З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Центральный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе
Председательствующего Андреевой Ю.А.
При секретаре Акуловой Н.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке Дата обезличена года дело по иску акционерного коммерческого банка «Новокузнецкий муниципальный банк» открытое акционерное общество к Глушкову С.П., ООО «хххххххх» о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на предметы залога,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к Глушкову С.П., ООО «хххххххх» о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на предметы залога, мотивируя свои требования тем, что Дата обезличена года между АКБ «Новокузнецкий муниципальный банк» ОАО и Глушковым С.П. был заключен кредитный договор Номер обезличен, в соответствии с которым Глушкову С.П. была открыта кредитная линия в сумме хххххххххх рублей под 16% годовых по Дата обезличена года на потребительские нужды. Кредиты, выданные в рамках кредитной линии, предоставлялись наличными денежными средствами. Гашение процентов за пользование чужими денежными средствами производится не позднее 25-го числа каждого месяца, платежи по погашению кредитов выданных в рамках кредитной линии производятся согласно графика платежей. Для обеспечения исполнения Глушковым С.П. обязательств по кредитному договору, Дата обезличена года был заключен договор об ипотеке между АКБ «Новокузнецкий муниципальный банк» ОАО и ООО «хххххххх» объектов недвижимости и предоставленного залогодателю на праве аренды земельного участка: отдельно стоящее нежилое здание (здание кафе-бара «хххххх» на занимаемой территории) обще площадью хххх м2, находящееся по адресу: город Новокузнецк, ул. хххххх, расположенное на земельном участке под кадастровым хххххххххх, площадью хххх м2. Право аренды земельного участка под кадастровым ххххххххх, площадью хххх м2 Общая оценочная стоимость предметов залога составляет хххххх рублей. В период действия кредитного договора Глушков С.П. получал суммы кредитов в рамках кредитного договора, осуществлял частичное досрочное гашение кредитов. На Дата обезличена года сумма задолженности по основному долгу составляет ххххххххх рублей. С Дата обезличена года гашение процентов не производилось – задолженность по уплате процентов за этот период составила ххххххххххх рублей. Таким образом, общая сумма задолженности по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена года на Дата обезличена года составляет ххххххххххх рублей.
Просят взыскать с Глушкова С.П. в пользу АКБ «Новокузнецкий муниципальный банк» ОАО сумму задолженности по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена года в размере ххххххххххх рублей, включающая в себя: сумму задолженности по процентам за пользование кредитами ххххххххххх рублей, оставшуюся сумму долга по кредиту в размере ххххххххххх рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме ххххххххх рублей. Обратить взыскание на предметы залога – отдельно стоящее нежилое здание (здание кафе-бара «ххххххх» на занимаемой территории) обще площадью ххх,х м2, находящееся по адресу: ..., ... х, расположенное на земельном участке под кадастровым ххххххххххх, площадью хххх м2. Право аренды земельного участка под кадастровым ххххххххх, площадью хххх м2, находящегося по адресу: ..., ... х.
АКБ НМБ ОАО о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Глушков С.П. о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.
ООО «хххххххх» о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представили.
Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке установленным договором.
В соответствии со ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии со статьей 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
В соответствии со статьей 346 ГК залогодатель вправе, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога, пользоваться предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы. Если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога, залогодатель вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя. Соглашение, ограничивающее право залогодателя завещать заложенное имущество, ничтожно. Залогодержатель вправе пользоваться переданным ему предметом залога лишь в случаях, предусмотренных договором, регулярно представляя залогодателю отчет о пользовании. По договору на залогодержателя может быть возложена обязанность извлекать из предмета залога плоды и доходы в целях погашения основного обязательства или в интересах залогодателя.
В соответствии с п.2. ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:
1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;
2) являющееся предметом ипотеки имущество, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;
3) способ реализации имущества, на которое обращается взыскание;
4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом;
5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы;
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года между АКБ «Новокузнецкий муниципальный банк» ОАО и Глушковым С.П. заключен кредитный договор Номер обезличен – копиял.д.10-14.
