Дело №...
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Центральный районный суд гор. Новокузнецка Кемеровской области в составе
Председательствующего судьи Пышкиной О.В.
При секретаре Сальниковой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Новокузнецке 24 ноября 2010 года гражданское дело по иску Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО), Городское отделение №2363 гор. Новокузнецка к Битюкову Е.В., Бауману В.А. о взыскании долга по кредитному договору,
у с т а н о в и л:
АК Сбербанк РФ (ОАО) в лице городского отделения №2363 гор. Новокузнецка обратился в суд с иском к Битюкову Е.В., Бауману В.А. о взыскании долга по кредитному договору.
Требования мотивированы тем, что ... года между банком и Битюковым Е.В. был заключен кредитный договор №..., по условиям которого заемщик получил кредит в сумме ... рублей под 18% годовых на срок по ... года. На основании заявления индивидуального заемщика на выдачу кредита от ... года и в соответствии с ордером от ... года кредитные средства были получены Битюковым В.А..
В качестве обеспечения возвратности кредита между банком и Бондаревой О.И. был заключен договор поручительства, в соответствии с которым поручитель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора и отвечает перед кредитором солидарно в том же объеме, что и заемщик.
В соответствии с п. 5.2 кредитного договора и п. 1.2 договора ипотеки предметом залога является квартира, принадлежащая залогодателю, расположенная по адресу: гор. ..., ул. ..., .... Залоговая стоимость квартиры – ... рублей.
В соответствии со срочным обязательством заемщик обязан производить платежи в счет погашения кредита ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным в размере ... рублей. Одновременно с платежами по основному долгу, производить погашение процентов. Однако заемщик не регулярно и не в полном объеме осуществляет платежи, чем нарушает условия кредитного договора.
Ответчикам было направлено требование о погашении суммы кредита вместе с причитающимися процентами и оплате неустойки, однако задолженность по состоянию на ... года в сумме ... рублей до настоящего времени не погашена.
Просит суд взыскать солидарно с Битюкова Е.В., Баумана В.А. в пользу АК Сбербанк РФ (ОАО), Городское отделение №2363 гор. Новокузнецка задолженность по кредитному договору №... от ... года в размере ... рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей; обратить взыскание на заложенное имущество – принадлежащую залогодателю квартиру, расположенную по адресу: Россия, ... область, гор. ..., ул. ..., ..., установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере, установленном специализированной организацией при реализации заложенного имущества с торгов судебным приставом-исполнителем.
В судебном заседании представитель истца Ладыгин Д.И., действующий на основании доверенности от ... года, исковые требования полностью поддерживает.
Ответчик Битюков Е.В. (заемщик) признал иск в полном объеме, признание иска занесено в протокол судебного заседания.
В связи с тем, что признание иска не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, судом принято признание иска ответчиком. Ответчику разъяснены последствия признания иска по статьям 173 ГПК РФ.
Ответчик Бауман В.А. извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, возражений не представил.
Выслушав представителя истца, учитывая тот факт, что ответчик Битюков Е.В. признал иск, признание иска принято судом, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что имеется достаточно оснований для удовлетворения заявленных требований.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условия предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 Главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
В соответствии со ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Согласно ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.
В ст. 809 ГК РФ.
В судебном заседании установлено, что ... года между АК Сбербанк РФ, Городское отделение №2363 гор. Новокузнецка (банк) и физическим лицом Битюковым Е.В. (заемщик) был заключен кредитный договор №..., по условиям которого заемщик получил кредит в сумме ... рублей под 18% годовых на срок до ... года на приобретение квартиры по адресу: гор. ..., ул. ..., ....
Банк обязался открыть заемщику ссудный счет №.... Выдача кредита производится после уплаты заемщиком единовременного платежа, надлежащего оформления обеспечения обязательства по кредиту, а также передачи банку предмета залога, если в качестве обеспечения используется имущество в залоге.
В соответствии с п.п. 2,3 срочного обязательства, являющегося приложением к кредитному договору №... от ... года, заемщик обязался ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным, начиная с ... года, производить платежи в погашение кредита в сумме ... рублей, последний платеж в сумме ... рублей, и ежемесячно уплачивать проценты за пользование кредитом одновременно с погашением основного долга.
Пункт 2.7 договора предусматривает, что при несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита и/или уплату процентов заёмщик уплачивает кредитору неустойку с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной настоящим договором, в размере двукратной процентной ставки по настоящему договору с суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности.
В качестве обеспечения возвратности кредита банком был заключен договор поручительства с Бауманом В.А. за №..., в соответствии с п.п. 1.2, 2.1, 2.2 которого поручитель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора, и принял на себя обязательство солидарно отвечать перед банком за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств заемщиком в том же объеме, как и заемщик.
