РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Воронович О.А.
при секретаре Юрмановой В.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 15 марта 2011г.
гражданское дело по иску Гуляевой Н.В. к ООО «Стройтранзит» о защите прав потребителя,
УСТАНОВИЛ:
Истец Гуляева Н.В. обратилась в суд с иском к ООО «Стройтранзит» и просила расторгнуть между ней и ответчиком ООО «Стройтранзит» договор подряда от Дата обезличена г.; взыскать с ответчика ООО «Стройтранзит» неустойку в сумме ... рублей за нарушение сроков исполнения окончания работ по договору подряда от Дата обезличена г.; взыскать с ответчика убытки в размере ... рублей, за причинение имущественного ущерба истцу и возврата уплаченной предоплаты стоимости работ; взыскать с ответчика неустойку в сумме ... рублей за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя; взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере ... рублей; взыскать с ответчика в доход государства штраф в размере 50% от суммы, присуждённой судом в пользу потребителя.
Требования мотивированы тем, что Дата обезличена г. между истцом и ответчиком ООО «Стройтранзит» заключен договор подряда о выполнении общестроительных и внутренних отделочных работ пристройки к жилому дому общей площадью ... кв.м. по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Характеристика и описание работ соответствуют сметному расчёту Номер обезличенД от Дата обезличена г., в состав работ входят общестроительные и отделочные работы, описанные в приложении 1 к договору подряда. Смета ответчиком определена в сумме .... Согласно пункта 2 договора подряда, обозначены требования заказчика -истца к предмету подряда, где п.2.2.договора подряда содержит, что заказчик-истец поручает, а подрядчик-ответчик обязуется выполнить работу в соответствии с нормативными документами и проектно-сметной документацией. До настоящего времени, истцу - заказчику не предъявлены ответчиком -подрядчиком нормативные документы и проектно-сметная документация, несмотря на неоднократные устные обращения, предъявлении таких требований в претензии. Согласно условиям договора подряда п.3.3., ответчик обязан завершить работы по возведению пристройки к жилому дому по адресу: ..., ..., ..., ..., Дата обезличена г. качественно, в установленные сроки и в полном объёме, в соответствии с техническими заданиями, с соблюдением требований законов и иных нормативных актов об охране окружающей среды и безопасности проводимых работ, и в конечном итоге сдать истцу выполненные работы по акту. Однако, до настоящего времени работы ответчиком не завершены, не предоставлены как письменные, так и устные пояснения по поводу незавершения в срок работы по договору подряда. Строительные работы выполнены не в полном объёме, некачественно, т.е. имеет место быть несоответствие объёма выполненных работ к предмету договора подряда. Вызывает глубокое сомнение в надёжности изготовленных частично строительных работ, а именно: заливки фундамента под пристройку, изготовление отмостки, заливка фундамента под погреб, теплоизоляция, гидроизоляция погреба, монтаж проф.листа (согласно сметы Номер обезличенД - Приложение 1 к договору подряда, должен быть монтаж наружных стен металлосайдингом), устройство колодца, водопровода, канализации и т.д. Согласно п.5.1 договора подряда - общая сумма договора составляет ... руб. На день составления искового заявления - Дата обезличена г., ответчиком не завершены строительные работы в срок, установленный по договору подряда от Дата обезличена г. - Дата обезличена г. (срок окончания работ), т.е. просрочка на дату составления искового заявления Дата обезличена г. составляет 129 календарных дней (с Дата обезличена г. по Дата обезличена г.). В соответствии с п. 6.6 договора строительного подряда за просрочку выполнения работ подрядчик обязан уплатить заказчику неустойку в размере 1% от суммы договора за каждый день просрочки обязательства. Однако, условие заключенного сторонами договора о размере неустойки ущемляет права истца, как потребителя по сравнению с правилами, установленными законодательством, указанное условие является недействительным и следует исходить из требований, предусмотренных п.5 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей". Считает необходимым взыскать с ответчика ООО «Стройтранзит» неустойку в размере ... руб. Кроме того, работниками ответчика ООО «Стройтранзит» имуществу истца причинены убытки, а именно: при производстве и выполнении работ с электрическим прибором - счётчиком работником ООО «Стройтранзит» было допущено замыкание электропроводки, вследствие чего в квартире истца оплавились пластиковые потолочные панели в количестве двух штук, общей стоимостью ... руб., сгорел потолочный светильник, стоимостью ... рублей. Ответчик признал нанесенный ущерб истцу, неоднократно давал обещания и заверения о замене испорченного имущества истца, однако, до настоящего времени они не исполнены по неизвестным причинам. Согласно квитанции Номер обезличен от Дата обезличена г., истцом была внесена на счёт ответчика сумма в размере ... рублей, по