РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Воронович О.А.
при секретаре Федоренко И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 9 декабря 2010г.
гражданское дело по иску Ульрих В.П. к Шундрик В.М., Шолл В.С. о возмещении ущерба,
УСТАНОВИЛ:
Ульрих В.П. обратилась в суд с иском к Шундрик В.М. и просила взыскать с ответчика денежную сумму в размере ... рублей, в том числе: материальный ущерб - ... рублей согласно отчета N Э-10/25 от об оценке рыночной стоимости ущерба, причиненного внутренней отделке квартиры, расположенной по адресу: ..., ... рублей, выплаченные по договору об оказании услуг по оценке N Э-10/25 от "07" апреля 2010 года; взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере ....; взыскать с ответчика судебные расходы в размере ... руб., в том числе: оплата юридических услуг и услуг представителя в размере ....; оплата нотариальных услуг по оформлению доверенности представителю в размере ...., госпошлина в сумме ....
Требования мотивированы тем, что истец является собственником и проживает в квартире, которая находится по адресу: ... .... Дата обезличена года по вине ответчика, проживающего этажом выше, в квартире N ..., была залита ее квартира, а именно - кухня, коридор. Залив произошел из-за того, что соседи (ответчик и или лица, находившиеся в квартире Номер обезличен) сверху небрежно обращаются с водой. В результате затопления квартиры истца с квартиры ответчика через потолок квартиры истца проступила вода в кухню и коридор, как следствие потолок, стены и пол квартиры истца были залиты водой. Вина ответчика в причинении истцу ущерба, и наличие причинной связи между его действиями и наступившими последствиями подтверждается актом б/н об устранении аварии на внутридомовом инженерном оборудовании, выданном ООО «Аварийно-диспетчерская служба» от Дата обезличенаг. Квартира нуждается в восстановительном ремонте, так как после намокания имущества, потолок стены и пол не только потеряли внешний вид, пришли в негодность (с учетом разных степеней вреда) но и не безопасны. На потолках, стенах и полу стал образовываться грибок, плесень появился характерный неприятный запах. С целью восстановления квартиры истца, она обратилась к соседке с просьбой провести ремонт, но она отказалась, ссылаясь на отсутствие такой возможности. После чего истец ей предложила компенсировать ущерб денежными средствами, чтоб она самостоятельно произвела ремонт. Предложенная ответчиком сумма истца не устроила, так как она была несоразмерно низкая. Чтоб исключить разногласия по стоимости ущерба Дата обезличенаг. истец обратилась к квалифицированным специалистам отдела оценки ООО фирма «Эрли» для определения рыночной стоимости материалов, услуг и имущества, связанных с устранением ущерба, нанесенного заливом вышеуказанной квартиры N 90. Отчет N Э-10/25 от Дата обезличена года об оценке рыночной стоимости ущерба, причиненного внутренней отделке квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., содержит необходимые указания на использованные при ее составлении нормативные указания, методики расчета, содержит указания на конкретные материалы, использованные при расчете, их количество, имеет обоснования расчета стоимости работ. В результате залива квартиры истцу был нанесен материальный ущерб, который состоит из следующего: коридор площадью 5,2 кв. м: протечки на потолке, желтые пятна местами на всей площади (материал отделки в/э покраска); на стенах: следы протечек, грязные разводы, желтые пятна, разошлись стыки и отклеились обои (материал отделки - обои); на полу: следы намокания, вздутия (материал отделки - фанера, линолеум), б) кухня 7,2 кв. м: следы протечек на потолке, растрескивание краски, грязные разводы, желтые пятна (материал отделки - в/э краска); следы протечек на стенах, отслоение обоев, желтые пятна, разошлись стыки обои (материал отделки - обои); на полу: следы намокания, вздутия (материал отделки - фанера, линолеум). Согласно указанному заключению экспертов рыночная стоимость материалов и ремонтных работ для устранения материального ущерба, причиненного внутренней отделке помещений квартиры Номер обезличен по состоянию на Дата обезличена года, составила ... рублей. Сделать восстановительный ремонт и (или) возместить причиненный ущерб добровольно ответчик отказывается. Кроме того, истец произвела следующие дополнительные расходы, связанные с подготовкой документов в суд: стоимость работ специалиста-оценщика за осмотр помещения и составление отчета об определении рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для ремонта жилого помещения ... руб., оплата нотариальных услуг по оформлению доверенности представителю в размере ...., оплата юридических услуг за подготовку документов в суд в размере ... руб. Таким образом, в результате действий ответчика, истцом понесены убытки на сумму ... рублей. Кроме того, действиями ответчика по не поддержанию помещения в надлежащем состоянии, причинен моральный вред, вызванный нервными переживаниями в связи с повреждением имущества, негативным отношением причинителя вреда, не желанием ответчика идти на добровольное урегулирование конфликта, вынужденным обращениям к юристам, экспертам, оценщикам в суд, предстоящими хлопотами по восстановлению квартиры. Из-за хождений по инстанциям и общениям с ответчиком в результате постоянных переживаний у истца повышается давление, она себя плохо чувствует. Тем самым виновными действиями ответчика нанесен моральный вред, который выразился в физических и нравственных страданиях (т.е. в общем ухудшении самочувствия -эмоционального и физического), в результате которого истцу было предписано пройти курс лечения в ЛПУ. Компенсацию понесенного морального вреда истец оценивает в ... рублей.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена Шолл В.С.