Согласно п. 5.2 кредитного договора, кредит обеспечивается договором залога недвижимости – квартиры в гор. Калтане по ул. ..., ..., где залогодателем выступает Битюков Е.В..
В соответствии с разделом 3 договора купли-продажи квартиры от ... года, заключенного между Битюковым А.В., Битюковой В.П., Битюковым Е.В. и АК Сбербанк РФ (ОАО), приобретаемый объект недвижимости находится в залоге у Сбербанка с момента государственной регистрации перехода права собственности.
Указанной квартирой в соответствии с разделом 4 договора квартирой обеспечивается исполнение обязательств покупателя-залогодателя на основании кредитного договора.
На основании заявления индивидуального заемщика на выдачу кредита от ... года и в соответствии с мемориальным ордером от ... года банк свои обязательства исполнил надлежащим образом: денежные средства в сумме ... рублей Битюкову Е.В. были выданы.
Со стороны заемщика обязательства по кредитному договору исполняются ненадлежащим образом: из истории операций по кредитному договору видно, что Битюков Е.В. нарушил график возврата денежных средств – погашение долга последний раз произвел в августе.
Согласно данным Сбербанка по состоянию на ... года задолженность составляет ... рублей, из которых: просрочка основного долга – ... рублей, просроченные проценты – ... рублей, неустойка за просрочку основного долга – ... рублей, неустойка за просрочку процентов – ... рублей.
Судом проверен предоставленный истцом расчет и признан правильным.
До настоящего времени задолженность по кредитному договору не погашена ни заемщиком, ни поручителем.
В соответствии с ч. 2 о ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Таким образом, вследствие неисполнения обязательств, взятых на себя Битюковым Е.В. по договору кредита №..., чем нарушены существенные условия договора, и поручителем Бауманом В.А. по договору поручительства, надлежащим образом, ответчики имеют задолженность перед Сбербанком, которая подлежит взысканию в принудительном порядке.
Общая сумма задолженности по кредитному договору составляет ... рублей. Поскольку истцом не заявлялось ходатайство об увеличении исковых требований, то взысканию подлежат суммы процентов и неустойки, рассчитанные им на день составления иска.
В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Поручитель Бауман В.А. обязательства по кредитному договору №..., как и заемщик Битюков Е.В., не исполнили, следовательно, сумму задолженности по договору в размере ... рублей суд считает необходимым взыскать солидарно с заемщика и поручителя.
В ходе судебного разбирательства установлено, что кредитный договор №... был заключен между Сбербанком и Битюковым Е.В., подписан сторонами, которые, поставив подписи, взяли на себя обязательства по договору. В обеспечение исполнения обязательств договора кредита заключен договор поручительства, при заключении которого поручитель Бауман В.А. знал о его условиях, в подтверждение чего поставил свою подпись. Подпись поручителем не оспаривалась. Материалы дела свидетельствуют о том, что договор поручительства заключен именно в обеспечение договора кредита денежных средств для Битюкова Е.В., то есть стороны имели в виду отношения именно по данному договору, а не какие-либо иные.
В соответствии ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
По мнению суда, в связи с неисполнением Битюковым Е.В. кредитных обязательств на заложенное имущество квартиру, распложенную в гор. ... по ул. ..., ..., залоговой стоимостью ... рублей должно быть обращено взыскание.
В соответствии с п. 2 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.
Согласно п. 10 ст. 28.1 Закона РФ «О залоге» начальная продажная цена заложенного недвижимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым определить начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества – квартиры по ул. ..., ... в гор. ..., в размере ее залоговой стоимости в сумме ... рублей, а способ реализации - торги.
В соответствии с ч. 2 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.
Из материалов дела усматривается, что истцом было уплачено ... рублей в качестве оплаты государственной пошлины. Данную сумму следует взыскать с ответчиков.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Принять признание иска Битюковым Е.В..
Взыскать солидарно с Битюкова Е.В., ... года рождения, уроженца гор. ... ... области, проживающего по адресу: ... область, гор. ..., ул. ..., ..., Баумана В.А., ... года рождения, уроженца с. ... ... района ... края, зарегистрированного по адресу: ... область, гор. ..., пр. ..., в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО), Городского отделения №2363 гор. Новокузнецка задолженность по кредитному договору №... от ... года в размере ... рублей и расходы по уплате государственной пошлины в сумме ... рублей.
Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее залогодателю Битюкову Е.В., квартиру, расположенную по адресу: ... область, гор. ..., ул. ..., ..., установить начальную продажную стоимость квартиры в размере залоговой – ... рублей, а способ реализации – торги.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Решение изготовлено 30.11.2010 г.
Судья- (подпись) О.В. Пышкина
Верно, судья- О. В. Пышкина
Решение вступило в законную силу «_________»__________2010 г.
Судья-