о признании членом семьи нанимателя

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

В составе председательствующего судьи Милочкиной Р.А.

При секретаре Комлик В.А.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 15.12.2010г.

дело по иску ФИО1 к МУ «Дирекция единого заказчика», Администрации г.Новокузнецка, ООО «Домосеть-76» о признании членом семьи нанимателя, заключении договора найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к МУ «Дирекция единого заказчика», Администрации Центрального района г.Новокузнецка, ООО «Домосеть-76»о признании членом семьи нанимателя и заключении договора найма. Мотивировал тем, что он проживает в однокомнатной квартире по ... в г.Новокузнецке. В указанное жилое помещение он вселился и был прописан по заявлению отца. Первоначально нанимателем квартиры был его дед ФИО2, который умер Дата обезличенаг. После его смерти отец ФИО3, будучи работником ЖЭКа, к которому прикреплена квартира, переделывал документы на квартиру, но ни ордер, ни какой-либо другой документ не сохранился, но все платежи начисляются на имя отца как нанимателя.

В дальнейшем они проживали одной семьей и вели общее хозяйство. У них сложился и сохранялся на всем протяжении совместной жизни единый бюджет, из которого они производили необходимые расходы на общие нужды и различные приобретения, Дата обезличенаг. его отец умер. После его смерти он продолжал пользоваться жилым помещением, оплачивать коммунальные платежи. С учетом изложенных обстоятельств он полагал, что приобрел права члена семьи прежнего нанимателя жилья и сохраняет их, так как продолжает проживать в занимаемом помещении, и зарегистрирован в нем, однако, сейчас, когда дом идет под снос и он поинтересовался возможностью предоставления ему жилья, соответствующие лица в организациях, указанных в исковом заявлении в качестве ответчиков, объяснили ему, что он не имеет на это право, поскольку по их мнению, не приобрел права пользования жилым помещением. По этой причине ему отказано в заключении договора жилищного найма, который бы подтверждал его право на спорное жилье.

Просит признать его членом семьи ФИО3, бывшего нанимателя однокомнатной квартиры по ..., обязать МУ «ДЕЗ» заключить с ним договор найма на указанное жилое помещение.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

Представитель МУ «Дирекция единого заказчика» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Представитель ООО «Домосеть-76» в суд не явился, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Определением Центрального районного суда г.Новокузнецка была произведена замена ответчика Администрации Центрального района г.Новокузнецка на Администрацию г.Новокузнецка.

Представитель Администрации г.Новокузнецка в суд не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, просит вынести решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством добытыми по делу доказательствами..

Определением Центрального районного суда г.Новокузнецка к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена ФИО4

Третье лицо ФИО4 поддержала исковые требования, пояснила суду, что она является матерью истца, жилое помещение было предоставлено ФИО2 в 1973г., типовой договор от 1973г. Петр Григорьевич умер в 1995г., с 1996г. они пользовались этой квартирой. Они проживают, пользуются открыто, платят коммунальные платежи. До 2006г. сын был прописан в квартире, проживал, потом был осужден..

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшего в период возникновения рассматриваемых правоотношений, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут общее с ним хозяйство.

Согласно ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ, вступившего в силу с Дата обезличенаг. к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Из поквартирной карточки видно, что в жилом помещении по ул.... в г.Новокузнецке были зарегистрированы ФИО2 (указан в качестве нанимателя), ФИО3 Истец ФИО1 зарегистрирован в квартире с Дата обезличенаг., снят с учета Дата обезличенаг. в связи с осуждением, снова зарегистрирован с Дата обезличенаг.

Из квитанции по оплате за коммунальную услуг «электроснабжение» следует, что на квартиру по ... открыт счет на имя абонента ФИО3.

Дата обезличенаг. умер ФИО2, Дата обезличенаг. умер ФИО3, что подтверждается свидетельствами о смерти.

Истец обратился в МУ «ДЕЗ» с заявлением о заключении с ним договора найма жилого помещения по .... МУ «ДЕЗ» ему было отказано в заключении договора найма.

Свидетель ФИО5 пояснила суду, что она является дочерью ФИО4, истец является ее братом. Она проживает в квартире с 1996г., там же и брат, оплачивают коммунальные платежи.

Совокупность установленных обстоятельств свидетельствует о том, что истец вселялся нанимателем спорного жилого помещения в качестве члена его семьи, проживала совместно с нанимателем и вел с ним общее хозяйство, продолжает проживать в квартире после выбытия нанимателя. При таких данных истец может быть признан членом семьи нанимателя и за ним признано право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

ст. 88 ЖК РСФСР предусматривала аналогичную норму.

Поскольку истец действительно является членом семьи нанимателя квартиры, выбывшего из жилого помещения, то он вправе требовать признания себя нанимателем по заключенному договору вместо первоначального нанимателя.

Поэтому с ним должен быть заключен договор найма жилого помещения в письменной форме.

МУ «Дирекция единого заказчика» выполняет функции наймодателя жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда в г. Новокузнецка, поэтому обязанность заключения с истцом договора социального найма должна быть возложена на МУ «ДЕЗ».

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 членом семьи нанимателя квартиры, расположенной по адресу: г.Новокузнецк, ..., ФИО3, умершего Дата обезличенаг..

Обязать Муниципальное учреждение «Дирекция единого заказчика» заключить с ФИО1 договор найма жилого помещения по адресу: г.Новокузнецк, ...

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.

Судья (подпись) Р.А. Милочкина

...

...

...а