В ходе судебного разбирательства истец уточнила требования в части размера материального ущерба и просила взыскать с ответчика материальный ущерб в размере ... руб.
В ходе судебного разбирательства истец уточнила требования и просила взыскать с Шундрик В.М. и Шолл B.C. в солидарном размере денежную сумму в размере ... рублей, в том числе: материальный ущерб - ... рублей согласно отчета N Э-10/25 об оценке рыночной стоимости ущерба, причиненного внутренней отделке квартиры, расположенной по адресу: ..., ... рублей, выплаченные истцом по договору об оказании услуг по оценке N Э-10/25 от "07" апреля 2010 года на оценку стоимости ущерба от залива; взыскать с ответчиков в солидарном размере компенсацию морального вреда в размере ....; взыскать с Шундрик В.М. судебные расходы в размере ... руб., в том числе: оплата юридических услуг и услуг представителя в размере ....; оплата нотариальных услуг по оформлению доверенности представителю в размере ...., госпошлина в сумме ....
Истец Ульрих В.Н. в суде на иске настаивает.
Ответчик Шундрик В.М. в суде исковые требования не признала, просила взыскать судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме ...., расходы по оплате экспертизы в сумме ... руб.
Ответчик Шолл В.С. в суд не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, предоставила заявление, из которого следует, что она поддерживает доводы Шундрик В.М.
Заслушав стороны, представителей, эксперта, специалиста, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению исходя из следующего.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В судебном заседании установлено, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу ..., ..., что подтверждается договором о передаче жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличенаг.
Дата обезличенаг. произошло затопление квартиры Ульрих, расположенной по адресу: ..., ..., что подтверждается актом ООО «АДС».
Из объяснений истца следует, что ее квартиру затопило из вышерасположенной квартиры, принадлежащей ответчикам.
Согласно акта ООО «АДС» от Дата обезличенаг., в квартире Номер обезличен по ... в ... Дата обезличенаг. произошло затопление, характер аварии – топит с потолка, при осмотре установлено, что топила квартира Номер обезличен (небрежное обращение с водой), видимые повреждения вследствие аварии в квартире Номер обезличен намокло в кухне: потолок, стены, пол, что также не оспаривается ответчиком Шундрик В.М., из объяснений, которой следует, что она находилась в свой квартире, включила кран на кухне и оставила его без присмотра.
При таких обстоятельствах, учитывая объяснения ответчика Шундрик В.М., суд находит, что затопление в квартире истца произошло из квартиры ответчиков в связи с небрежным обращением ответчика Шундрик с водой, таким образом, ответчиком истцу в результате ненадлежащего обращения с водой был причинен материальный вред, в результате затопления квартиры истца.
На основании изложенного, учитывая, что, Шундрик является причинителем вреда, вред, причиненный имуществу истца подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред, ущерб истцу не возмещен, то суд находит, что ответственность по возмещению вреда должна быть возложена на ответчика Шундрик В.М.
Из объяснений истца следует, что она обращалась к Шундрик В.М. с требованием о проведении в ее квартире восстановительного ремонта, ответчик отказалась произвести ремонт, в связи с чем, истец обратилась в ООО фирма «Эрли» для оценки рыночной стоимости.
Согласно отчета ООО фирма «Эрли» Номер обезличенЭ-10/25 об оценке рыночной стоимости следует, что рыночная стоимость ущерба на Дата обезличенаг. составила ....
Из объяснений истца следует, что ответчик данную сумму ущерба не оплатила.
Для определения причин затопления квартиры истца, стоимости восстановительного ремонта, судом назначена строительная экспертиза.
