Дело Номер обезличен г.РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центрального районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области
В составе председательствующего и Сулеймановой А.С.
При секретаре Андрюхиной С.Л.
Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 23 декабря 2010 года гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО4, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,
УСТАНОВИЛ:
ФИО8 обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени. Требования мотивированы тем, что в ФИО8 является управляющей организацией, на основании решения собственников и распоряжения Главы города Новокузнецка № 1761 от 05.06.2008 г. С 01.07.2008 г. по 01.10.2010 г. за ФИО4, ФИО3, ФИО2 образовалась задолженность в сумме 52032,72 руб. С 01.08.2008 г. по 01.10.2010 г. сумма пени составляет 3981,40 руб. Ответчик надлежащим образом уведомлен о сумме задолженности, что подтверждается реестром должников. Никаких действий по урегулированию вопроса в досудебном порядке со стороны должника предпринято не было.
Просит взыскать солидарно ФИО4, ФИО3, ФИО2 долг по жилищно-коммунальным услугам 52032,72 руб., сумму пени – 3981,40 руб., государственную пошлину – 1881 руб.
В судебном заседании истец ФИО8 в лице представителя ФИО5, действующей на основании доверенности, настаивала на удовлетворении исковых требований, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Ответчики в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены, причины неявки суду не сообщили.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
На основании ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ст.154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления домом.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена г. по адресу ... зарегистрированы – ФИО4 (наниматель), ФИО3 (дочь), ФИО2 (дочь).
На основании протокола собрания собственников многоквартирного дома Номер обезличен по ..., от Дата обезличена г. принято решение об утверждении управляющей организации ФИО8
29.01.2008 г. заключен договор управления многоквартирным домом между ФИО8 и собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирном доме.
Согласно п. 1.1. Договора Заказчик поручает Управляющему управление многоквартирным жилым домом Номер обезличен по ..., а Управляющий принимает на себя обязательства по управлению этим имуществом в интересах граждан, проживающих в этом многоквартирном доме.
На основании Распоряжения Главы города Новокузнецка от 05.06.2008 г. дом по адресу ... ..., передан в управление ФИО8
В материалах дела имеется акт приема-передачи основных средств с учета МУ «Дирекция единого заказчика» в управление ФИО8
ФИО8 направляло ответчикам уведомление о погашении задолженности, с предложением произвести полную оплату имеющейся задолженности за ЖКУ, а также претензию на невыполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Согласно расчету долга ФИО8 по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. по адресу ... задолженность ответчиков составляет 52032,72 руб.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, в связи с чем считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца 52032,72 руб.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Учитывая изложенное, солидарно с ответчиков подлежит взысканию сумма пени в размере 3981,40 руб.
ФИО7 проверен и признан правильным расчет размера пени, произведенный истцом. Оснований для уменьшения по ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.
В силу ст. 98 ГПК РФ солидарно с ответчиков в пользу ФИО8 подлежит взысканию госпошлина в размере 1881 руб.
Руководствуясь ст. ст. 191-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО3, ФИО2 в пользу ФИО8 задолженность по оплате коммунальных услуг и плату за содержание и ремонт жилого помещения за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. в размере 52032 рубля 72 копейки, пени за просрочку внесения платежей за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. в размере 3981 рубль 40 копеек, госпошлину в размере 1881 рубль.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток с момента составления решения в окончательном виде.
Решение в окончательном виде составлено 27.12.2010г.
Судья А.С.Сулейманова