственно-эксплуатационная служба» поручает ООО «Новый город» совершать действия по сбору платы за жилищно-коммунальные услуги с собственников помещений, находившихся в управлении ООО «Производственно-эксплуатационная служба» до Дата обезличена года. счета квитанции ежемесячно направляются собственникам жилых помещений. Размер задолженности Новоселова А.А. по оплате за жилищно – коммунальные услуги за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года составляет ххххххх рублей хх копеек, пени за просрочку внесения платы за жилые помещения и коммунальные услуги в сумме хххххх рублей хх копейки.
Просят взыскать с Новоселова А.А. в пользу ООО «Новый город» за жилищно – коммунальные услуги по адресу: ..., ...хх за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в размере хххххх рублей хх копеек, пени в сумме ххххх рублей хх копейки, расходы по оплате госпошлины.
Представитель ООО «Новый город» Мехадюк Н.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на иске настаивала.
Новоселов А.А. о дне слушания дела извещен надлежащим образом – вручена повестка, расписка приобщена к материалам дела, в судебное заседание не явился, возражений по заявлению не представил.
Третье лицо Новоселова И.Н. в судебном заседании пояснила, что пояснила, что она жена Новоселова А.А., он о дне слушания дела знает, не может явиться в судебное заседание в виду занятости на работе, намерен погасить задолженность.
Суд, выслушав пре6дставителя истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ...хх является Новоселов А.А.
Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ..., ... выбрана управляющая компания ООО «Производственно-эксплуатационная служба» - копия протоколал.д. 8-9.
Дата обезличена года между Новоселовым А.А. и УК ООО «Производственно-эксплуатационная служба» заключен договор на управление многоквартирным домом – копиял.д. 10-14.
Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ..., ... с Дата обезличена года избрана управляющая компания ООО «Новый город» - копия протоколал.д.15-16.
Кроме того, представили копии счетов – квитанций за период с октября 2006 года по апрель 2010 года – копиил.д.17-31.
В соответствии со справкой ООО «Новый город» задолженность Новоселова А.А. за жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: ..., ...хх на Дата обезличена года составляет хххххх рублей хх копеек – копиял.д.32.
Дата обезличена года между ООО «Новый город» и ООО «Производственно-эксплуатационная служба» заключен договор поручения – копиял.д.46-48.
Суд полагает, что при таких обстоятельствах заявление ООО «Новый город» к Новоселову А.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит удовлетворению.
При этом суд исходит из следующего- бесспорно установлено, что задолженность Новоселова А.А. по коммунальным платежам составляет хххххх рублей хх копеек – это обстоятельство никем в судебном заседании не оспорено. Сумма пени определена в размере ххххх рублей – иного расчета суду представлено не было.
В соответствии с п.1.1 договора поручения ООО «Производственно-эксплуатационная служба» поручает, а ООО «Новый город» обязуется совершать от имени и за счет доверителя действия по сбору платы за содержание мест общего пользования и коммунальных платежей с физических лиц, приобретших собственность помещения в домах, находящихся в управлении доверителя до Дата обезличена года.
Таким образом, суд полагает, что следует взыскать с Новоселова А.А. в пользу ООО «Новый город» за жилищно – коммунальные услуги по адресу: ..., ...хх за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в размере ххххххх рублей хх копеек, пени в сумме ххххх рублей хх копейки, расходы по оплате госпошлины хххх рублей хх копеек.
Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Новоселова А.А. в пользу ООО «Новый город» за жилищно – коммунальные услуги по адресу: ..., ...хх за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в размере ххххххх рублей хх копеек, пени в сумме хххххх рублей хх копейки, расходы по оплате госпошлины хххх рублей хх копеек.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток.
Судья подпись Андреева Ю.А.
Верно :судья- Андреева Ю.А.
Решение вступило в законную силу «______»____________________ 20 года
Судья-