Дело Номер обезличен г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области
В составе председательствующего Сулеймановой А.С.
С участием адвоката Егоровой А.С.
При секретаре Андрюхиной С.Л.
Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 24.09.2010 г.
Дело по иску ФИО4 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что она совместно со своими несовершеннолетними детьми – ФИО6, ФИО5 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... ...137. Часть жилого помещения принадлежит ее детям на основании договора дарения от Дата обезличена г., зарегистрированного управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области. Согласно п. 3 указанного договора дарения ФИО3 должен был сняться с регистрационного учета в срок до Дата обезличена г. При этом ФИО3 не выполнил данное им обязательство и по настоящее время не снимается с регистрационного учета. На неоднократные устные требования отвечает отказом. С момента подписания договора дарения ФИО3 в жилом помещении фактически не проживал, совместное хозяйство с ними не вел. В жилом помещении отсутствуют какие-либо вещи, принадлежащие ФИО3 С момента подписания договора дарения ФИО3 ни разу не оплачивал коммунальные услуги и другие расходы, связанные с пользованием жилым помещением. При этом истцу приходится самостоятельно и за свои деньги оплачивать некоторые коммунальные услуги, стоимость которых определяется в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении, что в свою очередь препятствует собственнику жилого помещения осуществлять в полном объеме свои правомочия собственника.
Просит признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ... ... ...137. Обязать отделение № 2 в Центральном районе отдела Управления Федеральной Миграционной Службы РФ по Кемеровской области в г. снять с регистрационного учета ФИО3 по адресу ... ...137.
Истец ФИО4 в судебном заседании на иске настаивала, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что брак между ФИО4 и ФИО3 расторгнут, ФИО3 является бывшим членом семьи. Он подарил свою долю в праве собственности на спорное жилое помещение детям и в договоре обязался сняться с регистрационного учета. В конце декабря 2009г. он выехал со всеми вещами из спорной квартиры, совместно проживали до декабря 2009г., сейчас он проживает в г.Осинники, там он создал другую семью. Он выплачивает алименты на детей, вернуться в данное жилое помещение он не пытался, претензий не предъявлял.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен по последнему известному месту жительства. Поскольку местонахождение ответчика неизвестно, его интересы в суде представлял адвокат Егоровой А.С., действующая на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена г., которая исковые требования не признала, просила вынести решение в соответствии с законом.
Третье лицо ФИО6, ее законный представитель ФИО4, поддержали исковые требования. ФИО6 суду пояснила, что с декабря 2009г. ее отец ФИО3 не проживает в спорной квартире, он выехал из квартиры добровольно, вещи свои он забрал. Желание вернуться у него не возникло. Сейчас она с ним общается, он проживаем в г.Осинники, точный адрес не знает, у него другая семья.
Третье лицо ФИО5 в лице законного представителя ФИО4, поддержала исковые требования.
Третье лицо Отделение УФМС РФ в Центральном районе г. Новокузнецка в судебное заседание представителя не направил, о явке в суд извещен, причины неявки представителя не сообщило.
Суд, выслушав стороны, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, полагает требования ФИО4 подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличенаг. расторгнут брак между сторонами.
Со слов истца следует, что спорная квартира была приобретена сторонами в браке в равную долевую собственность, по ? доле каждому.
Дата обезличена г. заключен договор дарения между ответчиком ФИО3 и ФИО6, ФИО5
Согласно п. 1 Договора дарения Даритель безвозмездно передает, а Одаряемые принимают в дар ? (одну вторую) долю – (по ? доли каждой), в трехкомнатной квартире находящейся по адресу: ... ...137.
На основании п. 3 Договора дарения ФИО3, обязуется сняться с регистрационного учета в срок до Дата обезличена г.
Собственниками ? доли жилого помещения, квартиры по адресу ... ...137, являются ФИО6, ФИО5 Собственником другой ? доли является истица ФИО4
Из поквартирной карточки усматривается, что в квартире по ...137 зарегистрированы ФИО6, ФИО4, ФИО3, ФИО5
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО8, суду пояснила, что истец является коллегой по работе, ответчика она тоже знает. На данный момент истец и ответчик вместе не проживают, у него есть другая семья, они не проживают вместе с января 2010г. Договор дарения они оформляли у нее в агентстве недвижимости, она оформляла его как риэлтер, ответчик подарил свою долю детям. Ответчик договор дарения несколько раз читал, условие о снятии с учета было внесено в договор по обоюдному согласию сторон.
Показания свидетеля соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям которые содержатся в других собранных по делу доказательствах.
На основании изложенного, суд полагает, что требования ФИО4 обоснованы и подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что ФИО6, ФИО4, ФИО5 на момент рассмотрения дела в суде являются собственниками спорного жилого помещения, ответчик членом семьи нового собственника квартиры не является, в квартире не проживает, принял на себя обязательства сняться с регистрационного учета из спорной квартиры, которое не исполнил в согласованный срок. Нахождение ответчика на регистрационном учете в жилом помещении влечет дополнительные расходы истца в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в жилом помещении лиц.
Таким образом, в силу ст. 292 ГК РФ право собственника ФИО3 на ? долю жилого помещения пользоваться спорным жилым помещением, прекращено в связи с отчуждением. Правовых оснований пользования ответчиком спорным имуществом суд не усматривает.
При таких обстоятельствах следует признать ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ... ...137, снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ..., ...137.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... ...137, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 28.09.2010г.
Председательствующий: (подпись) А.С. Сулейманова
Копия верна. Судья: подпись А.С.Сулейманова