Дело Номер обезличен
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерацииг.Новокузнецк Дата обезличена года
... суд ... области в составе:
председательствующего: ФИО0,
при секретаре: ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в ... гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Каэмковец-4» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Каэмковец-4» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг. Просит взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Каэмковец-4» задолженность за жилищные и коммунальные услуги в размере 74254 руб. 60 коп., пеню в сумме 20113 руб. 90 коп., судебные расходы в размере 7131 руб. 05 коп. Требования мотивированы тем, что в целях совместного управления и обеспечения эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме собственниками дома Номер обезличен по ... создано ТСЖ «Каэмковец-4». ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ...2. Ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На Дата обезличена г. имеется задолженность в размере 74254 руб. 60 коп., состоящая из оплаты следующих коммунальных услуг: содержание жилья – 14088 руб. 10 коп., ремонт жилья – 7822 руб. 98 коп., вывоз ТБО – 644 руб. 85 коп., содержание лифта – 8955 руб. 14 коп., мусоропровод – 550 руб. 26 коп., водоотведение – 11625 руб. 75 коп., холодное водоснабжение – 11026 руб. 33 коп., горячее водоснабжение – 9418 руб. 78 коп., отопление – 10122 руб. 41 коп.
Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от Дата обезличена г. в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. При этом суд исходит из следующего.
В соответствии с п.4 ст.113 ГПК РФ, судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.
Материалами дела подтверждено, что суд извещал ФИО2 по имеющимся в деле адресам: ..., ...29; ..., Ермака, 16-11 (исковое заявление, справка Отдела УФМС России по ... в ...). ФИО2 был извещен следующим образом: извещениями от Дата обезличена г. (заказным письмом), Дата обезличена (заказным письмом). Кроме того, Дата обезличена г. ФИО2 в присутствии председателя ТСЖ «Каэмковец-4» ФИО7, собственников квартир дома Номер обезличен по ... ФИО6, ФИО5, ФИО4 отказался от получения судебной повестки о вызове его в качестве ответчика в судебное заседание, назначенное на Дата обезличена г. на 09.00 час., что подтверждается актом от Дата обезличена г.
В соответствии со ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Ответчиком не представлено никаких доказательств того, что им переменен адрес своего места жительства.
Суд считает, что в данном случае были использованы все достаточные способы обеспечения возможности ответчику участия в деле, т.к.: ответчик извещались о времени и месте рассмотрения дела способами извещения, предусмотренными ГПК РФ; соблюдена установленная законом процедура извещения с учетом избранного способа; своевременность такого извещения; наличие у суда доказательств, подтверждающих фиксацию уведомления или вызова, следовательно, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков.
Представитель истца не возражает против рассмотрения данного гражданского дела в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с пп.5 п.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления
Согласно п. 1, 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
ФИО8 установлено, что в 2002 г. жителями дома Номер обезличен по ... в ... создано ТСЖ «Каэмковец-4». ФИО2 является собственником квартиры, общей площадью 51,2 кв.м., расположенной по адресу: ..., ...29, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен от Дата обезличена г.
Ответчик ФИО2 существенно нарушает свои обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг. Согласно Истории расчетов, ответчик не регулярно, и не в полном объеме осуществляет платежи. В связи с этим ТСЖ «Каэмковец-4» была начислена пеня за неисполнение обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из представленного истцом расчета видно, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги на Дата обезличена г. составляет 74254 руб. 60 коп., в том числе: содержание жилья – 14088 руб. 10 коп., ремонт жилья – 7822 руб. 98 коп., вывоз ТБО – 644 руб. 85 коп., содержание лифта – 8955 руб. 14 коп., мусоропровод – 550 руб. 26 коп., водоотведение – 11625 руб. 75 коп., холодное водоснабжение – 11026 руб. 33 коп., горячее водоснабжение – 9418 руб. 78 коп., отопление – 10122 руб. 41 коп.
ФИО8 проверены и признаны правильными представленные истцом расчеты суммы задолженности за жилищные и коммунальные услуги, пени. Размер задолженности ответчиком не оспорен.
Поскольку плата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не производилась, то суд считает, что требования ТСЖ «Каэмковец-4» о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги в размере 74254 руб. 60 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Также с ответчика ФИО2 в пользу ТСЖ «Каэмковец-4» подлежит взысканию пеня в размере 20113 руб. 90 коп.
Согласно п. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Статья 94 ГПК РФ к издержкам связанным с рассмотрением дела, относятся почтовые расходы, понесенные сторонами.
Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
На основании изложенного, подлежат возмещению расходы истца на уплату госпошлины в сумме 3031 руб. 06 коп., а также, понесенные расходы за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в размере 100 руб.
Пункт 1 ст.100 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом представлен расходный кассовый ордер Номер обезличен от Дата обезличена г. на сумму 4000 руб., оплаченные им по договору на оказание юридических услуг от Дата обезличена г., суд находит, что данные расходы связаны с рассмотрением дела и подлежат взысканию с ответчика в разумных пределах, а именно, с учетом разумности, справедливости, сложности дела, длительности судебного разбирательства, степени участия представителя в рассмотрении дела суд полагает взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца расходы в сумме 4 000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Каэмковец-4» задолженность за жилищные и коммунальные услуги в размере 74254 руб. 60 коп., пеню в сумме 20113 руб. 90 коп., судебные расходы в размере 7131 руб. 05 коп.
Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий (подпись): ФИО0
Верно. ФИО8ФИО0
Решение вступило в законную силу «_____» _____________ 20__г.
ФИО8