Дело № 2-
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе:
председательствующего Евдокимовой М.А.
при секретаре Бырдиной Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 16 сентября 2010 года гражданское дело по иску Гапоненко ВИ к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Гапоненко В.И. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности.
Свое требование мотивировала тем, что в … на земельном участке по ул. В., … г. Новокузнецка ею был выстроен бревенчатый жилой дом общей площадью … кв.м., в том числе – … кв.м.
Поскольку при строительстве жилого дома разрешение на его строительство в установленном законом порядке ею получено не было, жилой дом по ул. В., …, является самовольной постройкой.
Тем не менее, жилой дом прошел технический учет, имеет почтовый адрес, является ее единственным местом жительства. С момента его постройки, она открыто владеет и пользуется домом, несет расходы по его содержанию, возделывает земельный участок, прилегающий к дому.
Споров о порядке пользования домом и земельным участком с собственниками прилегающих домовладений нет.
Отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом делает невозможным оформление прав на земельный участок, распоряжение жилым домом.
Считает, что признание права собственности на жилой дом по ул. В., … г. Новокузнецка, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Просит признать за ней право собственности на жилой дом … постройки общей площадью … кв.м., в том числе жилой … кв.м., расположенный по адресу: г. Новокузнецк, ул. В.,. ..
В судебном заседании истец Гапоненко В.И. на заявленном требовании настаивала, дала суду пояснения, аналогичные изложенным в иске.
Представители Администрации г. Новокузнецка, Комитета градостроительства и земельных ресурсов в судебное заседание не явились, направили отзывы, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражают.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. ст. 35 и 36 Конституции РФ каждому гарантируется право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю, условия и порядок пользования которой определяются на основе федерального закона.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и законные интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что согласно технического паспорта - жилой дом, является объектом индивидуального жилищного строительства, расположен по адресу: г. Новокузнецк, Центральный район, ул. В., дом № … без номера, инв. № ….
Согласно справке ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 12 БТИ г. Новокузнецка по адресу: г. Новокузнецк, ул. В., № … расположен жилой дом … постройки общей площадью … кв.м., в том числе жилой – … кв.м. Правоустанавливающие документы на указанный жилой дом в БТИ г. Новокузнецка не предъявлены.
Из уведомления территориального органа Роснедвижимости Территориального отдела № 11 г. Новокузнецка следует, что сведения о земельном участке по адресу: г. Новокузнецк, ул. В., …, в КГН отсутствуют.
Истцом представлена топографическая съемка для межевания земельного участка под индивидуальный жилой дом с хозяйственными постройками по ул. В., … в Центральном районе г. Новокузнецка.
Представленные доказательства подтверждают, что истцом Гапоненко В.И. была возведена постройка на земельном участке – жилой дом, расположенный по адресу: г. Новокузнецк, ул. В.,. ..
Таким образом, возведение самовольной постройки подтверждается представленными по делу доказательствами. Оснований не доверять представленным доказательствам, у суда нет.
Судом не установлено наличие нарушений строительных норм и правил, прав и законных интересов иных лиц.
Кроме того, отсутствие зарегистрированного права собственности мешает Гапоненко В.И. совершать в отношении принадлежащего ей имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, распоряжаться им иным образом.
Суд приходит к выводу, что у Гапоненко В.И. возникло право собственности на жилой дом … постройки общей площадью … кв.м., в том числе жилой … кв.м., расположенный по адресу: г. Новокузнецк, ул. В.,. ..
Следовательно, исковые требования Гапоненко В.И. подлежат удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
р е ш и л:
Признать за Гапоненко ВИ право собственности на жилой дом … постройки общей площадью … кв.м., в том числе жилой … кв.м., расположенный по адресу: г. Новокузнецк, ул. В.,. ..
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья: Евдокимова М.А.