Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... суд ... области
в составе
Председательствующего Рыбалко Д.В.
При секретаре: Самариной Е.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании Дата обезличена г. дело по иску Мелещук Е.Ф. к Мелещук Е.Ф. о понуждении к действию,
УСТАНОВИЛ:
Мелещук Е.Ф. обратилась в суд к Мелещук Е.Ф. о понуждении к действию. Свои требования мотивирует тем, что она является собсвенником двух комнат Номер обезличен в жилой ячейке из пяти комнат в жилом доме секционного типа по ...154 по договору купли-продажи от Дата обезличенаг.
Из выписки из технического паспорта Мелещук Е.Ф. принадлежат: две комнаты жилая площадь 23.60 кв.м, вспомогательная площадь 21.60 кв.м., а также балкон площадью 0,90 кв.м.. В размер вспомогательной площади вышеуказанного жилого помещения входит также доля площади мест общего пользования, общее имущество жилой ячейки по плану состоти из: коридоров около 14.70 кв.м., кухни площадью 9.20 кв.м. и балкона площадью 2,25 кв.м. Доля Мелещук Е.Ф. в общем имуществе жилой ячейки составляет около 11 кв.м.: кухня около 3кв.м., коридоры около 8 кв.м. и балкон площадью 0,9 кв.м.
В конце июня 2010 г. обнаружилось, что дверь общей кухни врезан замок. Ответчик Мелещук Е.Ф. объяснила этот факт, что замок врезан именно ею. Ответчик также поставила дверь в коридоре с выходом на балкон, в которую врезан замок, что создает препятствие прохода и пользованием балконом. Ответчик добровольно отказывается устранить препятствие в пользование местами общего пользования, чем нарушает право собственника пользование данным жилым помещением.
Она не пользуется местами общего пользования: коридорами, кухней, балконом, должна отплачивать коммунальные платежи не зависимо от того пользуется местами общего пользования или нет. Тем самым несет убытки в сумме 1294,04 рублей.
Просит суд обязать Мелещук Е.Ф. произвести демонтаж замка в двери кухни; произвести демонтаж двери и освободить проход к пользованию коридором с выходом на балкон; взыскать с ответчика понесенные убытки- коммунальные платежи в сумме 1294,04 рублей в пользу Мелещук Е.Ф.; взыскать с ответчика моральный ущерб в размере пять тысяч рублей и госпошлину 300 рублей.
Представитель истца ФИО4 действующая на основании доверенности в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях, просила суд удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик Мелещук Е.Ф. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, причину неявки не сообщила, возражений и ходатайств не представила, не просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.
3-е лицо БТИ ... в суд не явилось, извещены о слушании дела.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав истца, свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд полагает, что требования подлежат частичному удовлетворению.
На основании ст.41 Жилищного Кодекса РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).
Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.
На основании п.п.1,2 ст.42 Жилищного Кодекса РФ Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.
На основании ст.43 Жилищного Кодекса РФ собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.
В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по ... от Дата обезличена г. Мелещук Е.Ф. является собственником двух комнат Номер обезличен в жилой ячейке из 5-ти комнат в жилом доме секционного типа, жилой общей площадью 45,2 кв.м. по ...154 ....
Согласно выписки из технического паспорта, истцу принадлежат две комнаты жилой площади 23.60 кв.м., вспомогательная площадь 21.60 кв.м. и балкон площадью 0,90 кв.м.
Общее имущество жилой ячейки согласно плану БТИ состоит из коридоров около 14.70 кв.м., кухни площадью 9.20 кв.м. и балкона площадью 2.2.5 кв.м.
Доля истицы в общем имуществе жилой ячейки составляет 11 кв.м.: кухня около 3 кв.м., коридоры 8 кв.м. и балкон площадью 0,9 кв.м.
Ответчик Мелещук Е.Ф. является собственником одной комнаты. Номер обезличен общей площадью 15,4 кв.м в жилом доме секционного типа по ... ....
Ответчик Мелещук Е.Ф. самовольно не имея на то законных оснований, поставила дверь с замком в общей кухни, а также поставила дверь с замком в коридоре с выходом на балкон. Сама ответчик в комнате не проживает, сдает ее в аренду, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО4 в судебном заседании.
Препятствие в пользование местами общего пользования, нарушает права истца как собственника своего жилого помещения, истец не может пользоваться надлежащим образом своим имуществом.
Исследовав доказательства в их совокупности, суд полагает, что требования Мелещук Е.Ф. подлежат частичному удовлетворению.
Следует обязать ответчика Мелещук Е.Ф. произвести демонтаж замка в двери кухни, произвести демонтаж двери и освободить проход к пользованию коридором с выходом на балкон.
В судебном заседании нашло подтверждение то, что действия Мелещук Е.Ф. по установке дверей на общую кухню и коридор, который ведет на балкон не основаны на законе, т.к. нарушает права других собственников проживающих в комнатах секционного типа. Пользование общего имущества в коммунальной квартире представляет собой способ распоряжения этим имуществом, находящимся в долевой собственности всех собственников квартиры.
Вместе с тем, в соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, должно осуществляться по соглашению всех ее участников.
Таким образом, ответчик Мелещук Е.Ф. устанавливая двери с замком на общую кухню и коридор с выходом на балкон, должна была спросить согласие всех собственников.
Требования истца в части возмещения убытков в виде оплаты коммунальных платежей в сумме 1294,04руб. удовлетворению не подлежат, в соответствии со ст.15 ГК РФ, кроме того, истцом не представлены доказательства того, что истец понес убытки в указанной сумме.
Требования о возмещении морального вреда, в соответствии со ст.151, 1099,1100 ГК РФ не основаны на законе, факт причинения истцу физических и нравственных страданий в результате действий ответчика не нашел подтверждения в судебном заседании.
На основании ст.98 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С ответчика подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в сумме 200 рублей.
Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Обязать ответчика Мелещук Е.Ф. произвести демонтаж замка в двери общей кухни, и демонтаж двери в общем коридоре, освободить проход к пользованию коридором с выходом на балкон в жилой ячейке из пяти комнат Номер обезличен,Номер обезличен,Номер обезличен в жилом доме секционного типа по адресу: ... ..., в срок до Дата обезличенаг.
Взыскать с Мелещук Е.Ф. в пользу Мелещук Е.Ф. государственную пошлину в сумме 200 рублей.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в ... суд.
Судья: ФИО0
Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличенаг.