о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

В составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А.

При секретаре Доскоч И.Н.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 15.02.2011 года

Дело по иску Романовой Л.В., Романова А.А. к Администрации г.Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Романова Л.В., Романов А.А. обратились в суд с иском к Администрации г.Новокузнецка о сохранении жилого помещения – комнат в жилом доме по ул...., комн.1,2 г.Новокузнецка в перепланированном и переустроенном состоянии. Требования мотивированы тем, что они являются нанимателями двух комнат в 3-х комнатной квартире коммунального заселения в жилом доме по ул.... ком. №1,2. В 2010г. они решили приватизировать комнату. В бюро технической инвентаризации им заявили, что самовольно был произведен демонтаж дымохода. В результате произведенной перепланировки переустройства жилая площадь комнаты не уменьшилась.

Полагают, что произведенная перепланировка и переустройство не нарушили права и интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, о чем свидетельствуют полученные согласования ГП КО «Облстройпроект», ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области».

Просят сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – комнату в жилом доме по адресу: г.Новокузнецк, улл.... комн.1,2.

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации г.Новокузнецка Ванжа О.В., действующая на основании доверенности, требования заявителя о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, просит рассмотреть и вынести решение в соответствии с представленным документами.

Представитель третьего лица МУ «ДЕЗ» в суд не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Положения статьи 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлен указанные в ч.2 ст.26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и(или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Романов А.Н. являлся нанимателем двух комнат в квартире по ул...., в г. Новокузнецке на основании обменного ордера от 03.04..1989 л.д.5). Из поквартирной карточки следует, что истцы Романова Л.В., Романов А.А. зарегистрированы в указанном жилом помещении с 02.03.1990г.

В указанной квартире была произведена перепланировка, которая заключается в следующем: демонтаж дымохода на кухне.

Судом проверялись доводы истцов о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью.

ГП КО «Облстройпроект» было дано согласование на перепланировку комнат в квартире по ул...., что свидетельствует об отсутствии нарушений архитектурных и строительных норм при производстве данной перепланировки.

В экспертном заключении по оценке жилищных условий ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» от 25.01.2011г. указано, что при перепланировке квартиры по ул.Кирова,8-4 выполнены работы: демонтаж дымохода на кухне. Квартира по ул.... в г.Новокузнецке соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д.8)..

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенная истцами перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому жилое помещение - комнаты №1,2 в квартире по ул.... могут быть сохранены в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – комнаты №1,2 в квартире по ул.... в г.Новокузнецке в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий подпись Оленбург Ю.А.

...

...

...