Дело Номер обезличен г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе
Председательствующего: Сулеймановой А.С.,
при секретаре Андрюхиной С.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 09.11.2010 г. дело по иску ФИО1 к Бюро технической инвентаризации г. Новокузнецка о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Бюро технической инвентаризации г. Новокузнецка о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. Требования мотивированы тем, что 15.04.2005 г. между ЗАО Строительная компания «Южкузбассстрой» и ФИО1 был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома ... г. Новокузнецка (строительные номера), ныне ..., в котором предусматривалось выделение ему 1-комнатной квартиры ..., общей площадью 90,1 кв.м. 26.07.2007 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права на данную квартиру. Весной 2010 г. в квартире был произведен ремонт. В это же время он обратился в Бюро технической инвентаризации для выдачи плана квартиры и технического паспорта. Однако ему было отказано, так как в квартире была произведена несогласованная перепланировка, а именно: демонтаж части наружной стены, присоединение веранды к жилой комнате, увеличение количества жилых комнат, монтаж перегородок.
Просит сохранить квартиру, расположенную по адресу г. Новокузнецк ... в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец ФИО1 в лице представителя ФИО2, действующей на основании доверенности, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме. Поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Администрация г. Новокузнецка в лице представителя ФИО3, действующей на основании доверенности от 27.02.2010 г., суду пояснила, истец должен доказать в суде, что сохранение жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, предоставив суду все необходимые документы и заключения компетентных инстанций. Иной порядок сохранения жилого помещения в самовольно перепланированном состоянии законом не предусмотрен, органы местного самоуправления такого полномочия не имеют.
Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, полагает, что требования ФИО1 законны и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.14 п.7 ЖК РФ в компетенцию органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.
В соответствии с п.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Новокузнец пр. ...
Истцом в жилом помещении осуществила перепланировку, а именно, выполнены работы по оборудованию ванной комнаты и туалета путем монтажа перегородок и установки санитарно-технических приборов, формированию кухни путем монтажа перегородок, формированию жилых комнат путем монтажа перегородок, увеличению площади жилой комнаты за счет присоединения площади и утепления веранды, путем демонтажа части наружной стены.
Администрацией г. Новокузнецка было отказано истцу в согласовании самовольно произведенной перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новокузнецк, ....
Судом проверялись доводы истца о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью.
В материалах дела имеется план квартиры по адресу: г. Новокузнецк, ..., согласованный ГП КО «Облстройпроект», Филиалом № 12 БТИ г. Новокузнецка, в подтверждении чего имеются соответствующие резолюции и оттиски печатей.
Кроме того, имеется экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» по оценке жилищных условий, согласно которого данное жилое помещение соответствует СанПин, а также заключение специалиста № 151-10-10 от 15.10.2010 г. ООО «Кузбассэкспертстрой» из которого следует, что выполненные работы по перепланировке квартиры ... ..., дом ... соответствуют строительным нормам и правилам проекта, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Квартира пригодна для проживания.
Исследовав доказательства в их совокупности, суд считает, что произведенная перепланировка в жилом помещении истца соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, соответственно, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить квартиру, расположенную по адресу: г. Новокузнецк пр. ... в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток.
Судья: А.С. Сулейманова