РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
... суд ... области в составе:
председательствующего Ижболдиной Т.П.,
при секретаре FIO0,
рассмотрев в открытом судебном заседании в ... Дата обезличена года дело по исковому заявлению Истца к Ответчику о взыскании задолженности по арендной плате за землю,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к Ответчику о взыскании задолженности по арендной плате за землю.
Свои требования мотивировал тем, что Ответчику предоставлено право аренды земельного участка площадью хх кв.м. под проектирование и строительство по ул.(адрес). (дата) между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка сроком до (дата) соответствии с п.х договора аренды стороны установили, что условия договора применяются к их отношениям, возникшим с (дата) до заключения настоящего договора. Арендная плата начисляется: Ответчику за ххх кв.м. с (дата) по (дата). Однако, за (год) ответчик имеет задолженность по арендной плате за землю. С учетом указанного, истец просит взыскать с Ответчика задолженность по арендной плате в размере ххх руб.
Ответчик о слушании дела извещена по последнему известному адресу регистрации, однако, в судебное заседание не явилась, причину неявки не сообщила, возражений и ходатайств не представила. При таких обстоятельствах у суда отсутствует возможность для надлежащего извещения ответчицы, в связи с вышеуказанными обстоятельствами, для защиты ее интересов к участию в деле был привлечен представитель.
Представитель Ответчика исковые требования не признала и оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда.
Суд, выслушав мнения сторон, исследовав материалы дела, полагает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с п. 1 и п. 3 ст. 65 Земельного Кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно FIO1, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.
Согласно ч. 2 ст. 22 Земельного Кодекса РФ, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
На основании ч. 1 ст. 607 Земельного Кодекса РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
В соответствии с ч. 1 ст. 614 Гражданского Кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В силу п. 5 ст. 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: своевременно производить платежи за землю.
В соответствии со ст. 310 Гражданского Кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В судебном заседании установлено, что Ответчику предоставлено право аренды земельного участка площадью хх кв.м. под проектирование и строительство по ул. (адрес). (дата) между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка сроком до (дата). В соответствии с п. х договора аренды стороны установили, что условия договора применяются к их отношениям, возникшим с (дата) до заключения настоящего договора. Согласно п. хх договора аренды арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком. По условиям договора аренды плата за землю вносится равными долями от начисленной годовой суммы арендной платы ежемесячно до 10-го числа текущего месяца. При этом, за период с (дата) по (дата) размер арендной платы на момент заключения договора составил ххх руб.
Таким образом, земельный участок был передан ответчице в установленном законом порядке, однако, своих обязанностей по оплате пользования землей ответчица не исполнила.
При этом, расчет суммы арендной платы за период с (дата) по (дата) составляет:
расчет
Всего, сумма задолженности по арендной плате за землю составила ххх руб.
С учетом указанного суд считает, что в связи с неисполнением арендатором обязанности по уплате арендных платежей за землю, указанная задолженность должна быть взыскана с ответчика в пользу истца в указанном размере.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Взыскать с Ответчика в пользу Истца задолженность по арендной плате за землю в сумме ххх рублей.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличенаг.
FIO2 Ижболдина