Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... суд ... области в составе
Председательствующего судьи: Рыбалко Д.В.
При секретаре: Самариной Е.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании Дата обезличена г. дело по заявлению Пантелеева Т.И. об оспаривании отказа органа местного самоуправления в согласовании самовольно выполненных перепланировки и переустройства жилого помещения, о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Пантелеева Т.И. обратилась в суд с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
Свои требования мотивировала тем, что она в соответствии со свидетельством о зарегистрированном праве собственности выданным Дата обезличена г. на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан Номер обезличен, заключенному Дата обезличена г. между Администрацией ... и Пантелеева Т.И., является собственником 1/3 квартиры в доме ... по ....
Кроме нее, собственниками данного жилого помещения является ее муж ФИО4 (1/3 доли в праве, свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданном Дата обезличена г. и дочь ФИО3
В квартире были выполнены перепланировка и переустройство комнаты, а именно: пробивка и усиление дверного проема, с целью его увеличения, в перегородке между коридором и залом; разборка подоконника, частичное усиление и пробивка проема в наружной стене для устройства балконного входа в спальне; устройство балкона; а также был разобран шкаф в коридоре.
Поскольку при проведении перепланировки и переустройства квартиры необходимые согласования и разрешения оформлены не были, переустройство и перепланировка являются самовольными.
Просит признать неправомерным отказ Администрации ... в согласовании самовольно выполненных перепланировки и переустройства квартиры по адресу: ... ..., по и сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – квартиру по ... в ....
В судебном заседании заявитель Пантелеева Т.И. настаивала на заявленных требованиях, просила суд удовлетворить их в полном объеме.
Представитель Администрации ... Ванжа О.В., действующая на основании доверенности, возражала против требования о признании действий Администрации неправомерными, просит рассмотреть требования заявителя о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и вынести решение в соответствии с представленным им документами, подтверждающими факт отсутствия при проведении перепланировки нарушений прав и законных интересов третьих лиц.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно с п.1ст.254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, если считают, что нарушены их права и свободы.
Согласно ст.255 ГПК РФ к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.
В соответствии с п.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ, вступившего в силу с Дата обезличенаг. переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена г. собственниками квартиры по ... являются ФИО4, Пантелеева Т.И. ФИО3 по 1/3 доли в праве.
В указанной квартире была произведена перепланировка, перепланировка заключается в следующем: пробивка и усиление дверного проема, с целью его увеличения, в перегородке между коридором и залом; разборка подоконника, частичное усиление и пробивка проема в наружной стене для устройства балконного входа в спальне; устройство балкона; а также был разобран шкаф в коридоре.
Администрацией ... было отказано заявителю в согласовании самовольно произведенного переустройства (перепланировки) жилого помещения, расположенного по ... .... Заявитель считает данный отказ неправомерным, поскольку по ее мнению произведенной перепланировкой не нарушаются права и интересы других граждан.
Судом проверялись доводы заявителя о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью.
На основании заключения эксперта Номер обезличенН-39-29/10-ч Дата обезличена г. ООО «Центра профессиональной оценки и экспертизы» установлено, что Работы в жилом помещении Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... классифицируется как перепланировка, данный вид работ не влияет на несущую способность конструкции дома, повышает потребительские качества жилого помещения и не противоречат строительным нормам и правилам, предъявляемым к жилым помещениям, а именно:
1.»Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» Номер обезличен от Дата обезличена г.
2.ВСН 58-88 (р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий…»;
3.СНиП 3.04.01 -87 «Изоляционные и отделочные работы;
4.СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия»;
5.СНиП 3.03.01-91 «Несущие ограждающие конструкции»;
6.СНиП 2.03.01-84* «Бетонные и железобетонные конструкции»;
7.СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно –эпидемиологические требования к жилым зданиям помещениям»
и является допустимой мерой по улучшению условий проживания в соответствии с санитарно-гигиеническими требованиями для жилых помещений, согласно СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Выполненные работы по перепланировке в вышеуказанной квартире не противоречат строительным нормам и правилам, предъявляемым к конструкциям здания, не нарушают их нормативам, способствует улучшению условий проживания, повышают потребительские качества помещения, а также не нарушаются права и законные интересы граждан и не создают угрозу для жизни и здоровью людей.
В экспертном заключении по оценке жилищных условий ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» от Дата обезличена г. указано, что при перепланировке комнаты по ... ... выполнены следующие работы перенос дверного проема в ненесущей перегородке между жилой коридором (6) и жилой комнатой (4); пристройка балкона к жилой комнате (5)
Квартира Номер обезличен по по ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» п.п.2.2., 2.7. 4.1.,4.2.,4.7.,5.1. раздел 8.1.
СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» разделы 2.1. 2.2.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что отказ Администрации г.Новокузнецка в согласовании самовольно выполненных перепланировки и переустройства жилого помещения по адресу: ... ... является неправомерным.
Произведенная заявителем перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому жилое помещение по ... может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать неправомерным отказ Администрации ... в согласовании самовольно выполненных перепланировки и переустройства квартиры по адресу: ... ....
Сохранить жилое помещение по ... в ... в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней.
Судья: Рыбалко Д.В.