квитанции Номер обезличен от Дата обезличена г. было внесено ... рублей, всего ... рублей согласно п.5.5 Договора подряда от Дата обезличена г. - предоплата стоимости работ. Таким образом, считает необходимым расторгнуть договор подряда от Дата обезличена г. между истцом и ответчиком ООО «Стройтранзит», взыскать с ответчика ООО «Стройтранзит» убытки в сумме: ... рублей, ... ... рублей, всего ... рублей. Отказываясь от дальнейшего исполнения договора подряда о выполнении работы по общестроительным и отделочным работам, ответчик не вправе требовать с истца возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы, а также платы за выполненную работу при отсутствии акта о приёме-передаче выполненных работ. До настоящего времени изготовитель - ответчик ООО «Стройтранзит» на неоднократные предложения истца, требования не дал объяснений истцу, по каким причинам затянулось выполнение общестроительных и внутренних отделочных работ пристройки к жилому дому общей площадью ... кв.м. по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., а также почему работы выполняются недобросовестно и некачественно. Истцу причинены не только нравственные переживания, страдания действиями ответчика, а именно: необоснованным затягиванием и нарушением срока строительства, недобросовестным и некачественным исполнением условий предмета договора подряда, но и безразличным отношением ответчика к своим обязанностям по договору. Истцом потрачены большие материальные средства по организации строительства, многократно были осуществлены выезды на личном транспорте к месту нахождения ответчика - ..., стройки - ... ... ... из ..., что причинило истцу как дополнительные материальные затраты, так и нравственные страдания, вследствие которых причинён вред здоровью, выразившийся в частичной потере слуха и зрения, в связи с чем истец поставлена на учёт у невропатолога, отоларинголога и окулиста. Поэтому с учётом требований разумности и справедливости, считает необходимым взыскать с ответчика моральный вред в размере ... руб. Дата обезличена г. истцом в адрес ответчика была направлена претензия о добровольном возмещении истцу неустойки за нарушение сроков выполнения работы по договору подряда от Дата обезличена г., взыскании компенсации морального вреда. Согласно почтового уведомления, претензия ответчиком была получена Дата обезличена г. Однако, ответчик требования истца не выполнил в добровольном порядке, поэтому считает необходимым за нарушение предусмотренных сроков (10 дней) удовлетворения требований потребителя, взыскать с ответчика неустойку в размере трёх процентов от общей цены заказа за каждый день просрочки. Таким образом, считает необходимым взыскать с ответчика ООО «Стройтранзит» неустойку в размере ... руб.
Истец Гуляева Н.В. в суде на иске настаивала.
Представитель ответчика ООО «Стройтранзит» Белогуров А.Е., действующий на основании доверенности в суде против иска возражал.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца не подлежащими удовлетворению исходя из следующего.
Согласно ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). Требования потребителя, установленные пунктом 1 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.
В силу ст. 719 ГК РФ подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок (статья 328).
В силу ст. 750 ГК РФ если при выполнении строительства и связанных с ним работ обнаруживаются препятствия к надлежащему исполнению договора строительного подряда, каждая из сторон обязана принять все зависящие от нее разумные меры по устранению таких препятствий. Сторона, не исполнившая этой обязанности, утрачивает право на возмещение убытков, причиненных тем, что соответствующие препятствия не были устранены.
Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии со ст.1 Градостроительного кодекса РФ застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта
Согласно ст.48 Градостроительного кодекса РФ архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику земельного участка, а также в случаях проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов (далее также - капитальный ремонт). Лицом, осуществляющим подготовку проектной документации, может являться застройщик либо привлекаемое застройщиком или заказчиком на основании договора физическое или юридическое лицо. Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации, организует и координирует работы по подготовке проектной документации, несет ответственность за качество проектной документации и ее соответствие требованиям технических регламентов. Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации, вправе выполнять определенные виды работ по подготовке проектной документации самостоятельно при условии соответствия такого лица требованиям, предусмотренным частью 4 настоящей статьи, и (или) с привлечением других соответствующих указанным требованиям лиц.
На основании ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
В соответствии со ст.743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. Договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию.
