РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Воронович О.А.
при секретаре Федоренко И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 14 января 2011г.
гражданское дело по иску Степановой О.С. к Сагалаковой Т.А. о возмещении ущерба,
УСТАНОВИЛ:
Степанова О.С. обратилась в суд с иском к Сагалаковой Т.А. и просила взыскать с ответчика причиненный заливом квартиры материальный ущерб ... руб., .... за оплату проведения и оценки строительной экспертизы, взыскать моральный ущерб на сумму ... руб., госпошлину в сумме ... руб.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по адресу: ..., ..., .... Дата обезличена г. по вине ответчика, являющегося собственником квартиры этажом выше по адресу: ..., ..., ..., была залита квартира истца, причина затопления - халатность жильцов .... В результате залива квартиры истцу причинен материальный ущерб, который состоит из порчи обоев, потолков в ванной комнате, в коридоре и кухне, мокрые, пятна желтого цвета. Требуется восстановительный ремонт в квартире на сумму ... руб. согласно заключения специалиста Номер обезличенэ-Дата обезличенаг. юридического агентства «Негодова и партнеры». В указанной квартире истец проживает на законных основаниях и постоянно испытывает нравственные страдания, т.к. лишена нормальных условий для проживания, т.е. может использовать квартиру по прямому назначению, что создает дискомфорт.
Истец Степанова О.С. в суде на иске настаивает, дополнительно просила взыскать с ответчика судебные расходы по направлению ответчику телеграмм в сумме ....
Ответчик Сагалакова Т.А. в суд не явилась, о дате и месте судебного заседания многократно извещалась телеграммами, заказными письмами с уведомлениями о вручении, за их получением по почтовым уведомлениям не являлась, то есть фактически отказалась от получения, в связи с чем, суд считает, согласно ст. 117 ГПК РФ, ее надлежаще извещенной о дате и месте судебного заседания, о причине неявки не сообщила.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в части исходя из следующего.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу ..., ... что не оспаривается сторонами.
Дата обезличенаг. произошло затопление квартиры Степановой, расположенной по адресу: ..., ..., что подтверждается актом ОАО «НУК», из которого следует, что квартиру Степановой топило с потолка, в квартире повреждены потолки в ванной комнате, коридоре, причиной аварии явилось халатность жильцов квартиры Номер обезличен.
При таких обстоятельствах, учитывая акт Номер обезличен ОАО «НУК», суд находит, что затопление в квартире истца произошло из квартиры ответчика по ее халатности, таким образом, ответчиком истцу в результате ненадлежащего обращения с водой был причинен материальный вред, в результате затопления квартиры истца.
На основании изложенного, учитывая, что, Сагалакова является собственником квартиры, из которой произошло затопление квартиры истца, Сагалакова, как собственник квартиры, не обеспечила надлежащее состояние оборудование своей квартиры, в результате чего был причинен вред имуществу истца, то суд находит, что ответственность по возмещению вреда должна быть возложена на ответчика Сагалакову.
В обоснование своих доводов о размере ущерба, истцом представлено заключение специалиста ЮА «Негодова и партнеры» Номер обезличенэ-Дата обезличенаг., которым установлено, что в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен ... ... в результате затопления выявлены следующие повреждения строительно - технического характера: на потолке, отделанном водоэмульсионной краской, желтые пятна, отслоение отделочного слоя, пятна темного цвета, предположительно грибок; на обоях следы протечек, обои отклеились; кафельная плитка отклеилась. Причиной затопления квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен ... послужила протечка горячей воды сверху, (факт затопления зафиксирован аварийно - диспетчерской службой). Ниже перечислены объемы работ, которые необходимо выполнить для ликвидации повреждений, в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен ... ... в результате затопления водой: подготовка стен под наклейку обоев, покраску (шпаклевка) до 30% от общей площади; подготовка потолка под покраску (шпаклевка) до 30% от общей площади потолка; покраска потолка водоэмульсионной краской; покраска стен водоэмульсионной краской; смена обоев (демонтаж и монтаж); антисептическая обработка стен, потолка от плесени; подклеить кафельную плитку. Рыночная стоимость ремонтно-восстановительных работ выполнения мероприятий по ликвидации дефектов и повреждений строительно-технического характера в квартире по адресу: ... ... составляет ....
Для определения причин затопления квартиры истца, стоимости восстановительного ремонта, судом назначена строительная экспертиза.
