Дело Номер обезличенЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центрального районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Назаренко И.А.
При секретаре Гагауз Д.В.
Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке
03 февраля 2011 г.
гражданское дело по иску ООО «РСК «Инкомстрой» к К.Л.П., К.К.В. о взыскании задолженности по коммунальным и жилищным услугам,
УСТАНОВИЛ:
ООО «РСК «Инкомстрой» обратился в суд с иском к К.Л.П., К.К.В. о взыскании задолженности по коммунальным и жилищным услугам. Требования мотивированы тем, что ООО «РСК «Инкомстрой» является управляющей организацией, на основании решения собственников и распоряжения Главы города Новокузнецка № 704 от 05.03.2008г.
С 01.04.2008 по 01.11.2010 за К.Л.П., К.К.В. образовалась задолженность в сумме 61710,21 руб.
С 01.05.2008 по 01.11.2010 сумма пени составляет 6471,71 руб.
Просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО «РСК «Инкомстрой» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 61710,21 руб., сумму пени 6471,71 руб., госпошлину в размере 2246 руб.
В судебном заседании истец ООО «РСК «Инкомстрой» в лице представителя У.Е.Ю., действующей на основании доверенности Номер обезличен от 11.01.2011 г., настаивала на исковых требованиях, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены, причины неявки суду не сообщили.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст,31 ЖК РФ Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
На основании ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии с ч. 3 ст. 54 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть первая в ред. Федерального закона от 31.12.2005 № 199-ФЗ).
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним К.К.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Новокузнецк, .... Из поквартирной карточки следует, что в квартире также с 22.01.1996г. зарегистрирована К.Л.П., Дата обезличенаг.р.
Суду представлено Свидетельство о государственной регистрации юридического лица ООО «РСК «Инкомстрой», Свидетельство о постановке на учет ООО «РСК «Инкомстрой» в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации.
Кроме того, в материалах дела имеется устав ООО «РСК «Инкомстрой», где предметом деятельности Общества указывается предоставление жилищно-коммунальных услуг населению.
Распоряжением главы г.Новокузнецка от 05.03.2008г. №704 жилой дом по ... был передан с учета МУ «ДЕЗ» в управление ООО «РСК «Инкомстрой».
Между ООО «РСК «Инкомстрой» и Собственниками помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу г. Новокузнецк ... заключены договоры управления многоквартирным домом.
Согласно п. 1.1. Договора Заказчик поручает Управляющему управление многоквартирным жилым домом Номер обезличен по адресу: г.Новокузнецк, ..., а Управляющий принимает на себя обязательства по управлению этим имуществом в интересах граждан, проживающих в этом многоквартирном доме, включающее: а) организацию эксплуатации, б) взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками коммунальных услуг, в) все виды работ с нанимателями и арендаторами.
Согласно п.2.2.3. Заказчик обязан ежемесячно до конца месяца, следующего за расчетным, вносить плату за услуги и работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Как усматривается из истории расчетов за период января 2010г. - октябрь 2010г. по поставщику услуг ООО «РСК «Инкомстрой» по адресу г. Новокузнецк ... имеется задолженность по указанным услугам, а именно: вывоз мусора — 1690 руб. 60 коп., содержание — 15921 руб. 77 коп., ремонт — 9471 руб. 19 коп, отопление — 9335 руб. 96 коп., канализация 5395,43 руб., горячая вода 7048,32 руб., холодная вода 5056,74 руб., электроэнергия 3973,60руб., капитальный ремонт 3816,60 руб., итого задолженность составляет 61710,21 руб.
Согласно ст.155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Поскольку ответчики своевременно не вносят плату жилое помещение и коммунальные услуги, начисленная пеня за указанный период составляет 6471,71 руб.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики ненадлежащим образом исполняет обязанности по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, в связи с чем, считает необходимым взыскать с них в пользу истца 61710,21 руб., а также начисленную пеню в размере 6471,71 руб. Расчет задолженности проверен и признан судом верным.
По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом представлено платежное поручение от Дата обезличенаг., согласно которому ООО РСК «Инкомстрой» было оплачено 2246 руб. в качестве государственной пошлины при подаче искового заявления. Данная сумма также подлежит солидарно взысканию с ответчиков.
Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с К.Л.П., К.К.В. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 61710 руб. 21 коп., пеню в размере 6471 руб. 71 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 2246 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Кемеровский облсуд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 04.02.2011года.
Председательствующий И.А.Назаренко