Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Центральный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе
Председательствующего Андреевой Ю.А.
При секретаре Акуловой Н.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке 24.02.2011 года дело по иску Сусликовой А.Н. к ООО «Региональный Центр недвижимости» о взыскании суммы неосновательного обогащения,
У С Т А Н О В И Л:
Сусликова А.Н. обратилась в суд с иском к ООО «Региональный Центр недвижимости» о взыскании суммы неосновательного обогащения, мотивируя свои требования тем, что Дата обезличена года между ней и ООО «Региональный Центр недвижимости» был заключен договор № ххххх возмездного оказания услуг по условиям которого индивидуальный предприниматель Воногова Ж.В. в лице Сундаревой Л.В. приняла на себя обязательства по предоставлению ей услуг по обмену через куплю-продажу двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: город Новокузнецк, ...хх на жилой дом, расположенный в Орджоникидзевском районе на ее выбор. После заключения договора представитель ООО «Региональный Центр недвижимости» Коновалов привез ее в нотариальную контору, где ею была выдана доверенность на имя Петроченковой А.С. на право отчуждения квартиры, расположенной по адресу: город Новокузнецк, ...хх. После чего Коновалов похитил ее, незаконно удерживая в Заводском районе города Новокузнецка в течение 10 дней. Позднее ей стало известно, что Петроченкова А.С. без ее ведома приобрела жилой, расположенный по ..., который непригоден для проживания и приобретение которого она согласие не давала. Представители ООО «Региональный Центр недвижимости» пояснили, что в данный дом ее переселяют временно, так как на квартиру нашлись покупатели. С сентября 2009 года вынуждена проживать в данном доме. Позднее ей стало известно, что квартира, расположенная по адресу: город Новокузнецк, ...хх и Дата обезличена года продана за хххххх рублей. Однако данные средства она не получала. Весной 2010 года она была переселена по инициативе ООО «Региональный Центр недвижимости» в дом, расположенный по адресу: город Новокузнецк, ..., хх, где проживает до настоящего времени. Таким образом, в результате незаконных действий ООО «Региональный Центр недвижимости» она осталась без квартиры и иное жилое помещение не было приобретено ею в собственность. По договору купли-продажи квартира, расположенная по адресу: ..., ...хх продана Долгину Д.С. и Долгиной И.В., по которому представитель ООО «Региональный Центр недвижимости» Петроченкова А.С. получила денежные средства в сумме хххххх рублей. Полагает, что кроме основного долга с Дата обезличена года по Дата обезличена года ООО «Региональный Центр недвижимости» обязано выплатить ей проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме ххххх рубля.
Просит взыскать с ООО «Региональный Центр недвижимости» в свою пользу сумму неосновательного обогащения в размере хххххх рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме ххххх рубля.
Определением Центрального суда города Новокузнецка от 17.12.2010 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Константинов Д.Н., проживающий по адресу: город Новокузнецк, ...хх, Воногова Ж.В., проживающая по адресу: город Новокузнецк, ...хх, Волкова, проживающая по адресу: город Новокузнецк, ....
Определением Центрального суда города Новокузнецка от 03.02.2011 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Петроченкова А.С.. проживающая ... ххх.
Сусликова А.Н. в судебном заседании на иске настаивала, просила взыскать с ООО «Региональный Центр недвижимости» в свою пользу сумму неосновательного обогащения в размере хххххх рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме хххххх рубля. Суду пояснила, что намеревалась свою квартиру, расположенную по адресу: город Новокузнецк, ...хх на меньшую по площади. Дата обезличена года выдала доверенность на совершение купли-продажи квартиры. В сентябре 2009 года выехала из квартиры в дом, расположенный по адресу: город Новокузнецк, ..., со слов сотрудников ООО «Региональный Центр недвижимости» - временно. В данном доме прожила полгода, затем переселили в дом, расположенной по адресу: город Новокузнецк, ..., хх. Эти дома непригодны для проживания. Соглашение о получении денег ею не подписывалось.
Представитель Петроченковой А.С. Мошкин А.С.действующий на основании доверенности, требования не признал, суду пояснил, что Сусликова обратилась к ИП Воноговой с намерением обменять квартиру на жилой дом. Квартира Сусликовой была продана, деньги в сумме хххххх рублей Сусликовой получены.