Согласно заключения эксперта ООО «Кузбассэкспертстрой» Номер обезличен от Дата обезличенаг. установлено, в результате затопления в квартире по адресу: ..., ... (имевшего место Дата обезличенаг. пострадали 2 помещения: коридор и кухня. Перечень повреждений указан в таблице Номер обезличен. Скрытые элементы коридора и кухни квартиры (электрооборудование и межпанельные швы) не пострадали. Стоимость ремонтно - восстановительных работ в квартире по адресу: ..., ..., учитывая давность проведенного ремонта (износ) в ней, с учетом отсутствия повреждений скрытых элементов коридора и кухни квартиры (электрооборудование, межпанельные швы, стыки) составляет ... рубля. Затопление произошло из-за небрежного обращения с водой собственников вышерасположенной квартиры Номер обезличен.
Допрошенная в судебном заседании эксперт ..., суду показала, что от затопления имеется повреждения на кухне и в коридоре, затопление произошло из вышерасположенной квартиры. Вода проявилась на потолке размером 0,5-1 кв.м., затем потекла по стенам в этом углу около раковины, полилась на пол, на полу безосновный линолеум, не закрепленный плинтусами, небольшое количество воды утекло в коридор. Под линолеумом ДВП, которое немного намокло, но не деформировалось, замена ДВП в заключение включена, замена линолеума не нужна. Вода длительно не текла. Стоимость работ была взята по государственным расценкам. Износ не начислялся. Электрооборудование не пострадало, истец претензий не предъявляла. В заключении посчитана замена обоев по всему периметру.
Из показаний специалиста ... следует, что осмотр она проводила в отсутствие ответчиков, через несколько дней после затопления. В квартире были мокрые следы на стенах, потолке, на полу. Для расчетов брала средние рыночные цены. Как поведут в дальнейшем материалы, она не знала, линолеум был мокрый.
Доводы представителей истца о том, что заключение эксперта содержит ответы не на все вопросы, суд не принимает во внимание, поскольку, как видно из заключения эксперта, оно содержит ответы на все поставленные вопросы, все ответы экспертом обоснованы.
Доводы представителей истца о том, что заключение содержит ошибки при подсчете объемов работ по помещениям, суд не принимает во внимание, поскольку из объяснений эксперта Зубовой следует, что действительно в таблице расчета объемов работ по помещениям была допущена описка по площадям, все повреждения ДВП объемом были около 1 кв.м., однако в итоговых площадях пола, площади указаны верно, таким образом, эта описка не повлияла на выводы.
На основании изложенного, учитывая отчет ООО фирма «Эрли», заключение эксперта ООО «Кузбассэкспертстрой», показания эксперта ..., показания специалиста ..., из которых следует, что она не знала, как в дальнейшем поведут себя материалы, линолеум, тогда как эксперт ... осмотр проводила через 5 месяцев после затопления и видела, что линолеум не деформировался, пятен не возникло, то суд находит, что при определении размера ущерба следует принять во внимание заключение эксперта ООО «Кузбассэкспертстрой», как более полное и обоснованное, соответствующее требованиям ГПК РФ.
На основании изложенного, учитывая, что ущерб истцу причинен затоплением ее квартиры, затопление произошло по вине ответчика Шундрик В.М., то суд находит, что с Шундрик в пользу Ульрих в счет возмещения ущерба подлежит взысканию ....
В силу ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Доводы истца о том, что ей причинен моральный вред оскорблениями ответчика, суд не принимает во внимание, доказательств того, ею не представлено.
Доводы истца о том, что ей причинен моральный вред именно затоплением, в связи с чем, в ее пользу подлежит взысканию компенсация, суд не принимает во внимание, данное требование не основано на законе.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
На основании изложенного, учитывая, что иск удовлетворен частично, то суд находит, что с Шундрик в пользу Ульрих подлежат взысканию расходы по оплате услуг специалиста в сумме ...., расходы по оплате услуг представителя в сумме ...., расходы по составлению доверенности в сумме ...., расходы по оплате госпошлины сумме ....
Кроме того, с Ульрих в пользу Шундрик подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в сумме ...., расходы по оплате экспертизы в сумме ....
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Шундрик В.М. в пользу Ульрих В.П. в возмещение ущерба ...., расходы по оплате услуг специалиста в сумме ...., расходы по оплате услуг представителя в сумме ...., расходы по составлению доверенности в сумме ...., расходы по оплате госпошлины сумме ...
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с Ульрих В.П. в пользу Шундрик В.М. расходы по оплате услуг представителя в сумме ...., расходы по оплате экспертизы в сумме ....
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий (подпись) О.А. Воронович
Верно. Судья. О.А. Воронович
Решение вступило в законную силу «_________»______________201_____г.
Судья. ____________________