о взыскании долга по договорам аренды

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

В составе председательствующего судьи Милочкиной Р.А.

При секретаре Комлик В.А.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 20 сентября 2010г.

Дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендным платежам и процентов за пользование денежными средствами, взыскании судебных расходов.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендным платежам и процентов за пользование денежными средствами, взыскании судебных расходов. Требования мотивированы тем, что она является собственником автомобиля КАМАЗ 5410 .... На основании договора аренды автомашины (с правом выкупа) от Дата обезличенаг. и нотариальной доверенности она обязалась передать ответчику автомобиль КАМАЗ во временное пользование с Дата обезличенаг. сроком на 6 месяцев. Ответчик обязался уплачивать ей арендную плату в размере 35 000 руб. ежемесячно, а также обязался выкупить автомобиль за 500 000 руб. до Дата обезличенаг.

Также она является собственником бортового полуприцепа марки М937001 ... г.выпуска. На основании договора аренды полуприцепа от Дата обезличенаг. и доверенности она также обязалась передать полуприцеп во временное пользование ответчика сроком на 6 месяцев. Ответчик обязался уплачивать ей арендную плату в размере 15000 руб. ежемесячно. Кроме того, ответчик обязался выкупить полуприцеп за 150 000 руб. до Дата обезличенаг.

В декабре 2008г. ответчик принес ей в счет арендной платы 20 000 руб. и обещал донести остальные деньги, но свои обязательства не выполняет, на ее обращения к нему и многократные звонки отвечает, что рассчитается. Однако, срок доверенностей, на которые они выдавались истек Дата обезличенаг., но ответчик продолжает использовать ее автотранспорт в своих личных целях, а она платит транспортные налоги. За период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. задолженность по аренде автотранспорта составляет 50 000 руб. х 17 мес.- 20000 руб. = 830 000 руб. Поскольку ответчик не оспаривает арендную плату, используя ее денежные средства по своему усмотрению, она вынуждена обратиться в суд, в том числе с требованием о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 126 610 руб.17 коп.

Просит взыскать с ответчика в ее пользу задолженность по договорам аренды в сумме 830 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 126 610 руб. и до фактического погашения долга, а также судебные расходы за составление нотариальной доверенности 700 руб. и расходы по оплате услуг представителя 20 000 руб.

В ходе судебного разбирательства истец уточнила исковые требования и просит взыскать с ответчика в ее пользу задолженность по договорам аренды автотранспортных средств в сумме 880 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. в размере 56681,44 руб. и до фактического исполнения долга, судебные расходы за составление доверенности 700 руб., представительство в суде 20000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 12766 руб.

В судебном заседании истец и ее представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержали исковые требования.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО4, действующий на основании доверенности, возражали против исковых требований.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч.2 ст.612 ГК РФ Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду.

Согласно п.1 ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст.616 п.2 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Согласно ст.622 ГК РФ При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Установлено, что ФИО1 является собственником автомобиля КАМАЗ 5410, ....выпуска, регистрационный знак ..., а также полуприцепа бортового марки М937001, 1992 г.выпуска, регистрационный знак ... что подтверждается паспортами транспортных средств.

Дата обезличенаг. между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор аренды автомашины с правом выкупа.

В соответствии с п.1 договора, арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование автомобиль КАМАЗ 5410, ....выпуска, регистрационный знак ....

Согласно п.2, 3 договора, автомашина передается в аренду для использования по усмотрению арендатора сроком на шесть месяцев, начиная с Дата обезличенаг.

Арендная плата составляет 35 000 руб. и уплачивается не позднее 1 числа каждого месяца, путем передачи наличных денег, начиная с Дата обезличенаг.

Выкуп указанной автомашины может быть произведен не позднее Дата обезличенаг. Сумма выкупа составляет 500 000 руб.

Также Дата обезличенаг. между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор аренды полуприцепа с правом выкупа.

В соответствии с п.1 договора, арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование полуприцеп бортовой марки М937001, ... г.выпуска, регистрационный знак ....

Согласно п.2,3 договора, полуприцеп передается в аренду для использования по усмотрению арендатора сроком на шесть месяцев, начиная с Дата обезличенаг.

Арендная плата составляет 15 000 руб. и уплачивается не позднее 1 числа каждого месяца, путем передачи наличных денег, начиная с Дата обезличенаг.

Выкуп указанной автомашины может быть произведен не позднее Дата обезличенаг. Сумма выкупа составляет 150 000 руб.

Автомашина и прицеп были переданы в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества, со всеми документами, позволяющими эксплуатировать ТС, а именно доверенностями на управление ТС, свидетельствами на ТС.

В судебном заседании ответчик подтвердил факт передачи данных документов при передаче арендованного имущества.

По истечении срока аренды автомобиль и прицеп возвращены, а также выкуплены арендатором не были в соответствии с условиями договора. Однако данные ТС эксплуатировались арендатором в 2009 и в 2010 году.

Сторонами подтверждается факт передачи имущества до заключения договоров у нотариуса, таким образом, арендатор-ФИО2 мог реализовать свои права при заключении договора, предусмотренные ст.612 ГК РФ, однако никаких претензий после осмотра и эксплуатации арендованного имущества, ни при заключении договора, ни в течение срока фактического использования имущества арендодателю в установленном порядке не заявил.

Суду была представлена расписка, свидетельствующая о том, что ФИО2 Дата обезличенаг. по договорам аренды были переданы истцу 20 000 руб.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Свидетели ФИО9, ФИО7, ФИО8 пояснили, что в 2008г. автомобиль КАМАЗ находился в хорошем техническом состоянии, не требовал ремонта, свидетель ФИО8 также пояснил, что в 2010г. несколько раз видел данный автомобиль на автодороге Новокузнецк-Новосибирск.

