РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе:
Председательствующего: Милочкиной Р.А.
при секретаре: Комлик В.А.
Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 02 февраля 2011 г.
дело по иску ФИО1 к Потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Центр-1» о признании права собственности на гараж, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд к Потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Центр-1», просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: ..., ..., ..., помещение Номер обезличен расположенное на земельном участке с кадастровым Номер обезличен
Свои требования мотивирует тем, что в 2010 году вступил в Потребительский кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Центр-1» с целью строительства и последующей эксплуатацией гаража. В соответствии с Уставом Кооператива им были оплачены паевые взносы за гараж в полном объеме в сумме 80 000 тыс. рублей. Однако до настоящего времени он не может оформить право собственности, поскольку после окончания строительства гаража ответчик уклоняется от государственной регистрации гаражей. С момента окончания строительства гаража и до настоящего момента он фактически осуществляет права владения и пользования гаражом.
Представитель истца – ФИО2, действующий на основании доверенности исковые требования поддержал и пояснил в судебном заседании, что настаивает на иске, поскольку, строительство гаража полностью завершено, кооператив не оспаривает, что ФИО1 является членом кооператива, БТИ произведена оценка построенного гаража, составлен технический паспорт, паевые взносы истцом выплачены полностью, однако ответчик уклоняется от государственной регистрации права собственности на гараж.
Председатель Потребительского кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Речник-2» ФИО3, исковые требования истца признал, пояснил, что действительно, одним из пайщиков кооператива стал ФИО1, для строительства гаражей кооперативу был предоставлен в аренду земельный участок площадью 1032 кв.м. ФИО1 свой пай внес в полном размере и окончил строительство гаража в настоящее время, поэтому кооператив не возражает против признания за ним права собственности на построенный гараж Номер обезличен.
Привлеченный к участию в деле в качестве Ответчика, Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка о дне слушания дело извещено, представитель в суд не явился, иск не оспорил, просил рассмотреть дело в его отсутствие, предоставил письменный отзыв, в котором указало, что в соответствии с Договором Номер обезличен от Дата обезличена года аренды земельного участка, Управлением по земельным ресурсам и землеустройству Администрации города Новокузнецка, земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью 1032 кв.м., предоставлен Потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Центр» для строительства здания блока гаражей для хранения индивидуального автотранспорта.
В последующем произведена переуступка права требования от Дата обезличена года б/н к Потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Центр-1». В адрес Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка Дата обезличена года поступило уведомление о произведенной переуступке права требования.
Указанный земельный участок никому не передан и не обременен правами третьих лиц, сервитут отсутствует. Комитет не возражает относительно признания за истцом право собственности на спорный гараж.
Выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено.
В 2010 году истец вступил в Потребительский кооператив с целью строительства и последующей эксплуатации гаража.
В соответствии с Уставом Кооператива были оплачены паевые взносы за гараж в полном объеме в сумме 80 000 тыс. рублей, что подтверждается справкой кооператива.
В 2010 г. строительство гаража, расположенного по адресу : ..., ..., ..., помещение Номер обезличен расположенное на земельном участке с кадастровым Номер обезличен было завершено.
Согласно технического паспорта ГП « Центр технической инвентаризации Кемеровской области», филиала Номер обезличен БТИ г.Новокузнецка стоимость гаража, расположенного по адресу : ..., ..., ..., помещение Номер обезличен расположенное на земельном участке с кадастровым Номер обезличен, составляет 27 894 рублей.
Однако до настоящего времени он не может оформить право собственности, поскольку после окончания строительства гаража ответчик уклоняется от государственной регистрации гаражей. С момента окончания строительства гаража и до настоящего момента она фактически осуществляет права владения и пользования гаражом.
Договором Номер обезличен от Дата обезличена года аренды земельного участка, Управлением по земельным ресурсам и землеустройству Администрации города Новокузнецка, земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью 1032 кв.м., предоставлен Потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Центр» для строительства здания блока гаражей для хранения индивидуального автотранспорта.
В последующем произведена переуступка права требования от Дата обезличена года б/н к Потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Центр-1». В адрес Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка Дата обезличена года поступило уведомление о произведенной переуступке права требования.
Указанный земельный участок никому не передан и не обременен правами третьих лиц, сервитут отсутствует.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Истец, будучи членом потребительского кооператива, полностью внес установленный пай за гараж, гараж был ему выделен в установленном порядке, он владеет и пользуется им на законном основании, признание права собственности истца на вышеуказанный гараж не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Следовательно, за истцом следует признать право собственности на нежилое помещение – гараж, расположенный по адресу: ..., ..., ..., помещение Номер обезличен расположенное на земельном участке с кадастровым Номер обезличен.
Руководствуясь ст ст.194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – Гараж, расположенный по адресу: ..., ..., ..., помещение Номер обезличен расположенное на земельном участке с кадастровым Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья (подпись) Р.А. Милочкина
Верно судья: Р.А. Милочкина
Решение вступило в законную силу «______»___________ 2011г.
Судья: Р.А. Милочкина