о признании утратившими право пользования жилым помещением

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

В составе председательствующего Милочкиной Р.А.

При секретаре Комлик В.А.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 10.09.2010г.

Дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета в квартире по ул.... в г.Новокузнецке. Требования мотивированы тем, что на основании ордера от Дата обезличенаг. ему и членам его семьи: жене ФИО2, дочери ФИО3 было предоставлено жилое помещение по ул. .... В 1999г. брак между ним и ФИО2 был расторгнут. После расторжения брака в 1999г. ФИО2 и ФИО3 выехали из спорного жилого помещения, вывезли все свои вещи Имущества, принадлежащего ответчикам в спорном жило помещении нет, квартплата и коммунальные платежи ими не оплачиваются. Где проживают ответчики в настоящее время ему не известно. Полагает, что ответчики своими действиями: личным отсутствием в спорном жилом помещении и фактическим проживанием в течение практически 11 лет по другому адресу, неоплатой жилого помещения и коммунальных платежей, однозначно указали, что выехали на другое постоянное место жительство и в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования. Пояснил суду, что жена выехала из квартиры за неделю до развода в 1999г., больше не появлялась. Дочери сейчас 23 года, он не знает, где они живут. Жену он видел недавно, она сказала, что в суд не будет ходить. Он с 1999г. платит за трех человек коммунальные услуги, ответчики не пытались вселиться назад.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства. Поскольку место нахождения ответчиков неизвестно, их интересы в суде представляла по назначению адвокат ФИО4, которая просила вынести решение в соответствии с требованиями закона.

Представитель ОУФМС в г.Новокузнецке в суд не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В соответствии ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Аналогичная норма предусматривалась ст.89 ЖК РСФСР, в соответствии с которой, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от Дата обезличенаг. Номер обезличен

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 являлся нанимателем квартиры по ул.... в г.Новокузнецке на основании обменного ордера от Дата обезличенаг. В ордер, в число лиц вселяемых с правом на жилплощадь также включены: ФИО8 – жена, ФИО3 – дочь.

Решением Центрального районного суда г.Новокузнецка от 28.05.1999г. брак между ФИО1 и ФИО2 был расторгнут.

Из поквартирной карточки следует, что ФИО2, ФИО3. зарегистрированы в квартире по ул.... с Дата обезличенаг. до настоящего времени.

Свидетель ФИО5 пояснила суду, что истец является другом ее мужа. Знакома с ответчиками, нормальные отношения, ФИО2 ушла вместе с дочерью до развода в 1999г. Она с мужем бывают у истца в гостях, вещей ответчиков в квартире нет, все личные вещи забрали. Истец жаловался, что ответчики не платят за коммунальные услуги.

Свидетель ФИО6 пояснил суду, что он давно знаком с истцом, ответчики ФИО3 не живут в квартире по ул.... с августа 1999г.. Ему известно, что ФИО2 забрала свои вещи, вывезла, за коммунальные услуги не платит, ремонт не делает. Вселиться они не пытались, не появлялись, претензий не было.

Свидетель ФИО7 пояснил суду, что с истцом они вместе работали, ответчики не проживают с 1999г., бывшая супруга и дочь истца в квартире не проживают, коммунальные услуги не платят, не приходят, никаких требований не заявляли.

Из пояснений истца, свидетелей видно, что фактически ответчики из квартиры по ... выехали, вывезли все свои вещи, больше не возвращались, общего хозяйства с истцом не ведут. Указанное свидетельствует о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением в квартире по ....

Фактически ответчики в квартире не проживают, но нахождение их на регистрационном учете влечет дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г.Новокузнецк, ул. ... и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

.

Судья (подпись) Р.А. Милочкина

...

...

...а