Ответчик ФИО2 ссылался на те обстоятельства, что им был произведен ремонт арендованного имущества – автомобиля КАМАЗ5410 и машина за весь период нахождения во владении у ФИО2 эксплуатировалась не более 2 месяцев, при этом ожидаемого дохода от аренды он не получил, однако каких-либо надлежащих доказательств того, что ФИО2 был произведен ремонт арендуемого имущества либо предъявления письменных претензий о состоянии переданного в аренду имущества, а также письменных требований о досрочном расторжении договора, суду представлено не было.

В судебном заседании ответчик ФИО2 признал факт прохождения технического осмотра арендованного транспортного средства с прицепом осенью 2008 года, в противном случае эксплуатировать ТС без данного осмотра было невозможно, что помимо показаний ответчика подтверждается также и показаниями ФИО9

Свидетели ФИО6, ФИО10 пояснили суду, что они работали с ФИО2, занимаются перевозками, автомобиль КАМАЗ некоторое время был в неисправном состоянии, пришлось делать ремонт, при этом несколько поездок по перевозке грузов автомобиль производил.

Пояснения указанных свидетелей об эксплуатации ТС в совокупности подтверждаются также следующими доказательствами: согласно сведениям ОГИБДД УВД по г.Новокузнецку в базе административной практики зарегистрирован административный материал от Дата обезличенаг. по ст.12.3 ч.1 КоАП РФ в отношении ФИО5, который Дата обезличенаг. управлял автомобилем КАМАЗ5410, принадлежащим ФИО1

В соответствии со ст. 644 ГК РФ арендатор в течение всего срока договора аренды транспортного средства без экипажа обязан поддерживать надлежащее состояние арендованного транспортного средства, включая осуществление текущего и капитального ремонта.

Ссылка ответчика на невозможность эксплуатации транспорта в связи с нахождением на ремонте, не является основанием к отказу в исполнении обязанности по оплате арендных платежей по заключенным договорам. Указание ответчика о невозможности оплаты аренды, в связи с отсутствием денежных средств и не получением дохода в результате аренды, также не влечет как правовое основание к отказу от исполнения добровольно принятых на себя обязательств.

Суду был представлен страховой полис от Дата обезличенаг. обязательного страхования гражданской ответственности владельца транспортного средства – автомобиля КАМАЗ 54115, страхователем по указанному договору является ФИО2, срок действия договора с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по договорам аренды ответчиком суду не предоставлено.

Арендованное имущество ответчиком фактически возвращено в апреле 2010года после обращения истца в суд. Материалами дела подтверждается, что ФИО2 возвратил арендованный автомобиль несвоевременно, следовательно, исковые требования о взыскании с него арендной платы за время просрочки подлежат удовлетворению.

Истец просит взыскать неустойку на момент обращения с иском в суд и указывает на Дата обезличенагода, однако датой поступления на входящем номере значится Дата обезличена год. Поскольку истец имеет право выбора периода просрочки в соответствии со своей волей, суд полагает производить расчет неустойки исходя из данного периода.

Таким образом, требования ФИО1 о взыскании арендной платы по договорам аренды автотранспорта (КАМАЗА и прицепа) подлежат удовлетворению в полном объеме.

Взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором.

50 000 руб. х 18 мес. = 900000 руб. – 20000 руб. = 880 000 руб.

Ответчик свои обязательства по договору аренды надлежащим образом не исполнил, доказательств оплаты арендных платежей на момент рассмотрения дела не представил.

Суды приходит к выводу о том, что нарушение сроков внесения арендной платы является неисполнением денежного обязательства, которое влечет ответственность по статье 395 ГК РФ.

В соответствии со ст.395 ГК РФ За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Так как арендные платежи по договорам ответчиком до настоящего времени не выплачены, то подлежат начислению и взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами. Судом проверен и признан правильным расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. Расчет неустойки ответчиком не оспорен, контррасчета суду не предоставлено. Суд полагает верным применение процентной ставки рефинансирования установленной Указанием ЦБ РФ от 26.03.2010 года №2415-У в размере 8,25 на момент подачи иска, т.е.Дата обезличена год.

Общий размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 56681 руб. 44 коп., указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

Суд полагает, что подлежащая уплате неустойка в размере 56681 руб. 44 коп. является соразмерной последствиям нарушения обязательства (сумма долга 880000рублей, длительность периода просрочки платежа с Дата обезличена года по Дата обезличенаг.,т.е. более 1,5 лет), оснований для ее уменьшения в порядке ст.333 ГК РФ суд не усматривает.

В удовлетворении требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами до фактического погашения долга следует отказать, поскольку законом предусмотрено удовлетворение требований кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения, но не на будущее время.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом размера удовлетворенных требований подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 12766 руб., расходы по оформлению нотариальной доверенности 700 руб.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом была представлена квитанция об оплате услуг представителя, представлявшей ее интересы в суде в размере 20 000 руб. Указанная сумма представляется завышенной с учетом сложности дела, степени участия представителя в рассмотрении дела. Судом также были приняты во внимание расценки, утвержденные Коллегией адвокатов по Кемеровской области за оказание юридической помощи. Поэтому суд полагает взыскать с ответчиков расходы по оплате услуг представителя в меньшем, чем заявлено, размере - 10700 руб.

Руководствуясь ст. 194-199ГПК РФ

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договорам аренды в сумме 880000 (восемьсот восемьдесят тысяч) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в сумме 56681руб.44коп., судебные расходы в размере 24166руб.

В остальной части иска отказать.

Резолютивная часть решения оглашена 20.09.2010года.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 24.09.2010года.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней с момента вынесения мотивированного решения в окончательной форме.

Судья ... Р.А. Милочкина

...а