Согласно ст.13 ГПК РФ суды принимают судебные постановления в форме судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции. Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличенаг. между Гуляевой Н.В. - заказчиком и ООО «Стройтранзит» – подрядчиком был заключен договор подряда, согласно которого заказчик поручает, а подрядчик обязуется выполнить в соответствии с условиями договора общестроительные и внутренние отделочные работы, пристройки к жилому дому общей площадью ... кв.м., а заказчик обязуется принять эту работу и оплатить ее. Характеристика и описание работ в соответствии со сметным расчетом от «29» июля 2010 г. В состав работ входят: общестроительные и отделочные работы (Приложение 1). Качество предмета подряда должно отвечать следующим условиям: работы должны быть выполнены в соответствии с нормативными документами и проектно - сметной документацией. Заказчик обязан: - произвести оплату выполненных работ согласно гл. 5 договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика, либо иным способом, согласованным сторонами; - все нарушения условий настоящего договора, выявленные в ходе его исполнения, оформлять актами, подписанными сторонами. Заказчик вправе: - контролировать качество и объемы выполняемых работ в любое время без предварительного согласования с Подрядчиком; - при обнаружении нарушений в процессе производства работ, несоответствие объемов выполненных работ к отчету, Заказчик оставляет за собой право приостановить строительство до устранения замечаний; - в случае нарушений условий договора со стороны Подрядчика составить акт, пригласив представителя Подрядчика телефонограммой, в случае неявки представителя Подрядчика составить односторонний акт, который совместно с телефонограммой дает право на применение штрафных санкций; - не оплачивать в полном объеме работы, выполненные Подрядчиком с ненадлежащим качеством. Подрядчик обязан: - выполнить работу начало работ Дата обезличена года окончание работ Дата обезличена года, - выполнить предусмотренные настоящим договором работы качественно, в установленное сроки и в полном объеме; - осуществлять работы в соответствии с техническими заданиями; - соблюдать требования законов и иных нормативных актов об охране окружающей среды и безопасности проводимых работ, - представить уполномоченному Заказчиком лицу все необходимые условия для осуществления контрольных функций; - уведомлять Заказчика о необходимости выполнения дополнительного объема работ; - сдать представителю Заказчика выполненные работы по акту; устранить допущенные по его вине дефекты, обнаруженные в течение двух лет со дня приемки работ. Подрядчик вправе: - требовать своевременного и полного расчета за выполненные работы в соответствии с условиями настоящего договора и действующего законодательства РФ. Сдача результатов работ Подрядчиком и их приемка Заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. Общая сумма договора составляет ... руб.
Во исполнение условий договора подряда истец оплатила ответчику Дата обезличенаг. - ...., Дата обезличенаг. – ...., что подтверждается квитанциями и не оспаривается сторонами.
Из объяснений истца следует, что ответчиком в срок до Дата обезличенаг. были произведены работы только частично.
Дата обезличенаг. истцом ответчику была подана претензия, в которой она просит оплатить ей неустойку и компенсацию морального вреда.
В судебном заседании представитель ответчика не оспаривал, что Дата обезличенаг. работы в полном объеме выполнены не были, при этом, пояснил что причиной этому явилось то, что работы были приостановлены в связи с тем, что Дата обезличенаг. ... судом было вынесено определение о принятии мер по обеспечению иска в виде приостановления самовольной застройки помещения.
В обоснование своих доводов ответчиком представлено определение ... суда Алтайского края от Дата обезличенаг. о принятии мер по обеспечению иска в виде приостановления самовольной застройки помещения по адресу ... ..., ... до рассмотрения гражданского дела по иску ... о признании действий незаконными, обязании сноса самовольной пристройки и восстановления в первоначальный вид перестроенных помещений по существу.
При этом, как следует из объяснений сторон, данное определение до настоящего времени не отменено.
На основании указанного определения, Дата обезличенаг., Отделом судебных приставов ... было возбуждено исполнительное производство, Дата обезличенаг. копия исполнительного листа была вручена судебным приставом-исполнителем работникам ООО «Стройтранзит» для приостановки строительных работ, в связи с чем, работы, производимые ООО «Стройтранзит» по адресу ... ..., ... были приостановлены. Указанные обстоятельства подтверждаются актом выхода по месту жительства должника, постановлением о возбуждении исполнительного производства, копией исполнительного листа.
В судебном заседании истец подтвердила, что пристрой, выполняемый ответчиком по договору, заключенному с ней, является самовольной постройкой, поскольку на него отсутствует разрешение на строительство и соответствующая закону техническая документация.
Таким образом, приостановка работ имела место в связи с тем, что застройка была начата самовольно в отсутствие разрешения на строительство и соответствующей закону технической документации.
