ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Воронович О.А.
при секретаре Федоренко И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 23 декабря 2010г.
гражданское дело по иску Пушкаревой Л.В. к ЗАО Строительная компания «Южкузбасстрой» о защите прав потребителя,
УСТАНОВИЛ:
Пушкарева Л.В. обратилась в суд с иском к ЗАО СК «Южкузбасстрой» и просила взыскать с ответчика неосновательно полученные денежные средства по договору Номер обезличен участия в долевом строительстве квартиры от Дата обезличенаг. в размере ... рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... коп., убытки в виде расходов на оплату услуг юриста в размере ... рублей.
Требования мотивированы тем, что Дата обезличена г. истец заключил с ответчиком - Закрытым акционерным обществом Строительная компания «Южкузбасстрой» договор Номер обезличен участия в долевом строительстве жилого дома, расположенного по адресу: квартал ..., ..., блок Номер обезличенВ на строительство квартиры Номер обезличен (строительный) в жилом доме: блок Номер обезличенВ, расположенном по адресу: ..., ..., квартал ... (строительный) .... В результате исполнения данного договора истец получила в собственность 1-комнатную квартиру, общей площадью ... кв.м, расположенную на ... ...-этажного жилого дома по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Согласно п.2.1. договора участие истца в строительстве Объекта осуществлялось путем оплаты застройщику денежных средств, равных по цене договора, которая в соответствии с п.2.1. на момент его заключения составляла ... руб., исходя из расчета ... руб. за 1 кв.м. общей площади квартиры, которая в соответствии с п. 1.5 договора составляет ... кв.м. Истец обязанность по оплате стоимости приобретаемой квартиры исполнил своевременно и в полном объеме в сумме ... руб. После проведения Центром технической инвентаризации ..., филиал БТИ ... технической инвентаризации, полученной истцом квартиры, общая площадь построенной квартиры оказалась меньше площади, указанной в п.1.5. договора, и составила ... кв.м вместо ... кв.м, то есть на ... кв.м меньше, чем договорная. Таким образом, получив квартиру меньшей площади, чем изначально было предусмотрено договором, истцом была произведена переплата за приобретенную квартиру в размере .... В связи с этим с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию неосновательно переплаченная стоимость квартиры, а именно ... руб. Считает, что период пользования чужими денежными средствами должен исчисляться со следующего дня после подписания акта-приема передачи недвижимости, когда истец и ответчик узнали о неосновательности получения денежных средств ответчиком, то есть с Дата обезличенаг. Период просрочки: с Дата обезличенаг. г. по Дата обезличена г. составляет ... дня. Сумма процентов за указанный период составляет ... коп.
Истец Пушкарева Л.В. в суде на иске настаивала.
Представитель ответчика ЗАО СК «Южкузбасстрой» в суд не явился, о дате и месте судебного заседания извещен, о причине неявки не сообщил.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования Пушкаревой Л.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению исходя из следующего.
Согласно п. 1 ст.4 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан оказать потребителю услугу, качество которой соответствует договору.
Согласно п.1 ст. 29 РФ «О защите прав потребителей» потребитель вправе при обнаружении недостатков оказанной услуги потребовать соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги).
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличенаг. между ЗАО Строительная компания «Южкузбасстрой» - застройщиком и Пушкаревой Л.В. – участником долевого строительства был заключен договор Номер обезличен участия в долевом строительстве.
Согласно п. 1.1. указанного договора, застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением третьих лиц осуществить строительство квартиры Номер обезличен (строительный) в жилом доме: блок Номер обезличенВ, расположенном по адресу: ..., ..., квартал ... (строительный) .... После завершения строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирного дома передать по акту приема-передачи объект с характеристиками указанными в п. 1.5 договора, в состоянии, соответствующим характеристикам, указанным в п. 1.6 договора.
В силу п. 1.5. договора, объектом долевого строительства является квартира площадью квартиры (в т.ч. площадь балконов и лоджий) ... кв.м.
В силу п. 2.1. договора, цена договора для участника долевого строительства составляет ... рублей и является неизменной.
Дата обезличенаг. ЗАО СК «Южкузбасстрой» сдал, а Пушкарева Л.В. приняла жилое помещение в виде квартиры, общей площадью ... кв.м. по адресу ..., ..., что подтверждается актом передачи недвижимости.
Дата обезличенаг. Пушкаревой было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу ..., ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации.
Из объяснений истца следует, что стоимость квартиры в размере .... выплатил ответчику в полном объеме, однако, после проведения Центром технической инвентаризации Кемеровской области филиалом БТИ г. Новокузнецка технической инвентаризации квартиры истца было установлено, что общая площадь построенной квартиры оказалась меньше площади, указанной в п.1.5. договора, и составила ... кв.м вместо ... кв.м, то есть на ... кв.м меньше, чем договорная.
Указанные объяснения истца подтверждаются выпиской из технического паспорта, справкой БТИ №12, из которых следует, что общая площадь спорной квартиры составляет ... кв.м.
Таким образом, учитывая, что согласно договора участия в долевом строительстве, общая площадь квартиры составила ... кв.м., стоимость квартиры общей площадью составила ...., истец стоимость квартиры в размере .... оплатила в полном объеме, что подтверждается квитанциями и не оспаривается ответчиком, однако, установлено, что общая площадь квартиры составляет не ... кв.м., а ... кв.м., то суд находит, что ответчик без установленных сделкой оснований приобрело за счет истца неосновательное обогащение в сумме ...., исходя из расчета: .... (1 кв.м.) х ... кв.м. (излишне оплаченная площадь квартиры) = ... руб., и обязано возвратить истцу неосновательно приобретенные денежные средства.
На основании изложенного, суд находит, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательно полученные денежные средства в сумме ....
В соответствии с ч.2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В соответствии с ч.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Учитывая, что Дата обезличенаг. истец обращалась к ответчику с претензией, ответчик истцу неосновательно полученные денежные средства в размере .... не возвратил, то суд находит, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме ...., исходя из расчета: ... (ставка рефинансирования ЦБ РФ) : ....
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
На основании изложенного, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг в сумме ....
В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
На основании изложенного суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме ... коп.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ЗАО Строительная компания «Южкузбасстрой» в пользу Пушкаревой Л.В. неосновательно полученные денежные средства в сумме ...., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме ...., расходы по оплате юридических услуг в сумме ....
Взыскать с ЗАО Строительная компания «Южкузбасстрой»в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме ....
Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Председательствующий (подпись) Воронович О.А.
Верно. Судья. Воронович О.А.
Решение вступило в законную силу «______» _________________ 201__г.
Судья. _______________________