РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г.Новокузнецка Кемеровской областиВ составе председательствующего судьи Милочкина Р.А.
При секретаре Комлик В.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке
19.01.2011г.
Гражданское дело по иску ОАО АБ «Кузнецкбизнесбанк» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору,
УСТАНОВИЛ:
ОАО АБ «Кузнецкбизнесбанк» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору. Требования мотивированы тем, что Дата обезличенаг. между банком и ФИО3 заключен кредитный договор Номер обезличен в соответствии с которым банк предоставил ФИО1 кредит в сумме 1 500 000 руб. За пользование кредитом клиент обязан уплачивать банку 18,5% годовых, в последующем процентная ставка была изменена до 15% годовых. Срок, на который был предоставлен кредит окончился Дата обезличенаг. На Дата обезличенаг. задолженность составляет 1 397374,42 руб. Кредит обеспечивается залогом имущества: склад-гараж по адресу: ..., ... Дата обезличенаг. ФИО3 умер, однако денежные средства поступали на гашение кредита до августа ....
Нотариусом ФИО4 было открыто наследственное дело в отношении умершего ФИО3 Банк письмом от Дата обезличенаг. просил нотариуса не выдавать свидетельство на наследственное имущество, поскольку оно находится в залоге у банка. У умершего ФИО3 имеются наследники – супруга ФИО2, а также другие наследники, которые несут солидарную ответственность по долгам наследодателя.
Просит взыскать с ФИО2 задолженность в сумме 1 397 374 руб. 42 коп.; обратить взыскание на заложенное имущество: склад-гараж (часть отдельно стоящего здания) общей площадью 601,7 кв.м., находящийся по адресу: ..., ..., взыскать расходы по оплате госпошлины.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика была привлечена ФИО5 в лице ее законного представителя ФИО1
В судебном заседании представитель истца ФИО6., действующий на основании доверенности, уточнил исковые требования и просит взыскать с ФИО2, ФИО1 солидарно задолженность в сумме 1 397 374 руб. 42 коп.; обратить взыскание на заложенное имущество: склад-гараж (часть отдельно стоящего здания) общей площадью 601,7 кв.м., находящийся по адресу: ..., ..., установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в сумме 1 650 000 руб., способ реализации – публичные торги.; взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в сумме 11086,87 руб., расходы по оценке 5000 руб.
Ответчик ФИО2 не оспаривала имеющийся размер задолженности по кредитному договору.
Согласно ст.64 СК РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.
Ответчик ФИО5 в лице законного представителя ФИО1. в суд не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 Главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора. В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.
В соответствии со ст.811 ч2 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Дата обезличенаг. между ОАО АБ «Кузнецкбизнесбанк» и ФИО3 был заключен кредитный договор (ипотечный) Номер обезличен. В соответствии с п.... договора, банк предоставляет клиенту кредит на ремонт помещения в пределах открытой клиенту возобновляемой кредитной линии в сумме 1500 000 руб. на срок по Дата обезличенаг.
Согласно п.... договора, за пользование кредитом клиент обязуется уплачивать банку 18,5% годовых. При нарушении сроков возврата кредита клиент уплачивает банку штраф в размере процентной ставки (годовых), установленной в п.... настоящего договора, от непогашенной суммы за весь период пользования этими средствами от обусловленных настоящим договором сроков гашения кредита по дату ее фактического возврата.
В соответствии с п... договора, своевременный возврат кредита, предоставленному по настоящему договору, обеспечивается залогом имущества, согласно договору об ипотеке, заключенному между ОАО АБ «Кузнецкбизнесбанк» и ФИО3
Согласно договору об ипотеке от Дата обезличенаг., заключенного между истцом и ФИО3, залогодатель предоставил в залог следующее имущество: склад-гараж (часть отдельно стоящего здания), находящийся по адресу: ..., ..., ... Склад-гараж оценивается сторонами по состоянию на Дата обезличенаг. на сумму 3 200 000 руб.
В ходе судебного разбирательства установлено, что заемщик ФИО3 нарушал свои обязательства по кредитному договору, в сроки установленные для возврата очередных частей займа не вносил платежи в погашение кредита, что подтверждается историей операций по кредитному договору.
Из справки банка видно, что долг ФИО3 по кредитному договору составляет:
1375409,85 руб. – задолженность по просрочке ссуды;
14240,07 руб. – задолженность по просрочке процентов;
7348,08 руб. – штраф за просрочку ссуды;
376,42 руб. – штраф за просроченные проценты
Судом проверены и признаны правильными расчеты размера процентов и неустойки, произведенные истцом.
Общая сумма задолженности по кредитному договору составляет 1 397 374 руб. 42 коп.
Как усматривается из свидетельства о смерти серии II-ЛО Номер обезличен, Дата обезличена года заёмщик ФИО3умер. По сведениям нотариуса ФИО4 с заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратилась ФИО1, действующая за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО5 С заявлением о принятии наследства обратилась жена умершего ФИО2, заявлений от других наследников не поступало.
В силу ст. 387 ГК РФ права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона и наступления указанных в нём обстоятельств: в результате универсального правопреемства в правах кредитора.
В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст.1175 ГК РФ Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заемщик ФИО3 не исполнял обязательства, взятые на себя по договору кредита от Дата обезличена года. Поскольку ФИО2 и ФИО1 являются правопреемниками ФИО3 и имеется наследственная масса достаточная для гашения долга наследодателя, поэтому задолженность по договору кредита в сумме 1 397 374 руб. 42 коп. следует взыскать с них солидарно, поскольку данное следует из существа обязательства.
В соответствии со ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила.
Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.
В соответствии ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
Согласно п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Согласно п.1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 50 Закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 года за №102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
В соответствии с ч.1 ст.54.1 Федерального закона РФ от 16 июля 1998 года
N 102-ФЗ « Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
Согласно п. 3 ст.350 ГК РФ, если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю.
В данном случае размер долга перед банком составляет 1 397 374 руб. 42 коп., то есть значительную сумму.
Согласно отчету ООО «РЦН» от Дата обезличенаг. рыночная стоимость объекта оценки – часть отдельно стоящего здания (склад-гараж) в ценах и по состоянию на эффективную дату оценки составляет 1 650 000 руб.
На основании вышеизложенного суд считает, что необходимо обратить взыскание на заложенное для удовлетворения требований кредитора имущество.
По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом представлено платежное поручение, согласно которому ОАО АБ «Кузнецкбизнесбанк» было оплачено 11086 руб. 87 коп. в качестве государственной пошлины при подаче искового заявления,. Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков, также подлежат взысканию расходы по оценке имущества в сумме 5000 руб., подтвержденные платежным поручением.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО2, ФИО1 солидарно в пользу ОАО АБ «Кузнецкбизнесбанк» задолженность по кредитному договору в сумме 1 397 374 руб. 42 коп; расходы по оплате госпошлины в сумме 11086 руб. 87 коп., расходы по оценке в сумме 5000 руб.
Обратить взыскание на заложенное имущество – склад-гараж (часть отдельно стоящего здания) общей площадью 601,7 кв.м., в том числе полезной площадью 601,7 кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., ..., установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в сумме 1 650 000 руб., способ реализации – публичные торги.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья (подпись) Р.А. Милочкина
Верно судья: Р.А. Милочкина