Дата обезличена года между АКБ «Новокузнецкий муниципальный банк» ОАО и ООО «хххххххххх» заключен договор об ипотеке объектов недвижимости и предоставленного залогодателю на праве аренды земельного участка: отдельно стоящее нежилое здание (здание кафе-бара «хххххх» на занимаемой территории) обще площадью ххххх м2, находящееся по адресу: ..., ... х расположенное на земельном участке под кадастровым ххххх, площадью хххх м2 – копиял.д.30-35.
Кроме того, представили справку-расчет о задолженности по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена года - копиял.д.7-9.
Дата обезличена года АКБ «Новокузнецкий муниципальный банк» ОАО направили Глушкову С.П. претензию с требованием о возврате суммы просроченных процентов в срок до Дата обезличена года – копиял.д.15.
Суд полагает, что при таких обстоятельствах заявление акционерного коммерческого банка «Новокузнецкий муниципальный банк» открытое акционерное общество к Глушкову С.П., ООО «хххххххх» о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на предметы залог подлежит полному удовлетворению.
При этом суд исходит из следующего, бесспорно установлено, что между акционерным коммерческим банком «Новокузнецкий муниципальный банк» ОАО и Глушковым С.П. был заключен кредитный договор Номер обезличен от Дата обезличена года.
В соответствии с п.1.1 кредитного договора банк открывает заемщику кредитную линию с лимитом задолженности в сумме хххххххх рублей на срок по Дата обезличена года под 16% годовых на потребительские нужды и обязуется в рамках кредитной линии предоставлять заемщику кредиты по письменному заявлению заемщика, которая является неотъемлемой частью договора.
В соответствии с п.1.2 кредитного договора заемщик обязуется возвратить банку полученные в рамках кредитной линии кредиты и уплатить проценты за пользование ими в размере, в сроки и на условиях настоящего договора.
В соответствии с п.5.3 кредитного договора при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком своих обязательств банк вправе потребовать в любое время досрочного расторжения договора и возврата всей полученной по нему суммы кредита с уплатой причитающихся процентов, неустойки и иных понесенных расходов.
В соответствии с п. 4.3.4. договора об ипотеке залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет залога до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства при невыполнении заемщиком обязанностей, предусмотренных действующим законодательством и кредитным договором.
Таким образом, суд полагает, что следует взыскать с Глушкова С.П. в пользу АКБ «Новокузнецкий муниципальный банк» ОАО сумму задолженности по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена года в размере хххххххх рублей, включающая в себя: сумму задолженности по процентам за пользование кредитами хххххххх рублей, оставшуюся сумму долга по кредиту в размере хххххххх рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме хххххххх рублей. Обратить взыскание на предметы залога – отдельно стоящее нежилое здание (здание кафе-бара «хххххх» на занимаемой территории) обще площадью ххх,х м2, находящееся по адресу: ..., ... х, расположенное на земельном участке под кадастровым ххххххх, площадью ххххх м2. Право аренды земельного участка под кадастровым ххххххххххх, площадью хххх м2, находящегося по адресу: ..., ... х, так как Глушков С.П. не выполнил принятые на себя обязательства по гашению кредита.
Руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Глушкова С.П. в пользу АКБ «Новокузнецкий муниципальный банк» ОАО сумму задолженности по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена года в размере хххххххх рублей, включающая в себя: сумму задолженности по процентам за пользование кредитами хххххххх рублей, оставшуюся сумму долга по кредиту в размере хххххххх рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме хххххххх рублей. Обратить взыскание на предметы залога – отдельно стоящее нежилое здание (здание кафе-бара «хххххх» на занимаемой территории) обще площадью ххх,х м2, находящееся по адресу: ..., ... х, расположенное на земельном участке под кадастровым хххххххххх, площадью хххх м2. Право аренды земельного участка под кадастровым ххххххххх, площадью хххх м2, находящегося по адресу: ..., ... х.
Неявившейся стороной может быть подано заявление в Центральный суд города Новокузнецка об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, также решение суда может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения.
Судья- Андреева Ю.А.