Согласно заключения ООО «Центр профессиональной оценки и экспертизы» Номер обезличен от Дата обезличенаг. установлено, что в квартире Номер обезличен, здания жилого дома Номер обезличен, ..., ... имеются следующие повреждения строительного характера: кухня: отошли обои, желтые пятна на стене, смежной с ванной комнатой и коридором; отошла кафельная плитка от стены, смежной с ванной комнатой; желтые пятна и разводы на потолке; коридор: желтые пятна, вздутие и отпадение окрасочного слоя на потолке; ванная комната: на стене, смежной с коридором и на противоположной стене отошла кафельная плитка; желтые пятна, разводы на потолке; спальня: желтые пятна, разводы на потолке; отошли обои на потолке. Эксперт считает необходимым отметить, что проведение ремонтных работ без проведения работ по восстановлению должной работы системы естественной канальной вытяжной вентиляции в ванной комнате квартиры Номер обезличен не имеет смысла и не эффективно; системы самотечной бытовой канализации, отопления и внутреннего горячего и холодного водоснабжения в квартирах Номер обезличен и Номер обезличен находятся в аварийном состоянии, что недопустимо не при каких условиях; обязательно должно было быть выявлено инженерно - техническими работниками организаций, по обслуживанию жилищного фонда, требует осуществления ими (в соответствии с (Правилами №170, п.4.10.2.1 и в соответствии с предъявляемыми к ним требованиями и нормами на монтаж и эксплуатацию) мероприятий по устранению причин, вызывающих создание аварийной ситуации; мер по поддержанию надлежащего температурного - влажностного режима в жилых помещениях, включая чердаки и подполья; мер по содержанию в исправном состоянии. ..санитарно-технических систем" здания жилого дома Номер обезличен, .... Эксперт пришел к однозначному выводу, что повреждения на кухне, в коридоре и ванной комнате являются следствием затопления квартиры Номер обезличен из квартиры Номер обезличен, здания жилого дома Номер обезличен, ..., произошедшего в период Дата обезличенаг. Повреждения в спальне квартиры Номер обезличен являются следствием другого затопления, сведения о котором в данных материалах гражданского дела отсутствуют. Стоимость работ в помещении квартиры Номер обезличен, по восстановлению долговечности конструкций и элементов, имеющих повреждения, вследствие недопустимого влияния влаги при затоплении водой из квартиры Номер обезличен, здания жилого дома Номер обезличен, ..., ..., составляет ... руб. При этом эксперт считает необходимым разъяснить, что стоимость ремонтных работ, определенная в заключении Номер обезличенэ- Дата обезличенаг. составляет ... руб. в ценах Дата обезличена. При этом на момент осмотра, в период Дата обезличенаг. на стенах и потолке не обнаружен грибок. Стоимость работ по антисептической обработке стен и потолка от плесени в заключении Номер обезличенэ - Дата обезличенаг. составляет ... руб.
На основании изложенного, учитывая заключение специалиста ЮА «Негодова и партнеры» Номер обезличенэ-Дата обезличенаг., заключение ООО «Центр профессиональной оценки и экспертизы» Номер обезличен от Дата обезличенаг., то суд находит, что при определении размера ущерба следует принять во внимание заключение ООО «Центр профессиональной оценки и экспертизы» Номер обезличен-Номер обезличен от Дата обезличенаг., как более полное и обоснованное, соответствующее требованиям ГПК РФ, кроме того, из него следует, что на момент осмотра экспертом ООО «Центр профессиональной оценки и экспертизы» грибок на стенах и потолке не обнаружен.
На основании изложенного, учитывая, что ущерб истцу причинен затоплением ее квартиры, затопление произошло по вине ответчика, как собственника вышерасположенной квартиры, то суд находит, что с Сагалаковой в пользу Степановой в возмещение ущерба подлежит взысканию ....
В силу ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Доводы истца о том, что в результате затопления ей причинен моральный вред, в связи с чем, в ее пользу подлежит взысканию компенсация, суд не принимает во внимание, данное требование не основано на законе. Законом не предусмотрена компенсация морального вреда при нарушении имущественных прав, доказательств нарушения нематериальных и неимущественных прав ею не представлено.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
На основании изложенного, учитывая, что иск удовлетворен частично, то суд находит, что с Сагалаковой в пользу Степановой подлежат взысканию расходы по оплате услуг специалиста в сумме ...., расходы по направлению телеграмм в сумме ...., расходы по оплате госпошлины в сумме ....
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Сагалаковой Т.А. в пользу Степановой О.С. в возмещение ущерба ...., расходы по оплате услуг специалиста в сумме ...., расходы по направлению телеграмм в сумме ...., расходы по оплате госпошлины в сумме ....
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение 10 дней.
Председательствующий (подпись) О.А. Воронович
Верно. Судья. О.А. Воронович
Решение вступило в законную силу «_________»______________201_____г.
Судья. ____________________