ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе
председательствующего: Путиловой Н.А.
при секретаре: Кубраковой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке
22 сентября 2010 г.
гражданское дело по иску ООО «РСК «Инкомстрой» к Лариной Е.В. о взыскании задолженности по коммунальным и жилищным услугам,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «РСК «Инкомстрой» обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по коммунальным и жилищным услугам. Просит суд взыскать с ответчика в его пользу долг по жилищно-коммунальным услугам в размере 52 189,94 руб.; сумму пени за просрочку оплаты в размере 4 679,66 руб.; расходы по оплате госпошлины в сумме 1 907 руб.
Требования мотивированы тем, что ООО «РСК «Инкомстрой» является управляющей компанией жилого многоквартирного дома по ..., начиная с Дата обезличена г. по настоящее время, на основании решения собственников и распоряжения Главы г. Новокузнецка № 612, оказывает ответчику услуги по водоснабжению, водоотведению, содержанию и ремонту жилых помещений, содержанию и уборке мусоропровода, вывозу бытового мусора, обслуживанию лифтов.
Ответчик, являясь нанимателем квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... не выполняет свои обязанности по своевременной оплате за оказанные ЖКУ. В адрес должника неоднократно направлялись досудебные уведомления об оплате задолженности, но задолженность до настоящего времени не погашена.
За период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. задолженность ответчика за оплату ЖКУ составляет 52 189,94 руб., размер пеней за просрочку оплаты составляет 4 679,66 руб.
В судебном заседании представитель истца Ульзитуева Е.Ю., действующая на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме.
Ответчик Ларина Е.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, заявленные требования не оспорила.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено:
ООО «РСК «Инкомстрой» является управляющей компанией жилого многоквартирного дома по ..., начиная с Дата обезличена г. по настоящее время, на основании решения собственников и распоряжения Главы г. Новокузнецка № 612.
ООО «РСК «Инкомстрой» оказывает жителям услуги по водоснабжению, водоотведению, содержанию и ремонту жилых помещений, содержанию мусоропровода, вывозу бытового мусора, обслуживанию лифтов, в порядке установленном «Правилами предоставления коммунальных услуг», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда» утвержденными Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. № 170.
Между ООО «РСК «Инкомстрой» и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: ..., ..., согласно решению общего собрания собственников, был заключен агентский договор Номер обезличен от Дата обезличена г. в отношении начисления и сбора денежных средств за жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт.
П. 2.1. договора компания по заданию собственников от их имени и за их счет обязуется обращаться в суд к отдельным собственникам помещений, не исполняющим обязанности по внесению платы за жилищные услуги.
Тарифы на оказание услуг по водоснабжению, водоотведению, содержанию и ремонту жилых помещений, содержанию и уборке мусоропровода, вывозу бытового мусора, обслуживанию лифтов, и нормы их потребления установлены соответствующими постановлениями Новокузнецкого городского Совета народных депутатов.
Нанимателем квартиры по адресу ... является Ларина Е.В., что подтверждается поквартирной карточкой от Дата обезличена г.
По указанному адресу зарегистрировано 3 человека.
Суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате ЖКУ начиная с Дата обезличена исходя из следующего:
В соответствии со ст. 153 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Следовательно, бремя содержания имущества лежит на нанимателе квартиры – Лариной Е.В. и она обязана производить оплату за все предоставляемые ей жилищно-коммунальные услуги, начиная с момента принятия управляющей компанией ООО «РСК «Инкомстрой» жилого дома на обслуживание, т.е. с Дата обезличена г.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плату за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме производится за счет собственника жилищного фонда; 2) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение коммунальные услуги.
Однако, ответчик не выполняет свои обязанности по своевременной оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги. В адрес должника истцом неоднократно направлялись уведомления об оплате задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги но до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.
Доказательств не предоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества ответчиком, истцом суду не представлено.
На Дата обезличена г. задолженность за оплату жилищно-коммунальных услуг составляет 52 189,94 руб., исходя из расчета, представленного истцом, сомневаться в правильности которого у суда оснований не имеется.
Размер задолженности произведен в соответствии с тарифами, утвержденными Постановлением Совета народных депутатов № 4/35 от 13.12.2006 года, действующим с 2006 по 2007 г.г., Постановлением Совета народных депутатов № 8/115 от 31.11.2007 года, действующими с 2008 г. по настоящее время.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Судом бесспорно установлено, что ответчик Ларина Е.В.- являясь нанимателем квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., с Дата обезличена года по настоящее время, получала и продолжает получать коммунальные услуги от ООО «РСК «Инкомстрой», пользовалась и продолжает пользоваться ими, но не оплачивают их, в результате чего образовалась задолженность в сумме 52 189,94 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Также подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании с ответчика в его пользу суммы пени в размере 4 679,66 руб. за несвоевременную оплату ЖКУ. Расчет пени проверен судом и признан верным, ответчиком данный расчет не оспорен.
По правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Суд считает, что следует взыскать с ответчика в пользу от ООО «РСК «Инкомстрой» расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 1 907 руб., которые подтверждены документально, соответствующей квитанцией.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Лариной Е.В. в пользу ООО «РСК Инкомстрой» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 52189 руб. 94 коп,, пеню в сумме 4679 руб. 66 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 1907 руб., всего 58776 руб. 60 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Кемеровский облсуд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: