Дело Номер обезличен г.РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центрального районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Сулеймановой А.С.
При секретаре Андрюхиной С.Л.
Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 07.12.2010 г.
исковое заявление ФИО7 к ФИО4, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам,
УСТАНОВИЛ:
ФИО7 обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам. Требования мотивированы тем, что ФИО7 является управляющей организацией, на основании решения собственников и распоряжения Главы города Новокузнецка № 23 от 11.01.2008 г. С 01.02.2008 г. по 01.10.2010 г. по 01.01.2010 г. за ФИО4, ФИО3, ФИО2 образовалась задолженность в сумме 47 641,28 руб. С 01.03.2008 г. по 01.10.2010 г. сумма пени составляет 5470,50 руб. Ответчики надлежащим образом уведомлены о сумме задолженности, что подтверждается реестром должников. Никаких действий по урегулированию вопроса о досудебном порядке со стороны должника предпринято не было.
Просит взыскать солидарно с ФИО4, ФИО3, ФИО2 в пользу ФИО7 долг по жилищно-коммунальным услугам: 47 641,28 руб. сумма основного долга, 5470,50 сумма пени, 1794 руб. государственная пошлина.
Истец ФИО7 в лице представителя ФИО5, действующей на основании доверенности № 9 от 30.03.2010г. исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО3 исковые требования признала в полном объеме.
Ответчики ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены, причины неявки суду не сообщили.
Суд, выслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно п.п. 1,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
На основании ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
В силуч.1,2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что по адресу г... зарегистрированы ФИО4 (наниматель), ФИО3 (дочь), ФИО2 (внук), что подтверждается поквартирной карточкой.
Решением собрания собственников многоквартирного дома ... выбран способ управления многоквартирным – управление управляющей организацией, утверждена управляющая организация – ФИО7
Дата обезличена г. заключен договор управления многоквартирным домом между ФИО7 и собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирном доме.
Согласно п. 1.1. Договора Заказчик поручает Управляющему управление многоквартирным жилым домом ... а Управляющий принимает на себя обязательства по управлению этим имуществом в интересах граждан, проживающих в этом многоквартирном доме.
В Приложении № 1 указан перечень работ по текущему ремонту мест общего пользования, в Приложении № 2 – периодичность работ по содержанию мест общего пользования, в Приложении № 3 – перечь работ, выполняемых по заявкам населения в счет оплаты за содержание мест общего пользования.
На основании Распоряжения Главы города Новокузнецка от 11.01.2008 г. дом по адресу ... передан в управление ФИО7
В материалах дела имеется акт приема-передачи основных средств с учета МУ «Дирекция единого заказчика» управление ФИО7
ФИО7 направило ответчикам уведомление о погашении задолженности, с предложением произвести полную оплату имеющейся задолженности за ЖКУ.
Согласно расчету долга ФИО7 по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2008 г. по 01.10.2010 г. по адресу ... задолженность ответчиков составляет 47641,28 руб.
Из материалов дела, пояснений сторон, судом установлено, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении по ..., ответчики ФИО3 (дочь), ФИО2 (внук) являются членами семьи нанимателя указанного жилого помещения ФИО4, а, значит, несут солидарную с нанимателем ответственность по содержанию жилого помещения.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, в связи с чем считает необходимым взыскать с них солидарно в пользу истца 47641,28 руб.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Учитывая изложенное, солидарно с ответчиков подлежит взысканию сумма пени в размере 5470,50 руб. Оснований для снижения размера пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.
Судом проверен и признан правильным расчет размера пени, произведенными истцом.
В силу ст. 98 ГПК РФ солидарно с ответчиков в пользу ООО «РСК «Инкомстрой» подлежит взысканию госпошлина в размере 1794 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать в пользу ФИО7 солидарно с ответчиков ФИО4, ФИО3, ФИО2 задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.02.2008 г. по 01.10.2010 г. в сумме 47641,28 рублей, пени 5470,50 руб., расходы по оплате госпошлины 1794 руб.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток с момента составления решения в окончательном виде.
Судья А.С.Сулейманова