ООО «Региональный Центр недвижимости» о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представили.
Константинов Д.Н. о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.
Воногова Ж.В. о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, полагает, что в иске Сусликовой А.Н. к ООО «Региональный Центр недвижимости» о взыскании суммы неосновательного обогащения следует отказать.
В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В соответствии с частью 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года между Сусликовой А.Н. и Воноговой Ж.В. был заключен договор № ххххх возмездного оказания услуг – копиял.д.6. В соответствии с пунктом 1. 1 данного договора Воногова приняла на себя за вознаграждение обязательства по предоставлению истцу следующих услуг – обмен через куплю – продажу 2 комнатной квартиры по улице ххх на жилой дом в Орджоникидзевском районе на выбор и желание истца за минусом расходов по оформлению документов, оплаты услуг Воноговой, ранее полученных задатков.
Суд, исследовав представленный договор, полагает, что надлежащим ответчиком по данному делу является Воногова Ж.В., так как договор возмездного оказания услуг был заключен между Воноговой Ж.В. и истцом – об этом указано в тексте договора, договор подписан истцом и представителем Воноговой Ж.В.
Кроме того, судом были истребованы из налоговой инспекции выписки из ЕГРП в отношении Воноговой Ж.В. и ООО «Региональный центр недвижимости». Воногова Ж.В. является индивидуальным предпринимателем. Директором ООО «Региональный центр недвижимости» является Константинов Д.Н.. Вышеуказанный договор подписан представителем Воноговой Ж.В. и истцом. Константинов Д.Н. как лицо имеющее право действовать без доверенности от имени ООО «Региональный центр недвижимости» данный договор не подписывал.
14.07.2009 года Сусликовой А.Н. была выдана доверенность на имя Петроченковой А.С., Петроченковой И.В., Лимоновой О.В. на право продажи квартиры, расположенной по адресу: город Новокузнецк, ...хх.
15.08.2009 года между Сусликовой А.Н. и Воноговой Ж.В. заключен предварительный договор купли-продажи, квартиры, расположенной по адресу: город Новокузнецк, ...хх. В соответствии с пунктом 4 данного договора Сусликова А.Н. получила всю стоимость квартиры хххххх рублей – копия договора приобщена к материалам дела.
08.09.2009 года между Сусликовой А.Н. и Долгиным Д.С., Долгиной И.В заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: город Новокузнецк, ...хх.
Бесспорно установлено, что 14.07.2009 года Сусликовой А.Н. была выдана доверенность на имя Петроченковой А.С., Петроченковой И.В., Лимоновой О.В. на право продажи квартиры, расположенной по адресу: город Новокузнецк, ...хх, принадлежащей ей на праве собственности, с правом получения денежных средств. Дата обезличена года между Сусликовой А.Н. и Долгиным Д.С., Долгиной И.В заключен договор купли-продажи квартиры.
Сусликова А.Н. в судебном заседании не оспорила, что предварительный договор купли-продажи от 15.08.2009 года, расположенной по адресу: город Новокузнецк, ...хх ею был подписан.
То обстоятельство, что в п. 4 предварительного договора указано о полном расчете с Сусликовой А.Н. по договору – Сусликова А.Н. получила полною стоимость квартиры в сумме хххххх рублей, суд считает достаточным основанием для отказа Сусликовой в иске.
Доводы Сусликовой о том, что в результате действий ООО «Региональный Центр недвижимости» и других ответчиков она осталась без жилья, не могут служить основанием для удовлетворения ее требований, так как выходят за рамки предъявленного иска.
Следует разъяснить истцу право обратиться в суд с требованием о защите прав, нарушенных в результате совершенных сделок купли – продажи имущества.
В соответствии со статьей 103 ГПК РФ следует взыскать с Сусликовой А.Н. в доход бюджета госпошлину в сумме ххххх рубля хх копейки.
Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Отказать в иске Сусликовой А.Н. к ООО «Региональный Центр недвижимости» о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов.
Взыскать с Сусликовой А.Н. в доход бюджета госпошлину в сумме ххххх рубля хх копейки.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток.
Решение в полном объеме изготовлено 01 марта 2011 года.
Судья Андреева Ю.А.