Дело Номер обезличенЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центрального районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Назаренко И.А.
При секретаре Гагауз Д.В.
Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке
18 января 2011 г.
гражданское дело по иску ООО «Водсервис-Центр» к Т.С.В. (О.А.В.) А.В., Т.С.В. о взыскании задолженности за оказание жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Водсервис-Центр» обратился в суд с иском к Т.С.В. (О.А.В.) А.В., Т.С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что ООО «Водсервис-центр» оказывает ответчикам услуги по водоснабжению, водоотведению, содержанию и ремонту жилых помещений, отоплению и горячему водоснабжению, электроэнергии, вывозу бытового мусора, обслуживанию лифтов и домофона многоквартирного дома по ... г. Новокузнецка, в порядке установленном «Правилами предоставления коммунальных услуг», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. №307, «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда» утвержденными Постановлением Госстроя России от 27.09.2003г. №170.
ООО «Водсервис-центр» является управляющей организацией указанного дома с 01.01.2007г. по настоящее время на основании Договора Номер обезличен от 25.12.2006г., заключенного с ТСЖ «Ноградский».
ООО «Водсервис-центр» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома по факту до момента выбора способа управления собственниками жилых помещений в указанном доме в порядке, предусмотренном ч. 2 ст. 18 ФЗ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» (в ред. ФЗ от 29.12.2006г. № 251-ФЗ), согласно которому ранее возникшие обязательства организаций, отвечающих за управление, содержание и ремонт многоквартирного жилого дома, сохраняются до момента возникновения обязательств, связанных с управлением дома согласно ЖК РФ.
ЗАО «Водсервис» являлось управляющей организацией указанного дома в период с 01.11.2004г. по 31.12.2006г. на основании Договора Номер обезличен от 01.11.2004г., заключенного с ТСЖ «Ноградский».
Между ООО «Водсервис-центр» и ЗАО «Водсервис» заключен агентский договор Номер обезличен от 01.03.2007г. в отношении сбора задолженности населения за жилищно-коммунальные услуги, сложившейся на момент смены управляющей компании, новой управляющей компанией ООО «Водсервис-центр».
На 01.11.2010 г. задолженность за оплату жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2006г. по октябрь 2010г. составляет 126 602,20 рублей. Размер пеней за просрочку оплаты составляет 14 523,40 рублей. Просит взыскать солидарно с ответчиков данные суммы и расходы по оплате госпошлины в сумме 4017,11 руб.
В судебном заседании истец ООО «Водсервис-Центр» в лице представителя Б.Н.В., действующей на основании доверенности Номер обезличен от 11.01.2011 г., в ходе судебного заседания требования уточнила и просила взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 126 602,20руб., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 14 161,40руб. И пропорционально сумму уплаченной госпошлины в сумме 4 015,27руб. Просила рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Ответчики в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены, причины неявки суду не сообщили.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, при этом исходит из следующего:
В соответствии с ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.
Материалами дела подтверждено, что суд извещал Т.С.В. (О.А.В.) А.В., Т.С.В. по имеющемуся в деле адресу: г. Новокузнецк, ... - 13, указанном в исковом заявлении, поквартирной карточке, адресных справках. Ответчики извещались о дате проведения судебного заседания заказным письмом с уведомлением.
Доказательств того, что данный адрес не является местом жительства и местом нахождения ответчика на момент рассмотрения дела, ответчиком не представлено.
В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата, и считается доставленным, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Ответчиками не представлено никаких доказательств того, что ими переменен адрес или место жительства.
Суд считает, что в данном случае были использованы все достаточные способы обеспечения возможности ответчикам участия в деле, т.к. Т.С.В. (О.А.В.) А.В., Т.С.В. извещались о времени и месте рассмотрения дела способами извещения, предусмотренными ГПК РФ; соблюдена установленная законом процедура извещения с учетом избранного способа; своевременность такого извещения; наличия у суда доказательств, подтверждающих фиксацию уведомления или вызова, следовательно, суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
Суд считает, что в данном случае имеет место злоупотребление правом со стороны ответчиков их неявкой в судебное заседание, что нарушает право истца на своевременное рассмотрение дела.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
На основании ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления домом.
Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новокузнецк, ..., является Т.С.В. Анна Владимировна, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии Номер обезличен от 23.08.2005г., выданным Управлением федеральной регистрационной службы по Кемеровской области. Кроме того, по адресу г. Новокузнецк, ... зарегистрированы: несовершеннолетняя О.Т.Е., Дата обезличенаг.р., (дочь) с 18.10.2005г., несовершеннолетний Т.В.С., Дата обезличенаг.р., (сын) с Дата обезличенаг., Т.С.В. (муж) с 10.06.2008г.
Согласно п.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица ООО «Водсервис-центр», Свидетельство о постановке на учет ООО «Водсервис-центр» в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации.
Кроме того, в материалах дела имеется устав ООО «Водсервис-центр», где предметом деятельности Общества указывается предоставление жилищно-коммунальных услуг населению.
25.12.2006г. между ТСЖ «Ноградский» (...) и ООО «Водсервис-центр» заключили договор Номер обезличен управления и эксплуатации объектами жилищного фонда
Согласно п. 1.1. Договора «Заказчик» передает, а «Управляющая организация» принимает жилищный фонд для предоставления услуг по:
- управлению (Приложение Номер обезличен) направленных на обеспечение сохранности имущества, благоприятных и безопасных условий проживания граждан и пользования нежилыми помещениями;
- надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме: вывоз бытового мусора; содержание мест общего пользования (чердачное помещение, лестничные клетки, техэтажи), включающих содержание инженерных коммуникаций и придомовой территории; содержание и ремонт лифтов (в домах оборудованных лифтом);
- обеспечение предоставления коммунальных услуг, установленного уровня качества согласно «Правил предоставления Коммунальных услуг» Номер обезличен от 23 мая 2006 года, лицам, пользующимся жилыми и нежилыми помещениями по перечню и в порядке, установленным настоящим договором: водоснабжение, водоотведение, электроснабжение.
Как усматривается из Выписки лицевого счета по поставщику услуг ООО «Водсервис-центр» с августа 2006г. по октябрь 2010г. по адресу г. Новокузнецк ... имеется задолженность по указанным услугам, а именно: отопление – 23 498, 91 руб., горячее водоснабжение – 12 380,99 руб., холодное водоснабжение – 4 950,48 руб., канализация — 9 359,95., электроэнергия – 15 616,65 руб., содержание жилья – 27 218,62 руб., ремонт жилья – 16 060,55 руб., обслуживание лифтов – 14 360,30 руб., вывоз мусора – 2 515,75 руб., домофон — 640,00руб., итого задолженность составляет 126 602,20 руб.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, в связи с чем, считает необходимым взыскать с нее в пользу истца 126 602,20 руб., пеню за просрочку оплаты жилищно-коммунальные услуги 14 161,40руб.
По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В связи с чем, суд считает, что с ответчиков Т.С.В. (О.А.В.) А.В., Т.С.В. в пользу ООО «Водсервис-центр» подлежит взысканию госпошлина в размере 4 015,27 руб. пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
Руководствуясь ст. ст. 191-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с Т., Т.С.В. в пользу ООО «Водсервис-центр» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 126 602,20 руб., пеню за просрочку оплаты жилищно-коммунальные услуги 14 161,40руб., государственную пошлину в сумме 4 015,27руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Кемеровский облсуд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 22 января 2011 года.
Председательствующий (подпись) И.А.Назаренко
Верно. Судья И.А.Назаренко
Решение вступило в законную силу «___»___________2011 года
Судья