Дело № 2-
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Новокузнецка в составе:
председательствующего Евдокимовой М.А.
при секретаре Бырдиной Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 24 декабря 2010 года гражданское дело по иску Топоркова ИЮ о признании права собственности
у с т а н о в и л:
Топорков И.Ю. обратился в суд с иском о признании права собственности.
Свои требования мотивировал тем, что ему было предоставлено право аренды земельного участка площадью … кв.м. с кадастровым номером …, расположенное в Центральном районе г. Новокузнецка по ул. Л. Ч., … под производственное здание.
В … им собственными силами и на свои средства, но без получения на то соответствующих соглашений, было выстроено нежилое здание – холодный склад метизной продукции, расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, Центральный район, ул. Л. Ч.,. .. По данным технической инвентаризации площадь выстроенного нежилого здания составляет … кв.м., что соответствует техническому паспорту, выданному … ФГУП «Российский кадастровый центр инвентаризации и учета объектов недвижимости».
Им были получены следующие согласования: заместителя Главы г. Новокузнецка, Администрации Центрального района г. Новокузнецка, Комиссии по размещению объектов строительства г. Новокузнецка от. .., Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Кемеровской обл. от. .., ООО «Санэпадсервис» …
Строительство нежилого здания было осуществлено им без получения разрешительной документации. Таким образом, в настоящее время нежилое здание в соответствии со ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой.
Строительство нежилого здания выполнено им с соблюдением норм и правил и является безопасным для эксплуатации, и не создает угрозы третьим лицам. Фактическое исполнение всех конструкций нежилого здания безопасно.
Отсутствие зарегистрированного права собственности лишает его прав, принадлежащих ему в силу закона, так как он лишен возможности совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставляясь собственником, права владения, пользования и распоряжения им иным образом.
Просит признать за ним право собственности на нежилое здание – холодный склад метизной продукции, площадью … кв.м., расположенное по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, Центральный район, ул. Л. Ч., … корпус. ..
В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивал, дал пояснения аналогичные, изложенным в иске.
Представители ответчиков Администрации г. Новокузнецка и Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела подтверждены надлежащим образом, что подтверждается распиской, направили в суд письменный отзыв, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, а также не возражают против удовлетворения требований Топоркова И.Ю.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению в полном объеме. При этом суд исходит из следующего:
В соответствии со ст. ст. 35 и 36 Конституции РФ каждому гарантируется право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю, условия и порядок пользования которой определяются на основе федерального закона.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и законные интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу ст. 198 ч. 4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Данное признание иска не противоречит закону, не нарушает интересов третьих лиц, доводы сторон подтверждены представленными суду документами, а поэтому данное признание иска может быть принято судом.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности.
Следовательно, заявленные Топорковым И.Ю. исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ
р е ш и л:
Признать за Топорковым ИЮ право собственности на нежилое здание – холодный склад метизной продукции, площадью … кв.м., расположенное по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, Центральный район, ул. Л. Ч., … корпус. ..
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья: Евдокимова М.А.