Дело Номер обезличен г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе
Председательствующего: Сулеймановой А.С.,
при секретаре Андрюхиной С.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 18.10.2010 г. дело по заявлению ФИО1 об оспаривании решения органа местного самоуправления,
УСТАНОВИЛ:
Заявитель ФИО1 обратился в суд с заявлением об оспаривании решения органа местного самоуправления. Свои требования мотивирует тем, что с Дата обезличена г. он проживает и зарегистрирован с семьей по месту жительства в квартире по адресу: г. ... ... Ранее жилое помещение являлось общежитием. В дальнейшем общежитию был присвоен статус жилого дома. Администрацией ... с ним был заключен договор о передаче жилого помещения в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена г. на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в .... В 2004 г. он произвел перепланировку: установил ванну. Он не получил необходимых разрешений и согласований на проведение перепланировки жилого помещения. Дата обезличена г. ГП КО «Облстройпроект» согласовало перепланировку квартиры. Филиал ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» в ... сделал экспертное заключение по оценке жилищных условий Номер обезличенкг от Дата обезличена г., что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... соответствует СанПиН. Письмом Номер обезличенК-959 от Дата обезличена г. заместитель Главы города по ЖКХ ФИО2 отказал ему в согласовании произведенной перепланировки, так как им не представлен проект и другие необходимые документы, а также в связи с отсутствием у органов местного самоуправления полномочий на согласование самовольно произведенной перепланировки. Отказ заместителя Главы города по ЖКХ ФИО2 существенно нарушает его права как нанимателя жилого помещения на получение правоустанавливающего документа на проведенную перепланировку жилого помещения. В связи с этим он лишен возможности составить акт приемочной комиссии и внести изменения в техническую документацию на жилое помещение.
Просит признать незаконным решение Администрации г. Новокузнецка об отказе в согласовании самовольно произведенного переустройства и перепланировки и принять решение о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии квартиры по адресу г. ... ...
В судебном заседании заявитель в лице представителя ФИО3, действующего на основании доверенности, на удовлетворении заявленных требований настаивал, суду дал пояснения аналогичные, изложенным в заявлении.
Администрация ... в судебное заседание представителя не направила, о явке в суд извещена, представила письменный отзыв относительно заявленных требований из которого следует, что заявитель должен доказать в суде, что сохранение жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, предоставив суду все необходимые документы и заключения компетентных инстанций. Иной порядок сохранения жилого помещения в самовольно перепланированном состоянии законом не предусмотрен, органы местного самоуправления такого полномочия не имеют.
Суд, выслушав представителя заявителя, изучив письменные материалы дела, полагает, что требования ФИО1 законны и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст.254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, если считают, что нарушены их права и свободы.
Согласно ст. 255 ГПК РФ к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.
В соответствии со ст.14 п.7 ЖК РФ в компетенцию органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.
В соответствии с п.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: г. ... ...
Заявитель в жилом помещении осуществила перепланировку, а именно, произвел оборудование ванной комнаты на площади кладовой с устройством вентиляции, пробивку дверного проема в ненесущей перегородке между кладовой и коридором, заделку дверного проема в ненесущей перегородке между кладовой и жилой комнатой.
Администрацией ... было отказано заявителю в согласовании самовольно произведенной перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ....
Судом проверялись доводы заявителя о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью.
В материалах дела имеется план квартиры по адресу: ..., ..., согласованный ГП КО «Облстройпроект», Филиалом № 12 БТИ г. Новокузнецка, в подтверждении чего имеются соответствующие резолюции и оттиски печатей.
Кроме того, имеется экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» по оценке жилищных условий, согласно которого данное жилое помещение соответствует СанПин.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что отказ Администрации ... в согласовании самовольно выполненной перепланировки и переустройства жилого помещения по адресу: ..., ..., является неправомерным.
Исследовав доказательства в их совокупности, суд считает, что произведенная перепланировка в жилом помещении заявителя соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, соответственно, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 254, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказ Администрации ... в согласовании самовольно выполненной перепланировки квартиры по адресу: г. ... ... признать неправомерным.
Сохранить квартиру по адресу: г. ... ... в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток.
Судья: (подпись) А.С. Сулейманова
Верно судья: А.С. Сулейманова
Решение вступило в законную силу «_______» ________________2010г.
Судья: А.С. Сулейманова