Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Милочкиной Р.А.
При секретаре Комлик В.А.
Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 03.11.2010г.
Дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г.Новокузнецка о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации г.Новокузнецка о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Новокузнецк, ....
Требования мотивированы тем, что в 1988г. они построили жилой дом, в 1996г. ФИО1 заключила договор аренды земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу и ежегодно вносила арендную плату за пользование земельным участком. Дата обезличенаг. на жилой дом филиалом №12 БТИ г.Новокузнецка выдан технический паспорт с указанием наименования объекта – индивидуальный жилой дом. В настоящее время они не имеют возможности зарегистрировать право собственности на возведенный дом по причине отсутствия необходимой для государственной регистрации документов. Полагают, что их интересы могут быть восстановлены в связи с тем, что они двадцать два года добросовестно, открыто и непрерывно владеют указанным жилым домом как своим собственным имуществом, несут все расходы по содержанию указанного дома.
В судебном заседании представитель истцов ФИО3, действующая на основании доверенностей, поддержала исковые требования.
Представитель Администрации г.Новокузнецка в суд не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения требований и просит принять решение в соответствии с действующим законодательством РФ.
Представитель третьего лица Комитета градостроительства и земельных ресурсов г.Новокузнецка в суд не явился, извещен надлежащим образом, также направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения…, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с ч.1, 4 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Суду представлен договор аренды земель от Дата обезличенаг., заключенный между Администрацией г.Новокузнецка и ФИО1., по условиям которого ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок площадью 500 кв.м. по .... Впоследствии договоры аренды земель заключались с истцом ФИО2 ежегодно.
Также были представлены выписки из распоряжений главы г.Новокузнецка «О продлении права аренды на использование земельного участка под индивидуальное огородничество», указанными распоряжениями ФИО1 продлялось право аренды на использование земельного участка по ... (рядом с жилым домом Номер обезличен) в Центральном районе.
Дата обезличенаг. ГП Кемеровской области» «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиалом №12 БТИ г.Новокузнецка был составлен технический паспорт с указанием наименования объекта – индивидуальный жилой дом. ТВ техническом паспорте5 указываются следующие характеристики жилого дома: общая площадь 10,8 кв.м., жилая – 10,8 кв.м.
Как следует из справки ГП «Центра технической документации КО», филиала №12 БТИ г.Новокузнецка Номер обезличен от Дата обезличенаг. стоимость жилого дома по ... в г.Новокузнецке составляет 21013 руб.
Таким образом, истцы ФИО1 добросовестно и открыто владеют жилым домом более двадцати лет, пользуются им, следят за его состоянием, несут расходы, связанные с содержанием дома, то есть осуществляют все полномочия собственника. Однако зарегистрировать свое право собственности истцы не могут в силу вышеуказанных причин, не зависящих от их воли, а потому не могут в полной мере реализовать все права собственников указанного имущества.
На основании изложенного, суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО2 законны и обоснованны, а, значит, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 10,8 кв.м.., расположенный по адресу: г.Новокузнецк, Центральный район, ....
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.
Председательствующий ... Милочкина Р.А.
...
...
...