З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Центральный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе
Председательствующего Андреевой Ю.А.
При секретаре Акуловой Н.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании 16.08.2010 года городе Новокузнецке дело по иску ОАО АБ «Кузнецкбизнесбанк» к Беппле Д.В., Беппле О.В. о взыскании задолженности по кредиту,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к Беппле Д.В., Беппле О.В. о взыскании задолженности по кредиту, мотивируя свои требования тем, что Дата обезличена года ОАО АБ «Кузнецкбизнесбанк» заключил кредитный договор Номер обезличен с Беппле Д.В., по которому предоставил кредит в сумме ххххххх рублей на приобретение жилья под хх,хх% годовых, сроком возврата до Дата обезличена года. кредит обеспечивается залогом приобретенного жилья – трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: хххххххххххххх а также поручительством Беппле О.В. С января 2009 года Беппле Д.В. перестал выполнять обязательства по кредитному договору. Дата обезличена года Беппле Д.В., Беппле О.В. были направлены письма с требованием о погашении задолженности по кредиту. Однако требования выполнены не были. На Дата обезличена года задолженность по кредитному договору составляет хххххххх рубля хх копейки, в том числе: ххххххххххх рублей хх копейки кредит, ххххххххх рубля хх копейка просроченные проценты, ххххххх рубль хх копеек штраф за просрочку кредита, хххххх рублей хх копеек штраф за просрочку процентов.
Просят взыскать солидарно с Беппле Д.В., Беппле О.В. в пользу ОАО АБ «Кузнецкбизнесбанк» задолженность в сумме ххххххх рубля хх копейки, в том числе: ххххххххххх рублей хх копейки кредит, ххххх рубля хх копейка просроченные проценты, х рубль ххххх копеек штраф за просрочку кредита, ххххххх рублей хх копеек штраф за просрочку процентов, расходы по оплате госпошлины в сумме хххххххх рублей хх копеек, расходы по составлению отчета об оценке стоимости квартиры в сумме ххххх рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: хххххххххххх. Установить начальную продажную цену при реализации имущества – квартиры, расположенной по адресу: ххххххххххх в размере ххххххх рублей. Установить способ реализации – публичные торги.
Представитель ОАО АБ «Кузнецкбизнесбанк» Гладкий Д.П., действующий на основании доверенности, в судебном заседании на уточненном иске настаивал.
Ответчик о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд не явился, возражений по иску не представил.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке установленным договором.
В соответствии со ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии со статьей 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
В соответствии со статьей 346 ГК залогодатель вправе, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога, пользоваться предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы. Если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога, залогодатель вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя. Соглашение, ограничивающее право залогодателя завещать заложенное имущество, ничтожно. Залогодержатель вправе пользоваться переданным ему предметом залога лишь в случаях, предусмотренных договором, регулярно представляя залогодателю отчет о пользовании. По договору на залогодержателя может быть возложена обязанность извлекать из предмета залога плоды и доходы в целях погашения основного обязательства или в интересах залогодателя.
В соответствии с п.2. ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:
1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;
2) являющееся предметом ипотеки имущество, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;
3) способ реализации имущества, на которое обращается взыскание;
4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом;
5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы;
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года между ОАО АБ «Кузнецкбизнесбанк» и Беппле Д.В.заключен кредитный договор Номер обезличен – копиял.д.6-7.
Дата обезличена года между ОАО АБ «Кузнецкбизнесбанк» Беппле О.В. заключен договор поручительства Номер обезличен – копиял.д.9.
Дата обезличена года Беппле Д.В., Беппле О.В. направлены письма с требованием о погашении задолженности по кредиту – копиял.д.10-11.
В соответствии с отчетом ООО «Юридическое агентство «Негодова и партнеры» № хххххххххх рыночная стоимость трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ххххххххххх на дату оценки для целей кредитования составила ххххххх рублей.
Суд полагает, что при таких обстоятельствах заявление ОАО АБ «Кузнецкбизнесбанк» подлежит полному удовлетворению.
При этом суд исходит из следующего, бесспорно установлено, что Дата обезличена года между ОАО АБ «Кузнецкбизнесбанк» и Беппле Д.В.заключен кредитный договор Номер обезличен, Дата обезличена года между ОАО АБ «Кузнецкбизнесбанк» Беппле О.В. заключен договор поручительства Номер обезличен.
В соответствии с п.1.1. кредитного договора банк предоставляет клиенту кредит при наличии свободных ресурсов в банке на приобретение жилья на срок по Дата обезличена года включительно в сумме хххххххх рублей.
В соответствии с п.3.2. кредитного договора за пользование кредитом клиент уплачивает банку хх,хх% годовых. Банк имеет право в одностороннем порядке в течение срока договора изменять размер платы за пользование кредитом (процентную ставку), в том числе при изменении ставки рефинансирования ЦБ РФ либо при наличии оснований для применения, утвержденной банком системы бонусов, предупредив об этом клиента не менее чем за 30 календарных дней.
В соответствии с п. 4.1. кредитного договора кредит, предоставленный по настоящему договору, обеспечивается залогом приобретаемого жилья и поручительством согласно договору поручительства Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенному с Беппле О.В.
В соответствии с п.4.3. кредитного договора банк имеет право реализовать заложенное имущество самостоятельно или с привлечением третьих лиц и удовлетворить свои требования: по возврату суммы кредита, процентов за пользование кредитом, убытки, причиненные просрочкой исполнения, штрафы, затраты, издержки по реализации заложенного имущества, комиссионное вознаграждение.
В соответствии с п.1.1. договора поручительства поручитель обязуется перед кредитором отвечать за исполнение Беппле Д.В. всех его обязательств перед кредитором, возникших из кредитного договора Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенных между заемщиком и кредитором, как существующих в настоящее время так и тех, которые могут возникнуть в будущем.
В соответствии с п.2.1 договора поручительства в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своего обязательства по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена года поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и заемщик.
Таким образом, суд полагает, что следует взыскать солидарно с Беппле Д.В., Беппле О.В. в пользу ОАО АБ «Кузнецкбизнесбанк» задолженность в сумме хххххххххх рубля хх копейки, в том числе: хххххххх рублей хх копейки кредит, хххххх рубля хх копейка просроченные проценты, ххххххххххх рубль хх копеек штраф за просрочку кредита, ххххххх рублей хх копеек штраф за просрочку процентов, расходы по оплате госпошлины в сумме ххххххх рублей хх копеек, расходы по составлению отчета об оценке стоимости квартиры в сумме хххххх рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: ххххххххх. Установить начальную продажную цену при реализации имущества – квартиры, расположенной по адресу: ххххххххх в размере хххххххх рублей. Установить способ реализации – публичные торги.
Руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать солидарно с Беппле Д.В., Беппле О.В. в пользу ОАО АБ «Кузнецкбизнесбанк» задолженность в сумме хххххххххх рубля хх копейки, в том числе: хххххххххх рублей хх копейки кредит, ххххххх рубля хх копейка просроченные проценты, ххххххх рубль хх копеек штраф за просрочку кредита, хххххх рублей хх копеек штраф за просрочку процентов, расходы по оплате госпошлины в сумме хххххх рублей хх копеек, расходы по составлению отчета об оценке стоимости квартиры в сумме хххххх рублей.
Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: ххххххххххххх.
Установить начальную продажную цену при реализации имущества – квартиры, расположенной по адресу: хххххххххххх в размере хххххххх рублей.
Установить способ реализации – публичные торги.
Неявившейся стороной может быть подано заявление в Центральный суд города Новокузнецка об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, также решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения.
Судья- подпись Андреева Ю.А.
Копия верна. Судья: Ю.А.Андреева