о защите прав потребителей

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

при секретаре Кубраковой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

17 августа 2010 г.

дело по иску Шмелевой В.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью «ЮИД» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истица Шмелева В.Н. обратилась в суд с иском к ответчику о защите прав потребителей. Просит суд взыскать с ответчика в ее пользу денежные средства, уплаченные в счет цены договора «участия в долевом строительстве» Номер обезличен от Дата обезличена г., в размере ... руб., компенсацию морального вреда в размере ... рублей.

Мотивирует требование тем, что Дата обезличена г. она и ответчик - ООО «ЮИД» заключили договор «участия в долевом строительстве» Номер обезличен. В соответствии с условиями заключенного договора ответчик обязался передать ей жилое помещение: 2-х комнатную квартиру, общей площадью ....м., расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: ..., ..., ..., ... (строительный номер ...), ... (номер строительный) не позднее Дата обезличена г., а она обязалась оплатить ответчику денежные средства в размере ... рублей. Вышеуказанный договор был зарегистрирован в УФРС по Кемеровской области Новокузнецкий отдел Дата обезличена г.

Она полностью исполнила свои обязательства по заключенному договору и Дата обезличена г. оплатила ... руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру Номер обезличен.

В связи с тем, что ответчик нарушил срок передачи жилого помещения она в одностороннем порядке отказалась от исполнения договора «участия в долевом строительстве» Номер обезличен от Дата обезличена г., что подтверждается направленным ею в адрес ответчика уведомления «об одностороннем отказе от исполнения договора» от Дата обезличена г. Уведомление было отправлено в соответствии с требованиями ст.9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», а именно заказным письмом с описью вложения.

В соответствии с положениями п. 2.ст. 9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» ответчик был обязан возвратить ей денежные средства, уплаченные в счет цены договора в течение двадцати дней со дня расторжения договора, т.е. до Дата обезличена г., но до настоящего времени этого не сделал.

В судебном заседании представитель истца Осокин А.Г., действующий на основании доверенности, на удовлетворении заявленных требований настаивает, увеличил исковые требования: просит суд также взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование денежными средствами, уплаченными в счет цены договора «участия в долевом строительстве» Номер обезличен от Дата обезличена г. за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. в размере ... руб., расходы по оплате госпошлины в сумме ... руб.

Представитель ответчика Белоусов Е.М., действующий на основании протокола, с исковыми требованиями в части взыскания процентов и компенсации морального вреда не согласен.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению ....

В судебном заседании установлено:

Дата обезличена г. между Шмелевой В.Н. и ООО «ЮИД» был заключен договор «участия в долевом строительстве» Номер обезличен.

В соответствии с условиями заключенного договора ответчик обязался передать Шмелевой В.Н. жилое помещение: 2-х комнатную квартиру, общей площадью ....м., расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: ..., ..., ..., ... (строительный номер ...), ... (номер строительный) не позднее Дата обезличена г., а истица обязалась оплатить ответчику денежные средства в размере ... руб.

Вышеуказанный договор был зарегистрирован в УФРС по Кемеровской области Новокузнецкий отдел Дата обезличена г.

Согласно преамбуле Закона РФ «О защите прав потребителей», настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни и здоровья потребителей, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Данный закон определяет потребителя как гражданина, имеющего намерение заказать или приобрести, либо заказывающего, приобретающего или использующего товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Исполнитель – организация независимо от ее организационно – правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

Учитывая положения данного закона, суд считает, что отношения, возникшие между истцом и ответчиком, регулируются Законом «О защите прав потребителей».

Шмелева В.Н. полностью исполнила свои обязательства по заключенному договору и Дата обезличена г. оплатила ... руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру Номер обезличен.

В связи с тем, что ответчик нарушил срок передачи жилого помещения истица в одностороннем порядке отказалась от исполнения договора «участия в долевом строительстве» Номер обезличен от Дата обезличена г., что подтверждается направленным ею в адрес ответчика уведомления «об одностороннем отказе от исполнения договора» от Дата обезличена г.

Уведомление было отправлено в соответствии с требованиями ст. 9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», а именно заказным письмом с описью вложения.

В соответствии с положениями п. 2.ст. 9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» ответчик был обязан возвратить Шмелевой В.Н. денежные средства, уплаченные в счет цены договора в течение двадцати дней со дня расторжения договора, т.е. до Дата обезличена г., но до настоящего времени этого не сделал.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст. 27 ФЗ «О защите прав потребителей» Исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

В силу ст. 28 ФЗ «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

назначить исполнителю новый срок;

поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;

потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);

отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Согласно условиям договора ответчик должен передать истцу квартиру не позднее Дата обезличена г., что до настоящего времени ООО «ЮИД» не исполнено.

На основании п. 1 ст. 9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.

П. 2 ст. 9 данного ФЗ предусмотрено, что застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства.

Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истицы о взыскании с ответчика в ее пользу цены договора в сумме ... руб. и неустойки подлежат удовлетворению.

Истица настаивает на взыскании неустойки в размере ... руб., исходя из следующего расчета:

Ответчик обязан уплатить истцу проценты за пользование денежными средствами за период с момента уплаты Шмелевой В.Н. денежных средств по договору «участия в долевом строительстве» Номер обезличен от Дата обезличена г. и за 20 дней с момента одностороннего отказа истца от исполнения договора, т.е. за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г., за ... дня. Ставка рефинансирования на 17.05.2010 г. составила 8% «Указание Банка России от 29.04.2010 № 2439-У «О размере ставки рефинансирования Банка России».

Расчет суммы иска:

Сумма иска состоит из денежных средств, уплаченных истцом в счет договора «участия в долевом строительстве» Номер обезличен от Дата обезличена г. в размере ... руб.

Процентов за пользование чужими денежными средствами: ... руб. х 8% х 2 х ... дня/365дней = ... рублей.

Суд считает, что подлежащая уплате неустойка соразмерна последствиям нарушения обязательства – истица рассчитывала получить квартиру для проживания, неоднократно обращалась к ответчику, неустойка не превышает цену договора, а поэтому суд не находит оснований для применения ст. 333 ГК РФ.

Сумма неустойки в размере ... руб. также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика в его пользу расходов по оплате юридических услуг в сумме ... руб., которые подтверждены документально, соответствующей квитанцией.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Судом установлено нарушение ответчиком прав истца как потребителя, путем нарушения условий договора.

При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает, что истице причинены нравственные страдания, которые пережиты им в результате нарушения ответчиком условий договора. С учетом характера и объема причиненных истице нравственных страданий, степени вины ответчика, суд считает возможным определить размер денежной компенсации морального вреда в сумме ... руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме ... руб., которые подтверждены документально, соответствующими квитанциями.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью « ЮИД» в пользу Шмелевой В.Н. денежные средства, уплаченные по договору участия в долевом строительстве Номер обезличен от Дата обезличенаг., в размере ... руб., проценты за пользования чужими денежными средствами в ... руб, денежную компенсацию морального вреда в сумме ... руб., расходы на оплату госпошлины в сумме ... руб. ... коп.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней с момента вынесения решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: