Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Центральный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе
Председательствующего Андреевой Ю.А.
При секретаре Акуловой Н.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании 18.01.2011 года в городе Новокузнецке дело по иску Немыкина М.М. к ООО «Доверие», ЗАО «Водоканал», ООО «Энергосбыт», ОАО «Новокузнецкая управляющая компания» об обязании произвести перерасчет за жилое помещение и коммунальные платежи,
У С Т А Н О В И Л:
Немыкин М.М. обратился в суд с иском к ООО «Доверие», ЗАО «Водоканал», ООО «Энергосбыт», ОАО «Новокузнецкая управляющая компания» об обязании произвести перерасчет за жилое помещение и коммунальные платежи, мотивируя свои требования тем, что с Дата обезличена года он является собственником квартиры, расположенной по адресу: город Новокузнецк, ...хх. Управление многоквартирным домом по ... осуществляет ООО «Доверие». В связи с отсутствием его регистрации в квартире, расположенной по адресу: город Новокузнецк, ул. хххххххххх квитанции по квартплате приходили на имя прежнего собственника – Ефремовой Е.Ф., в которых содержались сведения о задолженности по платежам за квартиру и коммунальным платежам за период до Дата обезличена года. С августа 2010 года лицевой счет переоформлен ан его имя. С Дата обезличена года коммунальные платежи оплачивает он. Дата обезличена года он обратился в МАУ «ГЦРКП» с заявлением о списании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В чем ему было отказано в связи с тем, что МАУ «ГЦРКП» не является кредитором по коммунальным платежам. В сентябре 2010 года он получил расчет для оплаты квартплаты и коммунальных платежей за август 2010 года, в котором было указано на имеющуюся задолженность по квартплате и коммунальным платежам на общую сумму ххххх рублей, в том числе: задолженность перед ООО «Доверие» за ремонт жилья в сумме хх рублей хх копейка, задолженность перед ЗАО «Водоканал» за холодное водоснабжение в сумме хххх рублей хх копейка, за водоотведение в сумме хххх рубля хх копейки, задолженность перед ООО «Энергосбыт» за электроэнергию в сумме ххххх рубля, задолженность переел ОАО «Новокузнецкая управляющая компания» за текущее содержание в сумме хххх рублей хх копейки, за капитальный ремонт в сумме ххх рублей хх копейки. Данная задолженность образовалась за период с сентября 2007 года по май 2010 года включительно.
Просит обязать ООО «Доверие», ЗАО «Водоканал», ООО «Энергосбыт», ОАО «новокузнецкая управляющая компания» произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: город Новокузнецк, ...хх. обязать ООО «Доверие» исключить из лицевого счета Немыкина М.М. в квартире, расположенной по адресу: город Новокузнецк, ...хх задолженность по оплате за ремонт жилья в сумме хх рублей хх копейка, обязать ЗАО «Водоканал» исключить из лицевого счета Немыкина М.М. в квартире, расположенной по адресу: город Новокузнецк, ...хх задолженность за холодное водоснабжение в сумме хххх рублей хх копейка, за водоотведение в сумме хххх рубля хх копейки, обязать ООО «Энергосбыт» исключить из лицевого счета Немыкина М.М. в квартире, расположенной по адресу: город Новокузнецк, ...хх задолженность по оплате за электроэнергию в сумме ххххх рубля, обязать ОАО «Новокузнецкая управляющая компания» исключить из лицевого счета Немыкина М.М. в квартире, расположенной по адресу: город Новокузнецк, ...хх задолженность по оплате за текущее содержание в сумме хххх рублей хх копейки, за капитальный ремонт в сумме ххх рублей хх копейки. Обязать ООО «Доверие», ЗАО «Водоканал», ООО «Энергосбыт», ОАО «Новокузнецкая управляющая компания» сообщить МАУ «ГЦРКП» о производстве перерасчетов для списания с его лицевого счета задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальный услуги в квартире, расположенной по адресу: город Новокузнецк, ...хх.
Немыкин М.М. в судебном заседании в части требовании к ООО «Доверие», ООО «Энергосбыт», ЗАО «Водоканал» не настаивал. Просил обязать ОАО «Новокузнецкая управляющая компания» исключить из лицевого счета Немыкина М.М. в квартире, расположенной по адресу: город Новокузнецк, ...хх задолженность по оплате за текущее содержание в сумме хххх рублей хх копейки, за капитальный ремонт в сумме ххх рублей хх копейки в квартире, расположенной по адресу: город Новокузнецк, ...хх. Обязать ОАО «Новокузнецкая управляющая компания» сообщить МАУ «ГЦРКП» о производстве перерасчетов для списания с его лицевого счета задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальный услуги в квартире, расположенной по адресу: город Новокузнецк, ...хх. Суду пояснил, что требуемая сумма является задолженностью прежнего собственника.
ООО «Доверие» о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, возражений по заявлению не представили.
ЗАО «Водоканал» о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, возражений по заявлению не представили.
ООО «Энергосбыт» о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, возражений по заявлению не представили.
ОАО «Новокузнецкая управляющая компания» о дне слушания дела извещены надлежащим образом - после проведения досудебной подготовки вручена повестка, расписка приобщена к материалам дела, представитель в судебное заседание не явился, возражений по заявлению не представили.
МАУ «ГЦРКП» о дне слушания дела извещены надлежащим образом - после проведения досудебной подготовки вручена повестка, расписка приобщена к материалам дела, представитель в судебное заседание не явился, представили отзыв.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, полагает, что требования Немыкина М.М. к ООО «Доверие», ЗАО «Водоканал», ООО «Энергосбыт», ОАО «Новокузнецкая управляющая компания» об обязании произвести перерасчет за жилое помещение и коммунальные платежи подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ...хх является Немыкин М.М. – копиял.д.5.
В соответствии с квитанциями задолженность по квартплате и коммунальным платежам в квартире, расположенной по адресу: город Новокузнецк, ...хх составляет перед ООО «Доверие» за ремонт жилья в сумме хх рублей хх копейка, задолженность перед ЗАО «Водоканал» за холодное водоснабжение в сумме хххх рублей хх копейка, за водоотведение в сумме хххх рубля хх копейки, задолженность перед ООО «Энергосбыт» за электроэнергию в сумме ххххх рубля, задолженность переел ОАО «Новокузнецкая управляющая компания» за текущее содержание в сумме хххх рублей хх копейки, за капитальный ремонт в сумме ххх рублей хх копейки- копия квитанцийл.д.7-9.
Исходящим № 5933 от 05.08.2010 года Немыкину М.М. было отказано в списании задолженности - копиял.д.17.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению. Бесспорно установлено, что договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: город Новокузнецк, ...хх заключен между Ефремовой Е.Ф. и Немыкиным М.М. Дата обезличена года, свидетельство о праве собственности получено Дата обезличена года.
Таким образом, обязанность нести бремя содержания указной квартиры, в том числе оплачивать коммунальные платежи, не может быть возложена на Немыкина М.М. за период до Дата обезличена года, так оспариваемая задолженность образовалось до оформления Немыкиным М.М. права собственности.
Доводы МУ «Городской центр расчетов коммунальных платежей» города Новокузнецка о том, что ответственность по иску должен нести собственник, не могут служить основанием к отказу в иске, так как требования Немыкина не носят вещно-правового характера.
Следует обязать ОАО «Новокузнецкая управляющая компания» исключить из лицевого счета Немыкина М.М. в квартире, расположенной по адресу: город Новокузнецк, ...хх задолженность по оплате за текущее содержание в сумме хххх рублей хх копейки, за капитальный ремонт в сумме ххх рублей хх копейки в квартире, расположенной по адресу: город Новокузнецк, ...хх. Обязать ОАО «Новокузнецкая управляющая компания» сообщить МАУ «ГЦРКП» о производстве перерасчетов для списания с его лицевого счета задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальный услуги в квартире, расположенной по адресу: ..., ...хх
Руководствуясь статьями 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Обязать ОАО «Новокузнецкая управляющая компания» исключить из лицевого счета Немыкина М.М. в квартире, расположенной по адресу: город Новокузнецк, ...хх задолженность по оплате за текущее содержание в сумме хххх рублей хх копейки, за капитальный ремонт в сумме ххх рублей хх копейки в квартире, расположенной по адресу: город Новокузнецк, ...хх.
Обязать ОАО «Новокузнецкая управляющая компания» сообщить МАУ «ГЦРКП» о производстве перерасчетов для списания с его лицевого счета задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальный услуги в квартире, расположенной по адресу: город Новокузнецк, ...хх.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток.
Судья- Андреева Ю.А.