Доводы истицы о том, что ответчик не вправе был приостановить работы, поскольку определение суда было вынесено в отношении лично истца, а не ООО «Стройтранзит», не могут быть приняты судом во внимание, как не основанные на законе. Возведение пристройки осуществлял ответчик силами своих работников, таким образом, в соответствии со ст.13 ГПК РФ определение суда, которым в качестве меры по обеспечению иска на Гуляеву Н.В. была возложена обязанность приостановить самовольную застройку помещения, являлось обязательным для ООО «Стройтранзит».
Не могут быть приняты во внимание судом как необоснованные и доводы истицы о том, что причиной приостановления работ явилось неисполнение ООО «Стройтранзит» возложенных на него договором обязанностей по предоставлению технической документации, вследствие чего, возведение пристройки явилось самовольным.
Как видно из договора подряда от Дата обезличенаг., заключенного между истицей и ООО «Стройтранзит», сторонами в нарушение ст.743 ГК РФ в договоре не были определены состав и содержание технической документации, а также, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию. Как следует из объяснений представителя ответчика, работы производились на основании эскиза жилой пристройки, согласованного с истцом. При этом, по смыслу ст.1 Градостроительного кодекса РФ застройщиком выступала Гуляева Н.В. Согласно ст.48, 51 Градостроительного кодекса РФ обязанность по получению разрешения на строительство и проектной документации лежит на застройщике. Поскольку в договор подряда от Дата обезличенаг. не были включены условия о том, что ООО «Стройтранзит» обязан изготовить проектную документацию и получить разрешение на строительство, не заключался между сторонами и отдельный договор, которым на ООО «Стройтранзит» были бы возложены такие обязанности, то суд находит, что обязанность получить и предоставить подрядчику проектную документацию и разрешение на строительство лежала на Гуляевой Н.В.
При этом, суд не может принять во внимание ссылки Гуляевой Н.В. на показания свидетелей, отраженные в протоколе судебного заседания от Дата обезличенаг. ... суда Алтайского края, как на доказательство того, что обязанность по предоставлению проектной документации лежала на ООО «Стройтранзит», поскольку данное доказательство является недопустимым. Данные свидетели при рассмотрении настоящего дела не допрашивались, ходатайство о допросе данных свидетелей истицей не заявлялось.
На основании изложенного, суд находит, что поскольку Гуляева Н.В. не получила и не предоставила ООО «Стройтранзит» проектную документацию и разрешение на строительство, что повлекло приостановление самовольной застройки на основании определения суда, то суд находит, что ответчик не выполнил в обусловленные договором сроки работы по вине истицы.
При таких обстоятельствах, суд находит, что в соответствии со ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей» на ООО «Стройтранзит» не может быть возложена ответственность за нарушение сроков выполнения работ.
На основании изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о расторжении договора, взыскании неустойки, убытков в виде уплаченной предоплаты стоимости выполненных работ, в связи с чем, полагает необходимым в удовлетворении данных требований отказать.
Не подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании убытков за причинение имущественного ущерба, как необоснованные. Как следует из объяснений истца при производстве и выполнении работ с электрическим прибором - счётчиком работником ООО «Стройтранзит» было допущено замыкание электропроводки, вследствие чего в квартире истца оплавились пластиковые потолочные панели в количестве двух штук, общей стоимостью ... руб., сгорел потолочный светильник, стоимостью ... рублей. Однако, никаких доказательств в подтверждение своих объяснений истцом не представлено. При этом, представитель ответчика отрицал в судебном заседании факт на который ссылается истица. При таких обстоятельствах, суд находит, что следует отказать в удовлетворении требований истца о взыскании убытков за причинение имущественного ущерба.
Поскольку судом не установлено нарушение ответчиком прав истицы, то в удовлетворении требования Гуляевой Н.В. о взыскании компенсации морального вреда также следует отказать.
Также суд полагает необходимым отказать истице в удовлетворении требования о взыскании с ответчика штрафа в доход государства в размере 50% от суммы, присуждённой судом в пользу потребителя, поскольку в удовлетворении требований истицы о взыскании в ее пользу неустойки, убытков, компенсации морального вреда отказано.
Таким образом, в удовлетворении иска Гуляевой Н.В. следует отказать в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Гуляевой Н.В. к ООО «Стройтранзит» о защите прав потребителя отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий (подпись) О.А. Воронович
Верно. Судья. О.А. Воронович
Решение вступило в законную силу «_______»____________201____г.
Судья. _________________