Дело № 2-
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Новокузнецка в составе:
председательствующего Евдокимовой М.А.
при секретаре Бырдиной Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 14 февраля 2011 года
гражданское дело по иску ООО «РСК «Инкомстрой» к Корочкиной СЕ о взыскании задолженности по коммунальным и жилищным услугам
у с т а н о в и л:
ООО «РСК «Инкомстрой» обратилось в суд с исковым заявлением к Корочкиной С.Е. о взыскании задолженности по коммунальным и жилищным услугам.
Свои требования мотивировали тем, что ООО «РСК «Инкомстрой» является управляющей организацией, на основании решения собственников и распоряжения Главы города Новокузнецка № … от …г.
С …г. по …г. за Корочкиной С.Е. образовалась задолженность в сумме … руб. Расчет задолженности производит расчетный центр ООО «РСК «Инкомстрой».
С …г. по …г. сумма пени составляет … руб. Расчет пени также производит расчетный центр ООО «РСК «Инкомстрой».
Ответчик надлежащим образом уведомлен о сумме задолженности, что подтверждается реестром должников. Никаких действий по урегулированию вопроса в досудебном порядке со стороны должника предпринято не было.
Просят взыскать с Корочкиной С.Е. в пользу ООО «РСК «Инкомстрой» долг по жилищно-коммунальным услугам: … руб. - сумма основного долга, … руб. – сумма пени; а также судебные расходы по уплате госпошлины в размере … руб.
Представитель истца Ульзитуева Е.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала, дала суду пояснения аналогичные, изложенным в иске.
Ответчик Корочкина С.Е. в судебное заседание не явилась.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
В соответствии с ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.
Материалами дела подтверждено, что суд извещал ответчика по имеющемуся в деле адресу: г. Новокузнецк, ул. …, …
Адресной справкой подтверждено, что ответчик имеет регистрацию по указанному адресу.
Других сведений о месте жительства ответчика у суда не имеется.
Судебные извещения о назначении досудебной подготовки, о назначении дела к судебному разбирательству также направлялись ответчику по данному адресу.
Доказательств того, что данный адрес не является адресом места жительства ответчика на момент рассмотрения дела, ответчиком не представлено.
В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Судебные извещения ответчику направлены своевременно, возвращены отделением связи по истечении срока хранения, о причинах неявки ответчик не сообщил, письменных возражений по делу, доказательств, опровергающих исковые требования, не представил.
В силу ст. 115 ГПК РФ время вручения адресату судебных повесток или судебных извещений фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом на документе, подлежащем возврату в суд.
Учитывая, что ответчик не сообщил суду об изменении адреса своего места жительства, то судебное извещение в силу ст. 118 ГПК РФ считается доставленным.
Ответчиком не представлено никаких доказательств того, что он переменил адрес своего места жительства.
Разрешая вопрос о рассмотрении дела при данной явке, суд основывается на нормах п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которой каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки, п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 5 от 10 октября 2003 года «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации», ст. 113 ГПК РФ, т.к. суд принял все возможные меры к извещению лиц участвующих в деле о дате, времени и месте судебного разбирательства, и признает, что по настоящему делу судом предпринимались исчерпывающие меры к извещению ответчика о датах судебных заседаний, однако получаемые судом на протяжении всего срока рассмотрения дела из отделения связи документы, по убеждению суда, свидетельствуют о целенаправленном уклонении ответчика от получения судебных извещений, что влечет за собой затягивание рассмотрения настоящего спора по существу.
Кроме того, до начала судебного заседания от ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ не поступило заявлений об отложении рассмотрения дела с указанием уважительных причин невозможности явки в судебное заседание, о причинах неявки в судебное заседание ответчик не сообщил, письменных возражений по делу, доказательств, опровергающих исковые требования, не представил.
В данном случае, судом были использованы все достаточные способы обеспечения возможности ответчику участия в деле, т.к.: ответчик извещался о времени и месте рассмотрения дела способами извещения, предусмотренными ГПК РФ; соблюдена установленная законом процедура извещения с учетом избранного способа; своевременность такого извещения; наличие у суда доказательств, подтверждающих фиксацию уведомления или вызова, следовательно, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Суд считает, что имеет место злоупотребление правом со стороны ответчика его неоднократной не явкой в судебное заседание, что нарушает право истца на своевременное рассмотрение дела.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.
В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника и пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему имущества (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).
Согласно положению ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принято в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
В судебном заседании установлено, что в силу п. 2.1 Устава ООО «РСК «Инкомстрой» целями деятельности общества являются расширение рынка товаров и услуг, а также извлечение прибыли.
В соответствии с п. 2.2 Устава ООО «РСК «Инкомстрой» общество вправе осуществлять любые виды деятельности, не запрещенные законом. Предметом деятельности общества являются: в том числе осуществление строительных, строительно-монтажных, отделочных, ремонтных и реконструкционных работ; осуществление других видов хозяйственной деятельности, не противоречащих законодательству России.
Согласно протоколу общего собрания собственников многоквартирного дома № … по ул. … от …г. собственниками многоквартирного дома был выбран способ управления многоквартирным домом – управляющая организация – ООО «РСК «Инкомстрой». Также был утвержден единый договор управления многоквартирным домом с изменениями и дополнениями внесенными собственниками жилого дома.
Из акта приема-передачи основных средств с учета МУ «Дирекция единого заказчика» в управление ООО «РСК «Инкомстрой» от …г. следует, что в целях организации обслуживания жилых многоквартирных домов и учитывая обращение ООО «РСК «Инкомстрой», на основании распоряжения главы г. Новокузнецка от …г. № …, согласно приказу МУ «Дирекция единого заказчика» от …г. № …, произвели передачу в управление ООО «РСК «Инкомстрой»: в том числе ул. …, начина с …г.
Так, согласно п. 1.1 договора управления многоквартирным домом в соответствии с условиями настоящего договора заказчик (собственник (наниматель) помещений в многоквартирном доме) поручает управляющему (управляющая компания ООО «РСК «Инкомстрой») управление многоквартирным жилым домом № … по адресу: г. Новокузнецк, ул. …, а управляющий принимает на себя обязательства по управлению этим имуществом в интересах граждан, проживающих в этом многоквартирном жилом доме, включающие: организацию эксплуатации; проведение текущих и капитальных ремонтов; взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками коммунальных услуг; все виды работ с нанимателями и арендаторами.
В соответствии с п. 1.2 договора управления многоквартирным домом заказчику предоставляются следующие виды услуг: содержание и ремонт конструктивных элементов жилого дома, в т.ч. капитальный; содержание и ремонт внутридомового инженерного оборудования (холодное и горячее водоснабжение, отопление, водоотведение и электроснабжение), в т.ч. капитальный; санитарное содержание мест общего пользования и придомовой территории; содержание и уборка мусоропровода; содержание и ремонт лифтов; контроль за бесперебойным предоставлением коммунальных услуг: холодного и горячего водоснабжения, отопления, водоотведения, вывоз бытового мусора.
Из поквартирной карточки, а также адресной справки усматривается, что Корочкина С.Е. имеет регистрацию по адресу: г. Новокузнецк, ул. …, … с …г., является собственником указанной квартиры, проживает в квартире одна.
В соответствии с п. 2.4.9 договора управления многоквартирным домом управляющий обязан осуществлять контроль за выполнением работ и услуг. Вести лицевые счета собственников и лицевые счета дома, совместно с активом дома контролировать поступление платежей и их расходование на жилищные и коммунальные услуги.
В силу п. 2.4.14 договора управления многоквартирным домом управляющий обязан обеспечить начисления платежей собственникам, нанимателям и арендаторам за коммунальные и жилищные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.
Согласно п. 2.2.3 договора управления многоквартирным домом заказчик обязуется ежемесячно до конца месяца, следующего за расчетным, вносить плату за услуги и работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В силу п. 3.3 договора управления многоквартирным домом оплата коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества домовладения производится заказчиком до конца месяца, следующего за расчетным, по единым квитанциям в пунктах приема коммунальных платежей АБ КББ.
Исходя из вышеуказанных норм права, у Корочкиной С.Е., как собственника квартиры, расположенной по адресу: г. Новокузнецк, ул. …, … возникла обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 утверждены Правила о порядке предоставления коммунальных услуг гражданам.
На основании п. 35 Правил плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
На основании п. 52 данных Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном ЖК РФ, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.
Судом установлено, что Корочкина С.Е. не выполняет свои обязательства по своевременной оплате за оказанные истцом жилищно-коммунальные услуги.
В связи с тем, что Корочкина С.Е. не оплачивала жилищно-коммунальные услуги с …г. по …г. у нее возникла задолженность, которая составляет … руб.
В адрес ответчика ООО «РСК «Инкомстрой» направляло уведомление о погашении задолженности, в котором также предлагало Корочкиной С.Е. заключить договор на погашение задолженности по жилищным и коммунальным услугам в срок до …г. Следовательно, ответчик надлежащим образом уведомлен о сумме задолженности, что подтверждается реестром должников.
К моменту рассмотрения дела судом, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих об исполнении обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, о погашении образовавшейся задолженности в добровольном порядке.
Представитель истца в судебном заседании подтвердила об имеющейся у Корочкиной С.Е. задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени, также пояснила, что расчет задолженности и пени производит расчетный центр ООО «РСК «Инкомстрой».
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (п. 78 Правил).
В соответствии с п. 14 ст. 155 ГПК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Данное правило также предусмотрено в п. 4.3 договора управления многоквартирным домом.
Поскольку Корочкина С.Е. своевременно не внесла плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд находит, что с ответчика на основании ст. 155 ЖК РФ подлежит взысканию пеня, которая по состоянию на …г. составляет … руб. Указанная сумма пени ответчиком не оспорена.
Представленный истцом расчет задолженности и пени судом проверен и признан правильным, оснований не доверять представленному расчету у суда нет оснований, сумма задолженности по ЖКУ ответчиком не оспорена.
Суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе, не нарушают интересов третьих лиц, суд не находит оснований, по которым следует отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная госпошлина.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ
р е ш и л:
Взыскать с Корочкиной СЕ в пользу ООО «РСК «Инкомстрой» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере … руб., пеню за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере … руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере … руб.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 15.02.2011г.
Судья: Евдокимова М.А.